首付款先付，是否可以推遲簽訂合同？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:34:25
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可以在交付首付款后再簽訂合同，但是可能會(huì)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。合同是雙方交易內(nèi)容最詳細(xì)的證據(jù)。交易的協(xié)議由合同中的內(nèi)容體現(xiàn)，如果只交了首付卻沒有簽訂合同，會(huì)存在協(xié)議不明確的法律風(fēng)險(xiǎn)，比如首付是否是全額支付，所交付的首付是否包含在首付中存在一定的定金，以及剩余的房屋付款是用于按揭還是全額付款等方面，都會(huì)產(chǎn)生比較大的隱患。
兼職不簽合同違法嗎
兼職不簽合同不違法。非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過四小時(shí)，每周工作累計(jì)不超過二十四小時(shí)的用工形式。兼職是可以雙方口頭約定，不簽合同。但從保護(hù)自身權(quán)益的角度出發(fā)，最好還是簽訂書面的勞動(dòng)合同。需要注意的是，非全日制用工雙方當(dāng)事人不得約定試用期。任何一方都可以隨時(shí)通知對(duì)方終止用工。終止用工，用人單位不需勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)；勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長不得超過十五天。
《買賣合同司法解釋三全文》第二條：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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要是你貸款買一手房的話，一般給了首付之后，得等到還完款了，你才可以拿到房產(chǎn)證。但是二手房按揭貸款就不一樣了，本身二手房屋主就已經(jīng)實(shí)際拿到了房產(chǎn)證，所以，通常這個(gè)時(shí)候是考慮什么時(shí)候過戶。其實(shí)，你要是按揭貸款購買二手房，對(duì)于是要先付首付簽合同，還是在過戶時(shí)再付首付，完全由你們買賣雙方自主決定的，但也需要考慮銀行方面的。因此，按揭貸款購買二手房時(shí)，通常你要走的流程：1、你們要先先簽合同，約定采用按揭付款的方式；不過在確定之前，你首先要明確你究竟符不符合能夠申請(qǐng)二手房貸款的條件。實(shí)際中，二手房屋貸款申請(qǐng)需要具備以下主要條件：(1)你是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。(2)你要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。(3)你要同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。(4)準(zhǔn)備購買的二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。(5)所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。2023-05-01115人看過 -
預(yù)付款我國對(duì)于預(yù)付款我國并有明文規(guī)定，但是雙方當(dāng)事人是可以預(yù)定的，只要在合同上加有該條款即成立。一、簽訂合同后不付預(yù)付款，是否能夠終止合同合同自合同當(dāng)事人雙方或各方簽字或履行確認(rèn)程序（比如蓋公章或個(gè)人手?。┘瓷АＨ绻A(yù)付款有約定，并約定的數(shù)額與交付時(shí)間，當(dāng)事人不履行則屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果關(guān)于預(yù)付款項(xiàng)沒有約定，則應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。沒有約定預(yù)付項(xiàng)款不影響合同其它約定項(xiàng)的效力，終止合同須具備合同終止的條件。合同終止條件：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）；（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；（7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、2023-02-27499人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房合同是否可以簽訂分期付款購房合同在大多數(shù)情況下可以簽訂分期付款的方式。購房分期付款指的是，購房者在購買房屋時(shí)，先支付一部分款項(xiàng)以取得房屋的使用權(quán)并遷入居住，而剩余的款項(xiàng)則在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。這種付款方式在一些開發(fā)商處是可行的，特別適用于那些短期內(nèi)難以一次性支付全額購房款的購房者。二、購房分期付款的作用購房分期付款的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．?dāng)U大銷售商品住宅：分期付款的方式使得一部分原本因資金不足而滯銷的房屋能夠盡早投入使用，從而充分發(fā)揮了錢、物的效益。2．促進(jìn)住宅交易：對(duì)于那些暫時(shí)無力購買整套住宅的消費(fèi)者來說，分期付款的方式能夠使他們成為買方，實(shí)現(xiàn)住宅的交易。3．調(diào)節(jié)社會(huì)資金流動(dòng)：通過政府金融界的調(diào)節(jié)，分期付款的方式可以使低收入的居民也能夠擁有住房，同時(shí)吸引部分社會(huì)游資進(jìn)入房地產(chǎn)市場。4．資金回收：對(duì)于現(xiàn)有公房，通過分期付款方式售房給住戶，可以回收大批資金，為城市建設(shè)和改2024-07-17154人看過 -
購房合同法律沒有明確規(guī)定購買房屋的時(shí)候是不是先簽合同再付首付款，而在實(shí)踐中一般是先簽訂購房合同，然后再支付首付款，然后再申請(qǐng)銀行貸款。簽合同注意事項(xiàng)如下：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理2023-06-23130人看過
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購房合同1、在簽訂購房合同前支付首付是否合理？法律沒有規(guī)定在簽訂購房合同前先支付首付是否合理合法，但在實(shí)際操作中，一般都是先支付定金后再簽訂購房合同。如果在簽訂購房合同前付清首付，購房者將面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，更多的法律問題也會(huì)出現(xiàn)。二是相關(guān)法律法規(guī)《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。《最2023-05-31192人看過 -
書面合同開發(fā)商先交首付再網(wǎng)簽是合理的。網(wǎng)上簽約代表房地產(chǎn)局已經(jīng)備案了商品房買賣合同，構(gòu)成了合同成立的條件，所以要先付款，付款后房地產(chǎn)公司會(huì)把合同拿到房管局備案。一般的網(wǎng)上簽約程序是：1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的買賣合同文本協(xié)商起草相關(guān)條款；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的合同；3、雙方簽字蓋章；4、在電子樓盤表上注明商品房已簽約。買房子的網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽有什么區(qū)別網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題2023-07-07177人看過 -
簽完租房合同按照合同，應(yīng)該支付房租以及押金事項(xiàng)，具體可以協(xié)商。簽合同時(shí)可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應(yīng)注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)雙方因故需提前終止合約做出約定。一、簽訂辦公室出租合同要注意什么首先，承租人需要注意與你簽訂辦公室租房合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)2023-04-11107人看過 -
如果你買了一手房，不簽合同就支付首期款是否違法，只要你確認(rèn)開發(fā)商已獲得預(yù)售證書，并擁有在線簽名系統(tǒng)，就應(yīng)該執(zhí)行此程序。如果你買了二手房，這個(gè)程序是錯(cuò)誤的。存在流程問題。至少先簽銷售合同如果有意向書或其他書面購房要約，開發(fā)商可以要求繼續(xù)履行合同或終止合同并退還首期款在購房和簽訂合同時(shí)，注意：1。盡可能多地購買現(xiàn)有房屋或準(zhǔn)現(xiàn)有房屋。這樣可以避免窗臺(tái)高度、凈高過低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋過小、管道設(shè)備層、房屋尾部未完工、室內(nèi)有害氣體、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問題2。試著一步直接簽合同。不要付定金或在訂閱簿上簽名。否則，它很容易被被動(dòng)和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但不要給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定，將開發(fā)商在建筑手冊(cè)或廣告中的承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)者不同意寫作，可以提前準(zhǔn)備一臺(tái)小型錄音機(jī)來記錄開發(fā)者的口頭承諾。簽訂合同時(shí)，依法簽訂物業(yè)管理2023-05-07391人看過
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首付簽訂合同后是能夠追加首付的，不過這屬于提前還款，辦理程序如下：1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押＋保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押＋保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。一、買房付首付簽合同要注意什么1、買房的時(shí)候，為了防控法律風(fēng)險(xiǎn)最好的方式便是細(xì)看合同，慎簽字。目前一般情況下，2023-03-30148人看過 -
購房合同購房合同已經(jīng)簽了，可以交首付。購房者可通過與開發(fā)商協(xié)商，變更購買合同。購房者資金充足，可通過與開發(fā)商協(xié)商，增加首付支付比例，開發(fā)商一般情況下都會(huì)同意。由于首付購房，屬于按揭購房，購房人還需征得銀行方同意。對(duì)于購房者提高首付比例，對(duì)銀行方式?jīng)]有不利影響的，并且還能體現(xiàn)購房者的經(jīng)濟(jì)情況，銀行一般情況下，都會(huì)同意購房者增加首付。二手房購房合同簽了違約金就需要支付嗎1、二手房購房合同簽了違約金金不一定需要支付，是否需要支付違約金，與房屋買賣合同當(dāng)事人是否違約、雙方對(duì)違約責(zé)任的約定、或者是違約情形發(fā)生后的臨時(shí)約定有關(guān)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、在實(shí)際違約情形發(fā)生之后，違約方可能需要承擔(dān)的不是支付違約金，而是支付損害賠償金。根據(jù)《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人2023-07-01474人看過 -
合同生效草簽合同不可以退首付。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。經(jīng)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同的，買受人也可以承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，因此首付不能全部退還，如果在簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)出賣人有違法或違約行為，如出現(xiàn)出售的房屋沒有商品房銷售許可證，出賣人無權(quán)出售，一房兩賣等，已支付的首付不僅可以退還，還可以根據(jù)合同或法律規(guī)定向出賣人索賠。買房草簽合同注意事項(xiàng)關(guān)于定金的數(shù)額，一般情況下購房者在交付定金后如果因?yàn)殂y行貸不下來款導(dǎo)致買不了房的時(shí)候，開發(fā)商是不退定金的；關(guān)于合同的主體是誰，購房者要提前了解相關(guān)信息；購房者與開發(fā)商的補(bǔ)償協(xié)議，一般都是由開發(fā)商主動(dòng)提出的，就是為了給自己規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種操作方式，購房者需要仔細(xì)查閱，并非一定要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或2023-07-04293人看過 -
不可抗力支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變?cè)诜缮鲜遣⒉粴w于不可抗力，即不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無法完成，而是有或許被認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。一、房屋買賣合同不可抗力怎么約定房屋買賣合同不可抗力的約定是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。二、違約責(zé)任的免責(zé)事由有哪些呢合同違約責(zé)任的免責(zé)事由是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。一般免責(zé)事由分為法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由：1、法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定，如不可抗力，不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；2、約定免責(zé)事由是當(dāng)事人在合同中有明確約定的。三、不可抗力條款可以約定嗎不可抗2023-04-1275人看過
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一般情況下購房合同簽訂后不能退房。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但在特殊情況下可以退房。退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件主要是指購房者在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，在合同中約定的退房條件。法定退房條件如下：1、延遲交房。延遲交付是指開發(fā)商與購房人在合同約定的交付日期后，無法得到開發(fā)商的入住通知；2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)申請(qǐng)退房；3、房屋面積誤差超過3％。當(dāng)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，購房者也可以申請(qǐng)退房。交了首付遲遲沒簽購房合同怎么辦首先看認(rèn)購協(xié)議或者認(rèn)籌協(xié)議上對(duì)于合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同，或者是簽約時(shí)間為開發(fā)商電話或書面通知為準(zhǔn)等字樣的相關(guān)內(nèi)容；同時(shí)也可能存在很多違約條款。如果合同中對(duì)于簽訂購房合同的時(shí)間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期2023-07-0566人看過 -
合同條款正常的順序是先簽合同，后付首付。首付顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付的時(shí)間依據(jù)購房合同相關(guān)條款。簽合同注意事項(xiàng)如下：1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵；2、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；4、要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定；5、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。先交首付不簽合同行嗎可以在交付首付款后再簽訂合同，但是可能會(huì)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。合同是雙方交易內(nèi)容最詳細(xì)的證據(jù)。交易的協(xié)議由合同中的內(nèi)容體現(xiàn)，如果只交了首付卻2023-08-02497人看過
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違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂... 更多>
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#合同違約責(zé)任
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簽了首付是否就可以先交首付再簽合同嗎？海南在線咨詢 2022-12-16正常的順序是先簽合同，后付首付。首付—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房合同相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ)。 買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，簽合同注意事項(xiàng)如下： 要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買 -
簽訂合同是先簽訂后付款還是先付款后簽訂西藏在線咨詢 2022-10-07先訂合同按照合同規(guī)定履行為安全起見，防止法律風(fēng)險(xiǎn)最好找律師看看，排除風(fēng)險(xiǎn)，小心被騙 -
在購房過程中，是否需要先付首付款再簽訂合同？甘肅在線咨詢 2024-11-23購房過程通常包括以下步驟：首先簽訂購房合同，隨后支付首期購房款。在簽訂購房合同時(shí)，需要特別關(guān)注以下幾點(diǎn)：首先，務(wù)必仔細(xì)審查開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證，這是確保您順利辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵要素之一。其次，建議使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，并參照其中所列出的每一個(gè)條款逐字逐句進(jìn)行填寫。在簽訂購房合同過程中，需特別留意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利與義務(wù)是否處于相對(duì)平等的狀態(tài)。此外，務(wù)必要 -
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購房合同簽訂并支付首付后，是否可以退房？陜西在線咨詢 2024-12-17依據(jù)法律規(guī)定或者合同條款，是否滿足取消交易的標(biāo)準(zhǔn)，是決定是否可以取消交易的關(guān)鍵。如果未作約定，在購房者與開發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議不具有法律效力，或者開發(fā)商存在違約行為的情況下，購房者可以追求取消交易的權(quán)利。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條和第13條，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無法交付使用，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求
