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預(yù)付定金后合同多長時(shí)間簽訂
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-07 08:45:37 124 人看過

簽訂房地產(chǎn)合同并同時(shí)支付首付款時(shí)，將開具首付款發(fā)票。如果您在支付首付款后很長時(shí)間沒有簽署合同，很可能是開發(fā)商的五張證書不完整或預(yù)售許可證未經(jīng)批準(zhǔn)，因此您不能簽署購房合同，因?yàn)橘彿亢贤枰诰W(wǎng)上簽署。您可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商盡快簽訂合同，或與當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄔO(shè)部門核實(shí)房地產(chǎn)文件是否完整，能否正常銷售。部分城市在簽訂按揭購房合同后，銀行成功發(fā)放貸款后，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，查詢房屋銷售來源的相關(guān)信息，你可以要求開發(fā)商簽訂購房合同。在住房抵押貸款的過程中，賣方向貸款人提出抵押貸款合作意向。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)出賣人的開發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人行為、企業(yè)社會(huì)信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的出賣人簽訂抵押貸款合作協(xié)議。借款人和賣方簽訂購房協(xié)議，并支付房價(jià)的30%以上（商業(yè)房屋的40%）。借款人憑購房協(xié)議書、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，并在貸款人處開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、批準(zhǔn)和同意后，簽訂貸款合同。貸款銀行的代理人完成登記和公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入賣方賬戶。本保險(xiǎn)采用客戶自愿的原則，通知客戶到賣方辦公室辦理合同和購買手續(xù)

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    1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，將構(gòu)成違約，與不履行合同的期限無關(guān)如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或不按照本協(xié)議履行合同義務(wù)，第一百零八條當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，另一方當(dāng)事人可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。什么條件應(yīng)該構(gòu)成違約責(zé)任。行為即一方當(dāng)事人必須不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約只能發(fā)生在特定的關(guān)系中。違約的前提是當(dāng)事人之間已經(jīng)存在合同關(guān)系。如果合同關(guān)系不存在（例如，合同關(guān)系尚未建立，或已終止，或已被宣布無效），則不存在違約。過錯(cuò)即違約方主觀上有過錯(cuò)，這也是違約責(zé)任的主觀要件。一方違約可能有各種原因，如不可抗力、另一方違約等。由于這些原因造成的違約，雙方不能承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任僅由違約方承擔(dān)。因此，如果違約方想承擔(dān)違
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    2023-04-13
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  • 合同簽訂后沒履行訴訟時(shí)效是多長時(shí)間？
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    2024-01-27
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    一、最長可簽訂多長時(shí)間的租賃合同租賃合同最長可以簽二十年。如果當(dāng)事人訂立的租賃合同期限超過二十年的，則超過部分是無效的；并且如果當(dāng)事人續(xù)定租賃合同的，合同中約定的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、簽訂了租賃合同從什么時(shí)候起生效沒有特別約定情況下，合同自簽訂之日起即生效，不用等到約定的租賃日期。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查：1．合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。2．房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3．房屋租賃合同的內(nèi)容
    2023-08-27
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    2023-07-21
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    簽訂的租賃合同依法成立后，在租賃期限內(nèi)，受法律的保護(hù)。約定的租賃期限屆滿后，租賃合同終止。《中華人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。租賃合同最長有效期是多長時(shí)間房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年
    2023-08-18
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    2024-01-20
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    我國對(duì)于預(yù)付款我國并有明文規(guī)定，但是雙方當(dāng)事人是可以預(yù)定的，只要在合同上加有該條款即成立。一、簽訂合同后不付預(yù)付款，是否能夠終止合同合同自合同當(dāng)事人雙方或各方簽字或履行確認(rèn)程序（比如蓋公章或個(gè)人手?。┘瓷?。如果預(yù)付款有約定，并約定的數(shù)額與交付時(shí)間，當(dāng)事人不履行則屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果關(guān)于預(yù)付款項(xiàng)沒有約定，則應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。沒有約定預(yù)付項(xiàng)款不影響合同其它約定項(xiàng)的效力，終止合同須具備合同終止的條件。合同終止條件：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止）；（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外）；（7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、
    2023-02-27
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  • 首付合同簽署需要預(yù)留多久時(shí)間？
    交完付可以上簽合同。一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。一、新房的購買流程為：1、認(rèn)購，交定金2、簽購房合同、支付首付款（或全款）3、申請(qǐng)貸款、銀行放款4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)。因?yàn)椴缓灪贤?、交首付合同違法嗎？購買的房屋如果是一手房的話應(yīng)該程序允許，只要確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證有網(wǎng)簽系統(tǒng)就可以。購買的房屋如果買是二手房的話，程序是不對(duì)的，存在流程問題，至少應(yīng)先簽買賣合同。如果沒有簽合同就交首付，這樣是合法的，但是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
    2023-07-07
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  • 買房交定金后多長時(shí)間付首付比較合適
    按照交定金時(shí)與開發(fā)商的約定執(zhí)行，一般為5－10天。買房過程是交押金，簽合同交首付，銀行辦理銀行抵押，等待銀行貸款，開始還月供。開發(fā)商會(huì)在客戶訂房交押金后給客戶留出時(shí)間準(zhǔn)備資金。如果客戶覺得有困難，可以在訂房交押金前與開發(fā)商協(xié)商簽訂合同交首付。買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
    2023-08-16
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  • 購房合同簽訂后多長時(shí)間辦理房產(chǎn)證
    根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來；如果購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時(shí)間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理，所以會(huì)慢一些，不過一般情況下都會(huì)在交房180左右會(huì)辦理下來。新買的商品房怎么辦理房產(chǎn)證？首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)
    2023-05-04
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 在合同簽訂后多長時(shí)間網(wǎng)簽的啊？
      云南在線咨詢 2022-07-26
      一般情況下買方資質(zhì)審核結(jié)果出來（10個(gè)工作日），需要房屋核驗(yàn)的城區(qū)房屋核驗(yàn)完成就可以網(wǎng)簽了，核驗(yàn)時(shí)間根據(jù)各城區(qū)實(shí)際情況，例如海淀房屋核驗(yàn)需要10-15個(gè)工作日。 不需要房屋核驗(yàn)的區(qū)域，例如朝陽區(qū)，買方資質(zhì)審核結(jié)果出來（10個(gè)工作日），房屋地址核驗(yàn)沒問題就可以網(wǎng)簽了（這個(gè)在買方資質(zhì)審核期間可以完成）。
    • 網(wǎng)簽簽訂合同規(guī)定了多長時(shí)間
      海南在線咨詢 2023-08-26
      開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，但對(duì)過戶時(shí)間沒有明確的時(shí)間限制。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過程。
    • 租房預(yù)付不合同簽訂后
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-14
      1、沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。2、不定期租賃雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系，故不存在解除違約。3、租賃關(guān)系解除后，可以要求出租房退還押金。定義合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用