久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋中介不退押金的解決方法：1. 嘗試與房產(chǎn)中介進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2. 如果協(xié)商無果，可以考慮向相關(guān)部門求助。3. 如果以上方法仍無法解決問題，可以考慮尋求法律幫助。2． 去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴。3． 向法院起訴。房屋中介不退押金的解決方法：1.嘗試與房產(chǎn)中介進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可以考慮向相關(guān)部門求助，如物業(yè)公司或當(dāng)?shù)卣?.如果以上方法仍無法解決問題，可以考慮尋求法律幫助，以便維護(hù)自己的權(quán)益。2．去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息。3．向法院起訴。 中 介 公 司 不 退 押 金 ？ 教 你 幾 招 解 決 方 法如果中介公司不退押金,當(dāng)事人可以采取以下措施:1. 向中介公司所在地的勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行投訴,請(qǐng)求其責(zé)令中介公司退還押金。2. 向中介公司的上級(jí)機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)

購房已成為百姓安居樂業(yè)的大事，無論是購買新建商品房還是二手房，都會(huì)涉及專業(yè)的法律問題，光是擬訂合同條款就大有講究。特別是購買新建商品房，開發(fā)商提供的商品房買賣合同文本內(nèi)容繁多，大多數(shù)買房人看不懂合同條款或不能確定合同條款對(duì)自己是否有利，更不知如何爭(zhēng)取對(duì)自己有利的交易條件，這時(shí)就需要律師專業(yè)的法律幫助。目前，多數(shù)人會(huì)找房屋中介辦理房屋買賣事宜，鮮有人找律師。事實(shí)上，律師可以提供更為專業(yè)的全程服務(wù)，解除買賣雙方的后顧之憂，極大地降低買賣雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和有效。在二手房買賣中，律師可以提供如下服務(wù)：一、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。律師作為專業(yè)的法律人士，會(huì)根據(jù)買賣雙方達(dá)成的交易條件，為當(dāng)事人擬訂一份合法有效的合同，確保雙方的權(quán)利得到法律的保障。實(shí)踐中，本律師多次看過房屋中介為當(dāng)事人擬訂的合同無效，發(fā)生糾紛訴至法院后，當(dāng)事人的權(quán)利得不到法律的保護(hù)，有時(shí)甚至?xí)o當(dāng)事人造成慘重的

通常而言，中介機(jī)構(gòu)所收取的服務(wù)費(fèi)用是基于房屋實(shí)際交易價(jià)格而定的，一般的收費(fèi)比例介于1％至2％之間。截止目前，我國尚未建立起統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)準(zhǔn)則，因此，這部分費(fèi)用的收取往往遵循行業(yè)內(nèi)的慣例和傳統(tǒng)。若中介人員未能成功促使買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議，則無權(quán)向委托方索取報(bào)酬；然而，根據(jù)事先約定，他們有權(quán)要求委托方支付其在提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的必要開支?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

看當(dāng)初租房合同怎么約定的。合同由出租和承租雙方簽訂，中介可以為丙方作為監(jiān)督合同履行者或證明人在合同中體現(xiàn)。押金是作為房內(nèi)物品設(shè)備和合同履行的保證金，如果房產(chǎn)中介在合同中有體現(xiàn)，并在合同中注明押金保存條款，押金給房東或中介都是可以，但按慣例，這個(gè)押金是由房東收的。一、租房子出租人不退押金，房東可以向公安機(jī)關(guān)投訴嗎租房子房東不退押金，報(bào)警有用。在租房子時(shí)，出租方與承租方會(huì)簽訂租房合同，租房合同中一般簽有押金的相關(guān)條款，當(dāng)出租方一方違約不退承租方繳納的押金時(shí)，承租方有權(quán)向出租方索要賠償金，如果出租方概不理會(huì)，承租方可以通過找相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果調(diào)節(jié)失敗，承租方可以向法院提出上訴。二、中介不退房子押金怎么辦中介不退房屋押金，租客可以找中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。起訴時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有：1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款。2、每次交

通過中介租房雙方按約履行的交了的定金能退，或抵作價(jià)款；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、沒有貸款能收購房定金嗎未取得貸款購房者違約的，可以沒收購房定金；購房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致未取得貸款不能簽定生意合同的，不能沒收購房定金；因售房者自身因素導(dǎo)致未取得貸款不能繼續(xù)履行的，定金應(yīng)當(dāng)退回雙倍。二、二手房解約定金怎么計(jì)算？計(jì)算二手房解約定金的方式是：購房者違約導(dǎo)致解約的，定金不予退還；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致解約的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意導(dǎo)致解約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者違約導(dǎo)致解約的，定金可以退還雙倍。三、民法典個(gè)人房屋買賣定金能退嗎民法典個(gè)人房屋買賣定金能退。

被中介忽悠交定金，退定金的方式為：1、與中介協(xié)商辦理退定金；2、向工商行政部門投訴處理；3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理；4、向人民法院提起訴訟處理；5、被忽悠帶有詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。一、學(xué)費(fèi)不退要怎么起訴如果學(xué)校有退還學(xué)費(fèi)的義務(wù)而不退還的，學(xué)生家長可以與學(xué)校協(xié)商解除，如果協(xié)商不成的可到主管教育的教育局投訴，投訴解決不了的可以提起訴訟。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不退相關(guān)費(fèi)用的，一般是民事糾紛，協(xié)商不成要到被告所在地法院提起民事訴訟解決?？梢韵蛳M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴處理，對(duì)消費(fèi)者的投訴，由被訴方所在地的區(qū)縣市場(chǎng)監(jiān)管局消費(fèi)者協(xié)會(huì)處理。如果涉及人數(shù)眾多，可以向市場(chǎng)監(jiān)管局和教育局投訴，通過政府部門出面協(xié)調(diào)。如果是培訓(xùn)機(jī)構(gòu)老板跑路，除了上述處理方式，還要110報(bào)案，通過警方立案?jìng)刹樘幚?，可能涉及合同詐騙等違法犯罪。教育局投訴，投訴解決不了的可以提起訴訟。二、房子買賣被中介欺騙交了定金能反悔嗎？可以。賣房子被中介忽悠收了定金的情

勞動(dòng)者被辭退，如果中介合同中約定了被辭退中介人需要承擔(dān)賠償責(zé)任或者其他責(zé)任的，中介人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簽了合同被辭退怎么辦勞動(dòng)者與單位簽訂勞動(dòng)合同，但被單位辭退，那么按照勞動(dòng)合同法規(guī)定，單位要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，不然，反映到勞?dòng)局解決。經(jīng)勞動(dòng)當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給勞動(dòng)者相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月，工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)償金。因用人單位作出的除名、開除、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、

房屋中介私扣押金維權(quán)如下：租客可以根據(jù)實(shí)際情況與中介進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)可以到中介公司所在地的工商局投訴，投訴協(xié)商未能解決糾紛的可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。一、中介違規(guī)的業(yè)務(wù)怎么做中介違規(guī)操作可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房產(chǎn)中介合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、月租租房客不退押金怎么辦1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。2、通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)幫助。如果協(xié)商不成，你也可以通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門

一，可以找房產(chǎn)局投訴二、找消協(xié)維權(quán)三、直接報(bào)警租房要注意的法律問題。1、確定租賃雙方當(dāng)事人身份首先，需要確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。其次，承租人應(yīng)當(dāng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人，或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人，來確定與其簽訂租賃合同的相對(duì)人是否確有出租該房屋的權(quán)利。若承租人與實(shí)際上并無出租權(quán)的人簽訂租賃合同，則該合同須經(jīng)有權(quán)出租人的認(rèn)可，在此之前該租賃合同的效力尚未確定。若未經(jīng)認(rèn)可，承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。2、確定房屋類型房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。承租人應(yīng)根據(jù)需要選擇相應(yīng)類型的房屋承租。特別需要提醒的是，如果該承租房屋需用于辦公，則必須選擇非居住用房。因?yàn)槿绻婕稗k理營業(yè)執(zhí)照，只有房屋類型為非居住用房的，工商行

一、什么是房屋中介房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用，通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。二、應(yīng)該如何挑選房屋中介實(shí)踐證明，選擇一家稱心如意的中介公司可通過以下方式來篩選：（一）看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。（二）看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進(jìn)行二手房中介業(yè)務(wù)。（三）看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊(cè)資金，要看公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊(cè)資金能大于該房屋的總價(jià)或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，

出租房屋不需要找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。房屋中介在出租房屋時(shí)是否要提供房產(chǎn)證復(fù)印件1、房屋中介在出租需要房屋時(shí)要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件，來表示該房的合法身份。但是法律沒有明確規(guī)定是必須要出示房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。在提供相應(yīng)證件復(fù)印件時(shí)為了安全可以在復(fù)印件上注明：此復(fù)印件僅供租房合同使用，他用無效。2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）

一、房屋中介有糾紛找誰房屋中介有糾紛可以先由當(dāng)事人之間自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的可以向法院起訴。如果之前就有仲裁協(xié)議或仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、租賃房屋中介費(fèi)是買方給還是賣方給租房子的中介費(fèi)是由買家和賣家共同來承擔(dān)的，一般的來說都是由賣方承擔(dān)1%，買方也要承擔(dān)1%的。不過不同的城市收取的中介費(fèi)比例還是有所區(qū)別的，但是一般都不會(huì)超過3%，在租房子的時(shí)候，最好是提前問清楚中介費(fèi)是多少。以免到時(shí)候產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，而且最好是提

1、找房產(chǎn)中介協(xié)商解決；2、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。3、向法院起訴。通過中介租房的注意事項(xiàng)1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系；還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。5

近日，北京市石景山區(qū)人民法院審結(jié)一起定金合同糾紛案件，原告曲某起訴某房屋中介公司，要求返還其向被告交付的用于購房的定金一千元，法院經(jīng)審理，最終判決被告返還。原告曲某在起訴書中稱，其于2008年6月通過被告與賣方口頭達(dá)成協(xié)議，購置石景山區(qū)某房產(chǎn)，各方約定事后簽約并辦理過戶手續(xù)，被告向原告收取1000元作為定金，并向原告簽發(fā)收條，雙方約定了中介費(fèi)。后雙方因中介費(fèi)變更未達(dá)成協(xié)議遂未辦理購房過戶手續(xù)，后該房售與第三人，故原告要求被告退還購房定金1000元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告公司答辯稱，定金實(shí)際收款人是賣房人，故原告應(yīng)該找實(shí)際收款人退還。中介收取定金的行為實(shí)為代理行為。因此，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，定金是指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或合同訂立后履行之前支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。支付定金的一方違反合同，無權(quán)要求對(duì)方返還定金，收受定金的一方違反合同，應(yīng)加倍返還定金。本案中，