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如何找房屋中介退定金?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-30 23:08:48 335 人看過

簽訂二手房買賣合同后,購買者想要回中介定金的,可以與中介協(xié)商退定問題。

1、如果因不歸責(zé)于雙方的原因造成合同無法履行的,賣房者要退還定金。

2、如果是購買者自己想不買房的,一般是不會(huì)退還定金的。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

"《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。"

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    近日,北京市石景山區(qū)人民法院審結(jié)一起定金合同糾紛案件,原告曲某起訴某房屋中介公司,要求返還其向被告交付的用于購房的定金一千元,法院經(jīng)審理,最終判決被告返還。原告曲某在起訴書中稱,其于2008年6月通過被告與賣方口頭達(dá)成協(xié)議,購置石景山區(qū)某房產(chǎn),各方約定事后簽約并辦理過戶手續(xù),被告向原告收取1000元作為定金,并向原告簽發(fā)收條,雙方約定了中介費(fèi)。后雙方因中介費(fèi)變更未達(dá)成協(xié)議遂未辦理購房過戶手續(xù),后該房售與第三人,故原告要求被告退還購房定金1000元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告公司答辯稱,定金實(shí)際收款人是賣房人,故原告應(yīng)該找實(shí)際收款人退還。中介收取定金的行為實(shí)為代理行為。因此,不同意原告的訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,定金是指為擔(dān)保合同的履行,當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或合同訂立后履行之前支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。支付定金的一方違反合同,無權(quán)要求對(duì)方返還定金,收受定金的一方違反合同,應(yīng)加倍返還定金。本案中,
    2023-04-22
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    • 房屋中介不退押金找誰投訴,找哪個(gè)部門可以投訴?中介不給退押金?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26
      一般來說,如果退房時(shí),房屋用品沒有損害,應(yīng)該退還押金。如果中介不給退押金,可以向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣級(jí)法院提起民事訴訟。與中介公司產(chǎn)生糾紛且溝通無效后, (1)去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。 (2)工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)
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      山東在線咨詢 2022-08-26
      1.國家規(guī)定,中介不能包租房屋,中介不是房屋主人,沒有權(quán)屬,也沒有房屋主人的委托;2.國家規(guī)定中介費(fèi)用為每月房屋租金的70%,并且應(yīng)該提供正規(guī)發(fā)票;房屋主人也應(yīng)該提供收據(jù);3.租戶承擔(dān)租金,就不應(yīng)該承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),也是如此;4.按照合同約定辦理。合同里對(duì)中介費(fèi)沒有約定,你可以不支付中介費(fèi);5.中介是否具備營業(yè)資格?是否具備經(jīng)紀(jì)人證明?6.建議你向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局投訴,或者想當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V。
    • 如果租房后退房了中介不退押金找誰?
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-09-01
      與中介公司產(chǎn)生糾紛且溝通無效后, (1)去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。 (2)工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。 (3)城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行,城建局也會(huì)去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)
    • 租房,房屋中介找各種理由,拒絕退還押金
      廣東在線咨詢 2022-10-31
      可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方退還押金,如果不能協(xié)商解決可以起訴解決。
    • 中介買房可以退定金嗎中介買房定金能退嗎
      青海在線咨詢 2022-07-02
      中介買房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條同時(shí)規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一