房產(chǎn)沒過戶引起的糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-21 19:52:33
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家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。誰知時至今日，過戶手續(xù)還是辦不下來。
兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設(shè)北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購買這處房子。經(jīng)了解得知，這處房屋原來也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將這套房子及其還貸事宜轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某以王某的名義繼續(xù)為方某的房子還貸，并約定將這處房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款還清后由方某過戶給王某，再由王某轉(zhuǎn)給胡某。
去年11月，胡某按協(xié)議的規(guī)定將最后一筆貸款還清。而這時，方某卻以其與王某存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕辦理房屋過戶。胡某為此非常氣憤，便與王某協(xié)商，以王某名義將方某告上法庭。經(jīng)法院主持民事調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：方某在王某償還抵押貸款解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶到原告王某的指定人胡某名下。
其后，方某、胡某二人約定一同去房管局辦理手續(xù)，胡某過于信任方某，將房子的所有還貸手續(xù)都交給了他。胡某萬沒有想到，后來，方某背著她獨自一人去房管局申請了撤銷房屋抵押登記手續(xù)，并辦理了房產(chǎn)證，然后銷聲匿跡。胡某為自己一時不慎，白白為他人還清了房貸，至今還未拿到房產(chǎn)證而懊悔不已。
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看清是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否在其經(jīng)營場所的明顯位置公示了下列內(nèi)容：工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或者企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；國土房管局出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；國土房管局出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)單位登記證；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及投訴電話。除確定當(dāng)事人主體資格外，還應(yīng)特別注意委托服務(wù)的具體事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、服務(wù)費的支付方式和時間、合同履行期限、違約責(zé)任和爭議解決方式等內(nèi)容。良好的保護(hù)是指在合同中簽訂一些口頭協(xié)議或承諾，以充分維護(hù)自己的權(quán)益，避免發(fā)生糾紛時對方不予承認(rèn)。最重要的是要提高警惕，張先生想貸款買房。為了節(jié)約能源，他找到了一家承諾“只要簽個字就可以辦好貸款”的中介公司，并將自己的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給了中介公司。之后，他和中介公司的工作人員去銀行簽了兩次字，在家等著貸款。然而，張先生并沒有等到貸款，而是等著銀行的通知催還。他到銀行查詢時，發(fā)現(xiàn)自己的2023-05-08347人看過
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公產(chǎn)房引糾紛，哪些人可以申請公產(chǎn)房過戶？安徽在線咨詢 2022-10-28案情簡介：公產(chǎn)房遺贈引糾紛A的父親李爺爺承租本市和平區(qū)一套公產(chǎn)房屋，1970年與馮奶奶再婚，李爺爺病故后承租人變更為馮奶奶。2010年5月，馮奶奶去世，公產(chǎn)房承租人始終沒有變更。李爺爺病故后，馮奶奶曾經(jīng)再婚，后來老伴也去世。馮奶奶生活無依，加之因瑣事和A產(chǎn)生分歧，便與李爺爺?shù)闹蹲雍炇稹哆z贈扶養(yǎng)協(xié)議》，表示只要侄子盡到贍養(yǎng)義務(wù)，老太太死后全部個人財產(chǎn)贈給他。但A認(rèn)為，繼母去世后房子應(yīng)過戶到她名下，雙 -
沒有的房子引起糾紛受理嗎湖北在線咨詢 2022-10-07離婚時一般不予分割的房產(chǎn)包括這些：1、用他人身份購房2、買二手房未過戶3、受贈、繼承未過戶4、只有使用權(quán)沒有所有權(quán)5、以孩子名義買房離婚時不能分割6、正在還貸的房產(chǎn)7、農(nóng)村宅基地房屋等 -
江蘇房產(chǎn)糾紛起訴指引河北在線咨詢 2025-01-09在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請求和事實、理由;必須屬 -
房地產(chǎn)糾紛由什么原因引起的？河北在線咨詢 2022-11-02房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。
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貸款引起的房產(chǎn)糾紛訴訟的案例安徽在線咨詢 2023-02-12行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定進(jìn)行審理。
