婚前買房，系買房人個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)證才下來，不影響個人所有的性質(zhì)(但應(yīng)注意保留購房合同及付款憑證，避免以后說不清)；對方雖未出資，但基于婚姻關(guān)系，房產(chǎn)證寫對方名字情況下，視為贈與，所有權(quán)屬于房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人。
1、用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。
2、判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。
(1)如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。
(2)夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的，其實是婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響這部分財產(chǎn)的性質(zhì)，其價值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。
(3)如果房屋僅僅是支付了首付款，婚后共同還貸的，那么未償還的部分以及房屋增值的部分還是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。
(4)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
(5)此外如果用一方的婚前財產(chǎn)買房，但是房屋是登記在夫妻雙方的名下或者是登記在對方名下，那么這兩種情況房屋還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，而不是個人財產(chǎn)。
一、夫妻個人財產(chǎn)包括哪些
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1、一方的婚前財產(chǎn)；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)婚前個人財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，是夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。一、信用卡是不是夫妻共同財產(chǎn)信用卡是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦理的時間而定，如果是屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，那么就是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但如果是屬于婚前一方辦理的，那么就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫2023-06-27227人看過
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根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、因為身體遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>
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買房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2021-10-301、婚后，父母一方出資為子女購買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只贈與子女一方，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 二、婚后夫妻一方用個人財產(chǎn)買房的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 -
婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)黑龍江在線咨詢 2021-12-31根據(jù)法律規(guī)定，婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)的，有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資、獎金、勞動報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；繼承或贈與的財產(chǎn)不具體說明屬于一方。 -
婚后婚前買房婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎山西在線咨詢 2022-07-21很高興回答您咨詢的關(guān)于婚后男方買房屬于共同財產(chǎn)嗎的問題，希望下面幾點對您有幫助： 1、婚后買房屬于共同財產(chǎn)。 2、共同財產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外； （5）其他共同所有的財產(chǎn) -
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婚前買車屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)山東在線咨詢 2022-11-07夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)?；榍坝蓚€人財產(chǎn)購買的房子、車子且登記在個人名下的不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但婚后約定屬于共同財產(chǎn)的除外。但如果能證明該車屬于夫妻雙方共同出資購買的，該車不屬于夫妻共同財產(chǎn)而屬于按份共有財產(chǎn)，離婚時也可分割。
