北京市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于提取住房公積金支付房租有關(guān)問題的通知》,其中對按月提取公積金支付房租的方式降低了門檻,基本上持有聯(lián)名卡的公積金用戶都可以辦理這項業(yè)務(wù)。當(dāng)前正值租賃高峰期,北京鏈家地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為,提取公積金支付房租將會被廣泛采用并使承租人得到實惠,但按月提取公積金租房,還應(yīng)在三方面細(xì)算賬。
首先,考慮稅費成本是否能夠?qū)_。按照《通知》規(guī)定,職工因支付房租提取住房公積金時,需提供房屋租賃合同、房租發(fā)票或房租完稅憑證。鏈家地產(chǎn)專業(yè)人士提醒承租者,這樣一來,承租人就要主動考慮出租方是否繳稅。一旦出租方配合意愿較低,承租人甚至有可能被轉(zhuǎn)嫁稅費。按照個人出租房屋收入將征收5%綜合稅來看,如果按通常的一年期或一年期以上租期來看,這一稅費成本基本占到了一個月租金的二分之一。這樣一來,承租者就要考慮提取公積金是否劃算的問題,尤其是繳存公積金額度較低的承租者,更要考慮按月提取的公積金是否能對沖掉稅費,以免得不償失。
其次,租金最好不要超過公積金月繳存額度的1.25倍。按照《通知》規(guī)定,住房公積金提取總額不得超過實際發(fā)生的房租支出。但在實際中也可能出現(xiàn)另一種情況:承租者從心理上感覺每個月好像多出來一筆錢款,所以在租房時會考慮環(huán)境和條件好的房屋。鏈家地產(chǎn)專業(yè)人士提醒,按照北京市繳存公積金為基本工資24%(公司、個人各12%)的比例來看,結(jié)合租房不超過家庭收入30%為宜的傳統(tǒng)經(jīng)驗,盡管按月提取公積金支付房租對于承租者來說手頭變得寬裕,但租金最好不要超過公積金月繳存額度的1.25倍。
第三,公積金余額要合理分配。按照《通知》規(guī)定,職工及配偶可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金,提取總額不得超過實際發(fā)生的房租支出。鏈家地產(chǎn)專業(yè)人士提醒,這時候要結(jié)合未來買房時公積金貸款,哪一方的貸款額度更大等問題仔細(xì)考慮夫妻雙方提取的比例。
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金,是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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公積金提取注意事項公積金提取需要注意哪些事項安徽在線咨詢 2021-06-25職工騙提自己的住房公積金余額,如果沒有成功, 本人認(rèn)識到錯誤并積極配合調(diào)查處理的,其個人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年;如果已經(jīng)成功,但積極退還了騙提金額,并配合調(diào)查的,將凍結(jié)個人住房公積金賬戶2年;如果騙提成功后,且超過規(guī)定時間仍拒絕退還,不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的,屬于挪用性質(zhì),將按照我國《刑法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。公積金提取,一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料后,出具《提取申請書》
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提取租房公積金余額能否需要租房公積金提取材料寧夏在線咨詢 2022-07-26租房公積金提取條件還包括:租賃住房自住的,可以申請租房提取住房公積金。申請租房提取住房公積金,需要提供材料如下:有效期內(nèi)的租賃雙方簽定的租房協(xié)議(多人合租住房的須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額)、當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票(當(dāng)年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務(wù)大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》,中心在受理提取人的申請后,需通過有效途徑對租賃
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廣州公積金租房提取新政策是什么?夫妻提取公積金的條件需要注意?黑龍江在線咨詢 2022-02-272015年12月25日,廣州市住房公積金管理委員會發(fā)布新規(guī),宣布放寬租房提取住房公積金條件。今后,職工在廣州市連續(xù)足額繳存滿3個月,本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。至此,提取公積金繳納房租的新規(guī)正式實施半個多月來,不少市民對其具體操作仍有疑問。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,符合提取條件的職工,無論單身還是已婚都可以提取住房公積金租房。提取時,單身
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公積金提取條件有哪些住房公積金提取注意事項陜西在線咨詢 2022-04-19住房公積金的提取,需要滿足一定的條件,各個地方對住房公積金的政策相差很大,對提取的條件和需要準(zhǔn)備的資料也各不相同,由于你沒有說你是哪個地方的,更不知道你能符合哪個提取條件,我也無法幫你查詢,具體你可以自己咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心,或者到公積金管理中心的官網(wǎng)去查詢,一般都會有介紹的。常見的住房公積金提取條件:1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力
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