家庭被盜物業(yè)管理人員應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任
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時(shí)間： 2023-08-01 03:22:30
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一、家庭被盜物業(yè)管理人員應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任
家庭被盜物業(yè)管理人員沒盡到合同義務(wù)的情形下，物業(yè)應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第九百四十二條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
二、物業(yè)管理需要什么證件
物業(yè)公司作為居民的服務(wù)部門，關(guān)系人們的居住安全。要想獲得國(guó)家認(rèn)可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報(bào)齊全，涉及的部門不止包括工商局。雖然國(guó)家大力支持全民創(chuàng)業(yè)，要求各機(jī)關(guān)部門簡(jiǎn)政放權(quán)讓注冊(cè)公司更簡(jiǎn)單。綜合來(lái)看，注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)辦理的證件主要包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)管理資質(zhì)證書，其中最為麻煩的是物業(yè)資質(zhì)證書。
三、物業(yè)管理費(fèi)糾紛歸政府哪個(gè)部門管理
物業(yè)管理費(fèi)糾紛歸政府是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的主管部門是當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格主管部門，比如物價(jià)局。物業(yè)管理公司簡(jiǎn)稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)物業(yè)入室盜竊小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。凌晨被入室盜竊，物業(yè)有沒有責(zé)任？物業(yè)為小區(qū)提供安保服務(wù)，要是安保措施沒做好的，那么小區(qū)出現(xiàn)盜竊事件的話，業(yè)主首先想到的就是找物業(yè)負(fù)責(zé)。但是，在凌晨的時(shí)候，被入室盜竊了，就有業(yè)主考慮物業(yè)是不是還有責(zé)任。其實(shí)，按照一般人的想法，畢竟是在物業(yè)的管理范圍內(nèi)，此時(shí)找物業(yè)負(fù)責(zé)應(yīng)是理所當(dāng)然的。按約定，出現(xiàn)小區(qū)被盜時(shí)，物業(yè)需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因?yàn)闃I(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，均會(huì)約定物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)的安全防范工作，避免偷搶盜等的違法犯罪行為的發(fā)生。所以小區(qū)被盜時(shí)，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。此外，即便沒有約定相關(guān)條款或條款約定不明時(shí)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，物業(yè)如沒有做好小區(qū)安全防范工作2023-07-02488人看過(guò) -
物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)公司負(fù)責(zé)該小區(qū)建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、自行車棚、停車位。物業(yè)維修包括物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)的日常保養(yǎng)，對(duì)破損物業(yè)的維修，以及對(duì)不同等級(jí)物業(yè)功能的恢復(fù)、改善，裝修、裝潢，同時(shí)結(jié)合著物業(yè)的維修加固，增強(qiáng)物業(yè)抗震能力。房子被淹了政府會(huì)不會(huì)補(bǔ)償對(duì)于房子被淹了，國(guó)家是不會(huì)進(jìn)行全額補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)樽匀粸?zāi)害并不屬于國(guó)家賠償?shù)姆懂?。?duì)于災(zāi)區(qū)的重建，主要還是依靠群眾的力量，其次，政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)助。當(dāng)然補(bǔ)助力度視不同的情況而定。對(duì)于困難群眾，國(guó)家當(dāng)然會(huì)加大補(bǔ)助力度。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。2023-07-18329人看過(guò) -
業(yè)主被小偷破門而入，財(cái)物大量被盜，遂起訴物業(yè)公司賠償損失，中山市中級(jí)人民法院對(duì)該案作出具有重大意義的終審判決，判令物業(yè)公司因看管不嚴(yán)，賠償業(yè)主20%的損失。小偷入室盜走近6萬(wàn)元2004年12月22日晚，家住在中山市火炬開發(fā)區(qū)一住宅小區(qū)的張某，一回到家門口便發(fā)現(xiàn)情況不妙：只見自家鋼制防盜門和木門的鎖頭被人撬壞，整個(gè)門都損毀變形。入房一看，箱柜、衣物一片狼藉，張某遂報(bào)案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，張某家中被盜現(xiàn)金8300元、電腦1臺(tái)、數(shù)碼攝像機(jī)1臺(tái)、金飾1批、紀(jì)念幣2套，共計(jì)損失價(jià)值59560元，該案至今未偵破。業(yè)主向物業(yè)公司索賠在張某看來(lái)，每月繳交物業(yè)管理費(fèi)，把自家財(cái)產(chǎn)交給物業(yè)公司看管，如今小偷破門而入，物業(yè)公司竟毫無(wú)知覺，不管怎么說(shuō)都存在管理上的疏忽，應(yīng)賠償自己的全部損失。事發(fā)后，張某找到物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜，但該公司不予理會(huì)。張某遂把物業(yè)公司告到中山市人民法院，要求該公司賠償損失59560元。物業(yè)公司仍不2023-06-10383人看過(guò) -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任。具體如下：1、物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。合同明確約定物業(yè)賠償被盜財(cái)產(chǎn)的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償；2、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面對(duì)安全措施發(fā)出承諾，這些承諾沒有及時(shí)寫入合同，也是合同的一部分；3、法院會(huì)根據(jù)各種案件的具體情況判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過(guò)錯(cuò)，然后決定是否由物業(yè)進(jìn)行賠償。業(yè)主以及業(yè)主打砸業(yè)主玻璃物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)有保障小區(qū)內(nèi)安全的責(zé)任。幾戶業(yè)主的玻璃被打碎，應(yīng)該由物業(yè)保安部負(fù)責(zé)具體實(shí)施（查破壞者、加強(qiáng)周邊巡視，設(shè)立暗崗或明崗）物業(yè)有間接責(zé)任。窗子玻璃被人從外面打碎物業(yè)是沒有賠償責(zé)任的，被他人打碎玻璃屬于損壞他人財(cái)物，打碎玻璃造成的傷害及所產(chǎn)生的損失由打碎玻璃人負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。2023-07-05292人看過(guò)
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工傷保險(xiǎn)《民法典》第一千一百九十一條規(guī)定：“用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;勞務(wù)派遣單位有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”物業(yè)人員在糾紛中需要承擔(dān)責(zé)任的，這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)，物業(yè)公司在承擔(dān)責(zé)任后，該糾紛是由物業(yè)人員故意或者重大過(guò)失造成的，物業(yè)公司在承擔(dān)責(zé)任后，可以向物業(yè)人員進(jìn)行追償，可以從工資里面扣除其損失。一、工作單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任之后可以向員工追償嗎根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）規(guī)定：第一千一百九十一條用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成2023-06-20490人看過(guò) -
業(yè)主在全國(guó)法院的判例中我們可以看到此類案件不同的法院有不同的判決，有的是依據(jù)業(yè)主并未就住宅內(nèi)的物品與物業(yè)公司簽訂專門的保管合同，物業(yè)公司無(wú)從知曉業(yè)主私人物品的種類及價(jià)值，對(duì)此也就不負(fù)有法律上的責(zé)任。也有的法院認(rèn)為，在不能證明物業(yè)公司在保安的問題上有明顯過(guò)錯(cuò)的情況下，物業(yè)公司視同公安機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)保證責(zé)任。因?yàn)樗械墓穸际呛戏ǖ募{稅人，在公安機(jī)關(guān)沒有過(guò)錯(cuò)的情況下，你能因?yàn)榧依锉槐I而起訴公安機(jī)關(guān)沒有盡到保證公民財(cái)產(chǎn)損失嗎?還有一種觀點(diǎn)是業(yè)主被盜畢竟屬于刑事案件，物業(yè)公司不是直接侵權(quán)人，所以，我們要等待公安機(jī)關(guān)結(jié)案或確定無(wú)法結(jié)案的情況才可以訴物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。以上是全國(guó)法院不同的做法，剛才談到，個(gè)案有差別，所以我們沒有理由評(píng)價(jià)任何案件對(duì)與錯(cuò)。依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，“物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、2023-06-14493人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)此時(shí)，如果房屋沒有租賃，承擔(dān)違約責(zé)任，如果房屋租賃，則根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！奔啊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：“業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！笨芍?，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳納問題，業(yè)主與物業(yè)的實(shí)際使用人承擔(dān)連帶責(zé)任。為了更好的理解，以一個(gè)案例為例：案情簡(jiǎn)介：物業(yè)公司向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)A商廈第五層房產(chǎn)原系B公司建設(shè)并所有，C廠于2017年3月28日通過(guò)司法拍賣取得涉案房產(chǎn)（當(dāng)時(shí)為在建工程），××市第二中級(jí)人民法院于20××年4月15日裁定涉案房產(chǎn)歸C廠所有。20××年7月C廠取得涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地2023-12-23294人看過(guò) -
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》也明確規(guī)定了從事經(jīng)營(yíng)、服務(wù)活動(dòng)的法人未盡安全保障義務(wù)使他人受到外來(lái)?yè)p害時(shí)，侵權(quán)人不能賠付時(shí)，安全保障義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條第二款“保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)。物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)無(wú)論是否有物業(yè)合同約定的某些義務(wù)，根據(jù)物業(yè)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣而產(chǎn)生的，物業(yè)公司應(yīng)有的在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的告知、說(shuō)明、照顧、保護(hù)等義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。針對(duì)物業(yè)公司的安保義務(wù)，即使在物業(yè)合同中沒有約定，物業(yè)公司也要承擔(dān)安保義務(wù)。當(dāng)業(yè)主及家人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人身?yè)p害事故，物業(yè)公司有防范和救助的義務(wù)。物業(yè)公司若有疏2023-06-13253人看過(guò)
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家庭暴力實(shí)施者對(duì)共同生活的家庭成員經(jīng)常以打罵、捆綁、凍餓、強(qiáng)迫超體力勞動(dòng)、限制自由等方式，從肉體、精神上摧殘、折磨，情節(jié)惡劣的，構(gòu)成“虐待罪”，應(yīng)處2年以下有期徒刑，拘役或者管制果引起被害人重傷、死亡的，處2年以上7年以下有期徒刑。家庭暴力的一方要承擔(dān)哪些責(zé)任？1、民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定，家庭暴力是法定離婚理由之一，而且受害者可以要求家庭暴力實(shí)施者承擔(dān)損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方2023-07-04210人看過(guò) -
家住上海中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)的李先生開房門準(zhǔn)備外出時(shí)，竟被守候門口多時(shí)三名歹徒強(qiáng)行拖進(jìn)房?jī)?nèi)暴打致死。雖然三名歹徒已被繩之以法，但死者李先生的七旬老母親覺得，兒子的死，小區(qū)的物業(yè)公司存在嚴(yán)重的失職行為，并將小區(qū)中遠(yuǎn)物業(yè)公司告上法庭，要求賠償各種損失22萬(wàn)余元。3月5日，上海閘北區(qū)人民法院作出一審判決，中遠(yuǎn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償李母2萬(wàn)元。2005年2月2日，上午8時(shí)許，李先生推開家門正準(zhǔn)備外出。忽然，從門外沖進(jìn)3個(gè)陌生人，不由分說(shuō)把李先生推進(jìn)門，對(duì)他拳打腳踢，不一會(huì)兒李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在偽裝好現(xiàn)場(chǎng)后，從容離去。上午9時(shí)許，小區(qū)保安得到消息后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，叫了出租車將李先生送至醫(yī)院搶救，可惜已經(jīng)回天無(wú)術(shù)。2005年6月，市第二中級(jí)法院以故意傷害罪分別判處3名歹徒劉偉、劉奇和趙勁死刑緩期執(zhí)行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。死者母親認(rèn)為兒子的死與物業(yè)公司存在嚴(yán)重失職行為有關(guān)，小2023-06-0799人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷物業(yè)是否需要承擔(dān)業(yè)主家中被盜責(zé)任物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)要看有沒有盡到合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，分以下情況：1．對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2．若物業(yè)公司已經(jīng)盡到了合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家失竊沒有過(guò)錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、認(rèn)定盜竊罪需要哪些證據(jù)認(rèn)定盜竊罪需要以下些證據(jù)：1．盜竊罪犯罪嫌疑人、被告人的身份證明；2．被害人關(guān)于在具體時(shí)間、地點(diǎn)及位置被盜物品及物品特征的陳述等；3．被害人關(guān)于失竊的陳述，犯罪嫌疑人、被告人關(guān)于竊得物品的供述，證人證言等?！缎淌略V訟法》第五十條【證據(jù)及其種類】可以用于證明案件2023-12-07376人看過(guò)
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物業(yè)管理糾紛業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)插手管（調(diào)解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會(huì)形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》調(diào)解、判決的案件。租客跟業(yè)主發(fā)生糾紛應(yīng)該找什么部門參考當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同協(xié)商解決，如果實(shí)在無(wú)法解決，可以通過(guò)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)，再不行就向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，最好是協(xié)商解決，不管是仲裁還是起訴都是拖時(shí)間的，還不夠麻煩的呢。在雙方各有主張的情況下，只有走法律途徑。業(yè)主可以提交證明，證明租客已經(jīng)沒有與他續(xù)簽房屋租賃合同，并且證明租賃合同結(jié)束后，他沒有收到租客的租金，向法院主張收回自己的房屋租賃權(quán)，租客可以提交證明自己有繳交租金的證據(jù)，向法院提出自己的主張。如果涉及到詐騙，可以向警方報(bào)案，提起刑事訴訟。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十九條因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵2023-07-16392人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。小區(qū)的物業(yè)管理范圍和責(zé)任是什么（一）物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。1、實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、2023-08-15121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)是否應(yīng)對(duì)住戶財(cái)物被盜承擔(dān)一定責(zé)任業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司沒有盡到安全保障義務(wù)需要承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十八條賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。二、物業(yè)有哪些職責(zé)1．小區(qū)的安全工作。安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一2023-11-12297人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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家中被盜物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任業(yè)主在家中被盜是否需要承擔(dān)責(zé)任甘肅在線咨詢 2022-04-09一、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來(lái)界定家中被盜物業(yè)該是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任.至關(guān)重要的是取決于業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同中是怎么樣規(guī)定的,通常情況下,物業(yè)服務(wù)合同對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容都進(jìn)行明確的約定。如果有了明確的約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)就應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服 -
業(yè)主的車在小區(qū)內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理承擔(dān)何種責(zé)任？江西在線咨詢 2022-10-28第二種情況，物業(yè)管理公司與業(yè)主約定對(duì)車輛的管理為無(wú)償保管合同關(guān)系。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，如果保管合同是無(wú)償?shù)?，保管物的丟失，保管人只有在重大過(guò)失的情況下才承擔(dān)責(zé)任。也就是說(shuō)，只有物業(yè)管理公司對(duì)于車輛的被盜負(fù)有重大過(guò)失的情況下才承擔(dān)責(zé)任。第三種情況，物業(yè)管理公司與業(yè)主未約定對(duì)車輛的管理為保管合同關(guān)系。此時(shí)如果按照車輛管理的規(guī)章制度，業(yè)主停放車輛必須辦理交接手續(xù)，而且只有在查驗(yàn)停車憑證與車輛完全相符后 -
家里東西被盜物業(yè)該承擔(dān)哪些責(zé)任河北在線咨詢 2022-05-181、對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人生、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、若物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)有瑕疵，未盡到義務(wù)，存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 -
小區(qū)被盜業(yè)主應(yīng)如何維護(hù)權(quán)益？作為物管公司，又該承擔(dān)何種責(zé)任？山西在線咨詢 2023-06-12物業(yè)公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，也屬于物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。若因不履行合同規(guī)定導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主財(cái)物被盜，業(yè)主可要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
