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注銷出租房屋注冊公司的步驟包括：國稅注銷、地稅注銷、銀行賬戶注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照，最后等待工商局通知或依法結束公司營業(yè)。注銷戶口一般不影響房屋出租或出售，但在學區(qū)房概念的地區(qū)，戶口因素可能會影響孩子在該地就學。

出租的房屋注冊公司想要注銷，需要按照以下步驟進行：

1. 先到國稅拿表格，根據(jù)國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳銷發(fā)票、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2. 拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。

3. 拿著國稅的注銷稅務登記通知書，去銀行注銷銀行賬戶即可。

4. 拿通知書到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊銷營業(yè)執(zhí)照。

5. 等待工商局通知，或者根據(jù)有關規(guī)定依法結束公司營業(yè)即可。

另外，如果房屋中有戶口，注銷戶口一般不會影響房屋的正常出租或者出售。但是，有學區(qū)房概念的地區(qū)，戶口因素可能會影響孩子在房屋所在地就學。

完成注銷出租房屋注冊公司的步驟包括：1.辦理國稅注銷，填寫表格并繳納稅款，獲得國稅注銷稅務登記通知書；2.辦理地稅注銷，補繳稅款后獲得地稅注銷稅務登記通知書；3.注銷銀行賬戶；4.辦理工商局手續(xù)，吊銷營業(yè)執(zhí)照；5.等待工商局通知或按規(guī)定結束公司營業(yè)。注銷戶口一般不影響出租或出售房屋，但在學區(qū)房概念地區(qū)，戶口因素可能影響孩子就學。

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經(jīng)營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。