個(gè)人住房公積金按什么利率計(jì)息？
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時(shí)間： 2023-03-13 14:21:58
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根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，職工個(gè)人住房公積金屬當(dāng)年繳存的，按現(xiàn)行活期利率計(jì)息，即年利率0.72%；屬上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個(gè)月整存整取利率計(jì)息，即年利率1.71%。由于個(gè)人住房公積金不征收利息稅，因此，職工繳存住房公積金較之銀行儲(chǔ)蓄，利息并未受到損失，其正常的利益受到了應(yīng)有的保護(hù)。
一、借1000還1100最多還多少利息
計(jì)算利息的基本公式儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn)1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算。3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算，外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。
二、你交的住房公積金去哪了？
報(bào)告顯示，按照《條例》及有關(guān)政策規(guī)定，單位和職工每月應(yīng)分別按不低于職工上一年度月平均工資的5％繳存住房公積金，最高繳存比例原則上不高于12％。
繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。
單位和職工個(gè)人繳存的住房公積金均屬于職工個(gè)人所有。住房公積金管理中心按人民銀行規(guī)定利率向繳存職工計(jì)付利息。
報(bào)告顯示，全年發(fā)放個(gè)人住房貸款11082．63億元。住房公積金貸款平均金額為35．46萬元／筆，比上年增加5、83萬元／筆。
貸款職工中，低收入群體占36．61％，中等收入群體占57．43％，高收入群體占5．96％。發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款5年（含）以下、5年以上利率分別比同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2和1．65個(gè)百分點(diǎn)，可為貸款職工節(jié)約購房利息2097．92億元，戶均節(jié)約利息6．71萬元。
三、公積金能異地買房子嗎
（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
（二）住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
（三）住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
（四）各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
（五）住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
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為了緩解廣大人民群眾的購房壓力，2016年央行又發(fā)新規(guī)定，對住房公積金利息進(jìn)行調(diào)整，減少住房公積金利息。那么2016住房公積金利息具體是如何調(diào)整的呢？調(diào)整后如何計(jì)算還款利息？2016住房公積金利息調(diào)整最新規(guī)定：公積金利息減少2016年1月1日起，2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新的貸款利率。其中，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率調(diào)整為2.75%。2015年8月26日后發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率。2015年，央行5次降低銀行存貸款利率，其中住房公積金貸款利率降低了4次。5年期以上的住房公積金貸款利率從2015年年初的4.25%，降至目前的3.25%;5年期以下(含5年)的住房公積金貸款利率降至2.75%。目前，住房公積金貸款利率調(diào)整的政策為：當(dāng)年如遇利率調(diào)整，調(diào)整后發(fā)放的貸款執(zhí)行新的利率;調(diào)整前發(fā)放的貸款從次年1月1日起開始執(zhí)行新調(diào)整2023-05-05485人看過
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個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款（以下簡稱組合貸款）是指借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向商業(yè)銀行申請個(gè)人住房貸款，由承辦公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行以個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。申請個(gè)人住房公積金貸款的條件是什么申請個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備的條件有：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、且累積繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年；3、購房首期付款的金額不低于所購房價(jià)的20％（若購買二手房則不低于30％）；4、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；5、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。2023-08-1757人看過 -
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個(gè)人所得稅《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人支付住房公積金貸款利息免征個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：其一，個(gè)人支付的住房公積金貸款利息，可從每月個(gè)人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除，予以免征個(gè)人所得稅照顧，但個(gè)人支付的住房公積金本金及其他形式的住房貸款(如按揭貸款)本金和利息不得從應(yīng)納稅所得額中減除，應(yīng)按規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。其二，各單位財(cái)會(huì)部門在每月扣繳個(gè)人所得稅時(shí)，對用住房公積金貸款買房的個(gè)人，須要求其提供上一月份天津市建設(shè)銀行各區(qū)縣支行加蓋現(xiàn)金收訖章的《天津市職工個(gè)人住房貸款還款查詢單》，原件作為抵減個(gè)人所得稅的憑證，財(cái)會(huì)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定妥善保管此憑證，并在每月申報(bào)納稅時(shí)附上述憑證復(fù)印件，各地稅分局應(yīng)嚴(yán)格審核上述憑證，按規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅款。三點(diǎn)需要注意的問題：其一，只有公積金貸款的利息部分而不是月供部分可以作為個(gè)人所得稅的抵扣項(xiàng);其二，組合貸款中商業(yè)貸款部分和商業(yè)按揭貸款利息，不得從應(yīng)納稅所得額中2023-05-0498人看過
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公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期2023-04-30482人看過 -
住房公積金計(jì)算公式是：職工住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資*職工住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資*單位住房公積金繳存比例。一、公積金存繳規(guī)定公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。繳存年度：每年的7月1日至次年的6月30日為一個(gè)公積金繳存年度。繳存方式：1、直接交存轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金(須填制《現(xiàn)金送款簿》)方式；2、通過銀行匯款方式；3、委托銀行收款方式；4、支取住房基金方式。繳存程序：(一)繳存登記：新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。辦理要件：1、單位住房公積金繳存登記表;2、批準(zhǔn)設(shè)立2023-03-23204人看過 -
在如今的購房大潮里，已經(jīng)有越來越多的人開始使用公積金貸款，人們之所以如此選擇，最重要的一個(gè)原因就是公積金貸款的利率比商業(yè)性住房貸款低很多。雖然有如此的優(yōu)惠，卻并不是所有的購房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨繼續(xù)一下看：1.什么是住房公積金個(gè)人貸款住房公積金屬于一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的一個(gè)組成部分，單位有義務(wù)為職工繳存住房公積金，職工有享受住房公積金政策的合法權(quán)利。住房公積金貸款又被叫做個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金委托商業(yè)性銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。2.住房公積金貸款所對應(yīng)的人群(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份的借款人。(2)有穩(wěn)定收入和按期償還貸款本息能力的借款人。(3)借款人和所在單位按規(guī)定的繳存基礎(chǔ)、比例、在2023-05-0572人看過 -
住房公積金一、住房公積金利率浮動(dòng)還是固定住房公積金利率是浮動(dòng)的，住房公積金利率是隨著市場經(jīng)濟(jì)情勢的變化而發(fā)生變化的。公積金管理中心會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行住房公積金利率的調(diào)整。二、公積金計(jì)算基數(shù)是稅前還是稅后根據(jù)我國法律規(guī)定，住房公積金的計(jì)算基數(shù)是按稅前工資進(jìn)行計(jì)算的。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%。三、住房公積金繳存范圍多大下列單位及其在職職工1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；4、外國及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金（注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度2023-06-15170人看過
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住房公積金公積金的結(jié)息和計(jì)息方式如下：定期利息等于定期部分存款余額的三個(gè)月整存整取利率，而活期利息等于活期進(jìn)賬數(shù)額乘以天數(shù)乘以活期年利率除以360天。住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。公積金的結(jié)息和計(jì)息方式如下：定期利息等于定期部分存款余額的三個(gè)月整存整取利率，而活期利息等于活期進(jìn)賬數(shù)額乘以天數(shù)乘以活期年利率除以360天。住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。 住 房 公 積 金 的 結(jié) 息 和 計(jì) 息 有 哪 些 規(guī) 定 ？住房公積金的結(jié)息和計(jì)息方式是應(yīng)得定期利息等于定期部分存款余額三個(gè)月整存整取利率，而活期利息等于活期進(jìn)賬數(shù)額天數(shù)活期年利率除以360天。住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。住房公積金的結(jié)息和計(jì)息方式是定期利息等于定期部分存款余額三個(gè)月整存整取利率，2023-10-05500人看過 -
住房公積金一、義烏公積金貸款上限最高40萬元。夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，若夫妻雙方只有一方正常繳存了住房公積金的則上限為20萬元。二、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。公積金貸款相關(guān)知識(shí)：義烏公積金貸款流程：1、借款人向中心提出貸款申請。2、中心窗口受理，初審、審核、審批，五個(gè)工作日后通知貸款人。3、貸款人、抵押人到受托銀行簽訂合同。4、抵押人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5、借款人到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2023-05-05466人看過
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詞條
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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個(gè)人住房公積金貸款利率隨著銀行利率上漲么貴州在線咨詢 2022-09-25怎么辦理銀行貸款：(一)申請需要的資料主要由以下幾項(xiàng)：1、借款人本人的有效、簿;2、婚姻狀況證明，簽訂銀行借貸合同后要注意什么，未婚的需提供未婚證、已的需出具民事調(diào)解書或;3、借款人的(連續(xù)半年的工資收入證明或憑證當(dāng)?shù)?;4、如果需要抵押才能辦理貸款的，還要提供抵押物的權(quán)利證明，例如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。(二)辦理銀行貸款的程序：1、申請人需要準(zhǔn)備上面介紹的相關(guān)資料;2、去銀行面簽，根據(jù)需要填寫貸款申請表 -
關(guān)于個(gè)人住房公積金基準(zhǔn)利率的變動(dòng)通知山東在線咨詢 2022-10-25建辦金管[2006]29號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、新疆XX、住房公積金管理中心：經(jīng)商中國人民銀行同意，根據(jù)2006年4月27日《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率的通知》（銀發(fā)[2006]134號(hào)），現(xiàn)將個(gè)人住房公積金貸款利率的調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：從2006年5月8日起，上調(diào)各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)，即5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96％調(diào)整為4.14％；5年 -
住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低黑龍江在線咨詢 2023-10-06炒金如何賺錢專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號(hào)桌面行情報(bào)價(jià)工具五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為5.04%。 -
購房按揭貸款利率和公積金哪個(gè)劃算澳門在線咨詢 2023-06-24在如今，很多人買房的時(shí)候，都會(huì)申請購房按揭貸款，或是公積金貸款，很多人對此的認(rèn)識(shí)不多，那么購房按揭貸款利率和公積金哪個(gè)劃算？其實(shí)建議大家申請公積金貸款，下文就來帶大家了解一下。 買房使用公積金貸款最劃算，因?yàn)楣e金貸款買房比按揭買房的利率更低，因?yàn)楣e金貸款是一種不以盈利為目的的政策性貸款，而按揭買房是需要靠這個(gè)利息賺錢。 但公積金貸款的缺點(diǎn)是利率較低，用商業(yè)貸款和公積金貸款購買一套同樣的住房，純
