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惡意串通一房二賣合同違法被判無效

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 10:36:15 272 人看過

徐某支付購房首付款后遲遲聯(lián)系不到房主過戶，而是等來了另一位買房人，并被要求騰房。認為房主與另一買房人惡意串通，徐某起訴要求確認對方的買賣合同無效。近日，通州法院判決支持了徐某的訴求。

2009年，徐某以40萬元的價格購買了龔某名下的房屋，交納首付款7萬余元后入住。后因無法聯(lián)系到龔某，徐某無法交納剩余房款及辦理房屋過戶手續(xù)。

2011年，王某稱其購買了龔某的房屋，已經(jīng)辦完過戶手續(xù)，并起訴徐某騰房。徐某認為，龔某與王某惡意串通，故起訴要求確認龔某和王某的房屋買賣合同無效。

法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年4月，龔某將房屋出售給王某，雙方約定房價為80萬元，而當時涉案房屋的價格應在130萬元左右。對于實際支付給龔某的房款，王某說過110萬和25萬兩個版本。

法院認為，王某與龔某之間的房屋買賣價格混亂且均遠低于市場價，王某稱看過房，但徐某稱在房屋中居住并沒有見過王某。法院認定龔某與王某簽訂的房屋買賣合同是惡意串通的一房二賣，損害了徐某利益，因此判決龔某與王某簽訂的房屋買賣合同無效，并協(xié)助徐某辦理房屋過戶手續(xù)。

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