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房產(chǎn)證上僅標(biāo)注了配偶一人的姓名，這并不代表著該房屋完全屬于其中任何一方的個(gè)人所有。

實(shí)際上，判定房屋權(quán)屬的關(guān)鍵在于對(duì)于房地產(chǎn)所有權(quán)的確立和認(rèn)識(shí)。

假如該房屋是由配偶在結(jié)婚前自行全款購(gòu)置的話，那么自然可以視其為配偶的私有財(cái)產(chǎn)；

而如果該房屋是在婚后由夫妻雙方共同出資購(gòu)置，即便房產(chǎn)證上只記載了配偶的姓名，仍然應(yīng)當(dāng)被視為是夫妻共有的資產(chǎn)。

然而，若然該房屋是由配偶在婚前支付了購(gòu)房首付款，然后在婚后與伴侶共同償還貸款，在面臨離婚的情況下，夫妻二人應(yīng)先行商量如何處置此房產(chǎn)。

倘若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么通常情況下法院會(huì)將該房產(chǎn)判給房產(chǎn)證名字的擁有者，但是，對(duì)于二人婚內(nèi)共同償還貸款以及該房屋增值所帶來(lái)的部分價(jià)值，則需要由獲得房產(chǎn)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。