房產(chǎn)證去名字費(fèi)用怎么收要看具體的情況。如果是夫妻之間的變更,那么是不收稅費(fèi)的,只是收工本費(fèi)的八十元。若是兩個(gè)人是其它的關(guān)系,那么本質(zhì)上就是轉(zhuǎn)讓或者買賣或者是贈(zèng)送了,買賣需要稅費(fèi)百分之一點(diǎn)五到百分之三。贈(zèng)予需要公證費(fèi)百分之二,通常以買賣做是比較好的,將來少麻煩。主要是將來一經(jīng)出手,贈(zèng)予部分要全額征收所得稅百分之二十。
房產(chǎn)證去名字流程
當(dāng)房產(chǎn)證上需要去除一方所有人的名字,這時(shí)候就需要多方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記,具體材料有:
(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
(2)雙方申請(qǐng)人的身份證明;
(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證);
(4)結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(5)財(cái)產(chǎn)約定書(如委托他人辦理登記的,財(cái)產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證)。
攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請(qǐng),具體需要經(jīng)過受理、審核、登簿、發(fā)證四個(gè)步驟,申請(qǐng)人還應(yīng)該依據(jù)《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)。如果不符合去名字的標(biāo)準(zhǔn),房屋交易中心將向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》。
一般房產(chǎn)證去名字需要5個(gè)工作日左右,屆時(shí)房屋所有者前往領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十七條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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