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房產(chǎn)證更名收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 15:10:08 481 人看過

房產(chǎn)證去名字費(fèi)用怎么收要看具體的情況。如果是夫妻之間的變更,那么是不收稅費(fèi)的,只是收工本費(fèi)的八十元。若是兩個(gè)人是其它的關(guān)系,那么本質(zhì)上就是轉(zhuǎn)讓或者買賣或者是贈(zèng)送了,買賣需要稅費(fèi)百分之一點(diǎn)五到百分之三。贈(zèng)予需要公證費(fèi)百分之二,通常以買賣做是比較好的,將來少麻煩。主要是將來一經(jīng)出手,贈(zèng)予部分要全額征收所得稅百分之二十。

房產(chǎn)證去名字流程

當(dāng)房產(chǎn)證上需要去除一方所有人的名字,這時(shí)候就需要多方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記,具體材料有:

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

(2)雙方申請(qǐng)人的身份證明;

(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證);

(4)結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(5)財(cái)產(chǎn)約定書(如委托他人辦理登記的,財(cái)產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證)。

攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請(qǐng),具體需要經(jīng)過受理、審核、登簿、發(fā)證四個(gè)步驟,申請(qǐng)人還應(yīng)該依據(jù)《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)。如果不符合去名字的標(biāo)準(zhǔn),房屋交易中心將向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》。

一般房產(chǎn)證去名字需要5個(gè)工作日左右,屆時(shí)房屋所有者前往領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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    收費(fèi)。產(chǎn)證上夫妻的名字,婚內(nèi)去除一方名字,只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可,無需繳納稅費(fèi)。辦理流程是:受理窗口交件——審核(內(nèi)部)——繳費(fèi)發(fā)證。需要的材料有:1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書;2、雙方的身份證件復(fù)印件和原件;3、原房屋權(quán)屬證書;4、結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(民政局或者居委會(huì)開具)或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件;雙方的約定協(xié)議。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:房產(chǎn)登記費(fèi)50元/套,房屋測(cè)繪費(fèi)0.9元/㎡。變更產(chǎn)權(quán)需要的時(shí)間:30個(gè)工作日
    2022-02-17
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  • 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)份額變更的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解析
    如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例,可以直接上不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅,也不需要其它手續(xù)就可以辦理,費(fèi)用大概80元,加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦贈(zèng)與先公證,后交稅,然后辦理登記,費(fèi)用:個(gè)人所得稅=房款x所變更的份額x20%。辦買賣,先到房管局辦網(wǎng)簽,然后地稅交稅,最后辦理登記,費(fèi)用:契稅1%、個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%(如果未滿2年的話)。另外80元登記費(fèi),工本費(fèi)10元。房產(chǎn)證上變更名字需要的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括:公證費(fèi),按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)?!吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更
    2023-07-02
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  • 在黑龍江公證房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
    一、在黑龍江公證房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?公證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,參考依據(jù)如下:(一)證明合同(協(xié)議):按標(biāo)的額分段累計(jì)收取,標(biāo)的額50萬元以下部分(含50萬元),按0.25%收取,按比例收費(fèi)不到300元的按300元收取;50萬元以上至500萬元部分(含500萬元),按0.2%收取;500萬元以上至5000萬元部分(含5000萬),按0.1%收取;5000萬元以上至1億元部分(含1億元),按0.05%收取;1億元以上部分按0.01%收取。證明夫妻(婚前)財(cái)產(chǎn)、涉及財(cái)產(chǎn)分割的離婚、遺產(chǎn)分割、共有財(cái)產(chǎn)約定和分割、其他以財(cái)產(chǎn)約定或分割為內(nèi)容的合同(協(xié)議),每件收取700元;證明離婚、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、勞動(dòng)(勞務(wù))、寄養(yǎng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)、解除收養(yǎng)關(guān)系、出國(guó)留學(xué)及其他不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的合同(協(xié)議),每件收取300元。(二)證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、受贈(zèng)和接受遺贈(zèng)等合同(協(xié)議),按標(biāo)的額分段累計(jì)收取,受益額20萬元
    2023-06-16
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 房產(chǎn)證更名流程房產(chǎn)證更名怎么收費(fèi)
      青海在線咨詢 2022-04-21
      二手房改名,如果是小產(chǎn)權(quán),基本就是村里的政策或上屬管轄單位的,一般免費(fèi)或是幾千幾萬的過戶費(fèi)。 如果是大產(chǎn)權(quán),夫妻之間更名是免費(fèi)的,只需要工本費(fèi)80元,如果是其他親屬之前,則需要繳納契稅3%及印花稅0.05%。所以,有時(shí)候按過戶費(fèi)來辦理比較合適,特別是滿五唯一的住房。 如果是買賣交易,則需要正常繳納過戶費(fèi),如下: 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅
    • 更名要交錢嗎更名費(fèi)是怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-18
      更名過戶住房是依據(jù)住房的評(píng)估價(jià)格,住房面積,該住房持有時(shí)間,買賣雙方當(dāng)事人持有住房情況,該規(guī)定過戶住房需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六,依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格加納過戶稅費(fèi),印花稅是萬分之5,持住房滿2年的,過戶可以免5%增值稅。滿5唯一住房的,過戶再免個(gè)稅1%。手續(xù)費(fèi)交納幾百元。
    • 農(nóng)村房屋更名費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
      山東在線咨詢 2022-05-10
      辦理建房手續(xù)所涉及的地形圖測(cè)繪、地籍測(cè)繪、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等,一律免予收費(fèi)。 (二)用于農(nóng)戶安置以工程項(xiàng)目方式實(shí)施的農(nóng)村住房改造建設(shè),所涉及政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的服務(wù)性收費(fèi),按現(xiàn)行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)減半收取,收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。各地現(xiàn)行減免幅度大于此規(guī)定的可繼續(xù)執(zhí)行。 (三)服務(wù)單位提供服務(wù)必須堅(jiān)持自愿委托的原則,嚴(yán)禁強(qiáng)制或變相強(qiáng)制建房單位和個(gè)人接受咨詢、評(píng)估、代理代辦等服務(wù)并收取費(fèi)用,嚴(yán)禁只收費(fèi)不服
    • 房產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般房屋公證費(fèi)多少
      重慶在線咨詢 2023-07-27
      公證收費(fèi)(包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi))中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為: 1、受益額20萬元以下的部分,按不超過 1、2%收取; 2、超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取; 3、超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0。8%收取; 4、超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0。5%收??; 5、超過100
    • 夫妻共同房產(chǎn)怎么辦房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少
      河南在線咨詢 2022-08-31
      目前,夫妻房產(chǎn)證變更手續(xù)呢?一般情況下是雙方夫妻準(zhǔn)備要了,雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)商確定好,將房屋的權(quán)屬變更為一方或者雙方名下的這種情況。而登記在夫妻任何一方名下的夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都可以要求將一方名稱變更為另外一方名稱,也可以是變更為雙方。辦理夫妻變更名稱的手續(xù),只需提供房產(chǎn)證的5元,其余任何費(fèi)用均無需繳納。要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶的姓名也是可以直接添加的,只需攜帶結(jié)婚證、兩