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期房銷售條件的具體條件有哪些,有沒(méi)有法律依據(jù)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-26 13:08:47 146 人看過(guò)

律師解答根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定,期房銷售條件的具體條件如下:

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定,商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。

開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。

開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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律師服務(wù)
2025年05月15日 10:50
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    律師解答合伙企業(yè)設(shè)立條件因合伙形式不同而有所不同。以普通合伙企業(yè)為例,《合伙企業(yè)法》第十四條規(guī)定成立條件如下:1、有二個(gè)以上合伙人。合伙人為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;2、有書(shū)面合伙協(xié)議;3、有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際繳付的出資;4、有合伙企業(yè)的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。《合伙企業(yè)法》第十四條設(shè)立合伙企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)有二個(gè)以上合伙人。合伙人為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;(二)有書(shū)面合伙協(xié)議;(三)有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際繳付的出資;(四)有合伙企業(yè)的名稱和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題,細(xì)節(jié)、證據(jù)不同,答案也會(huì)不同,建議咨詢律師,僅需3~15分鐘獲得專業(yè)解答!
    2024-04-28
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  • 勞動(dòng)合同變更的要滿足哪些條件,有沒(méi)有法律依據(jù)
    變更勞動(dòng)合同的條件如下:1、用人單位發(fā)生分立、合并、股份轉(zhuǎn)讓等情況;2、崗位發(fā)生變化;3、變更勞動(dòng)合同期限;4、外商投資企業(yè)變更勞動(dòng)合同期限問(wèn)題;5、農(nóng)民合同制工人轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口后應(yīng)變更勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。《勞動(dòng)合同法》第三十五條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
    2024-05-11
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  • 增加撫養(yǎng)費(fèi)的條件的法律依據(jù)有哪些
    一、增加撫養(yǎng)費(fèi)的條件的法律依據(jù)有哪些增加撫養(yǎng)費(fèi)的條件的法律依據(jù):具有下列情形之一,子女要求有負(fù)擔(dān)能力的父或者母增加撫養(yǎng)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持:(一)原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平;(二)因子女患病、上學(xué),實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額;(三)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第五十八條具有下列情形之一,子女要求有負(fù)擔(dān)能力的父或者母增加撫養(yǎng)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持:(一)原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平;(二)因子女患病、上學(xué),實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額;(三)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加。二、離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)的法律依據(jù)有哪些孩子的撫養(yǎng)費(fèi)根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。且子女的撫養(yǎng)費(fèi)一般為月總收入的百分之二十至三十。若無(wú)固定收入的,撫養(yǎng)費(fèi)可以依據(jù)當(dāng)年總收入或者同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。《最高人
    2024-02-01
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