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雖然目前并沒有明確的法律規(guī)定，但房東在沒有得到租戶許可的條件下擅自進(jìn)入出租房是不妥的。租戶將房子租下來后，就享有獨(dú)立的承租使用權(quán)，其他人不能擅自干涉承租人的隱私，包括出租戶。

一、租房期間房東要賣房子怎么辦？

在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。

二、商鋪到期后房東不租了

房東不愿續(xù)租肯定是有原因的，你可以找機(jī)會(huì)跟房東談?wù)?，為什么不愿意跟你續(xù)租。

假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。

假如是你的問題：你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協(xié)商之下可能有續(xù)租可能。

假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協(xié)商解決。

房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。

三、不交房租違約該怎樣處理

不交房租違約處理：承租人無正當(dāng)理由延遲或拒絕支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付違約金。如果承租人未支付累計(jì)租金6個(gè)月內(nèi)，出租人可以收回房屋，終止合同，并要求承租人賠償出租人的損失。承租人拒絕支付的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制支付應(yīng)支付的租金。如果租戶租用房東的房子居住或經(jīng)營，必須按時(shí)支付租金和押金。