房屋中介私扣押金如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 17:42:17
107 人看過
房屋中介私扣押金維權(quán)如下：租客可以根據(jù)實際情況與中介進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時可以到中介公司所在地的工商局投訴，投訴協(xié)商未能解決糾紛的可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。
一、中介違規(guī)的業(yè)務(wù)怎么做
中介違規(guī)操作可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房產(chǎn)中介合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
二、月租租房客不退押金怎么辦
1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進行協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。2、通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)調(diào)幫助。如果協(xié)商不成，你也可以通過第三方監(jiān)管機構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。3.、通過法律途徑對房東進行起訴。一般來說房東不退押金最怕的是當事人拿著押金條向有關(guān)部門進行訴訟，并且追究法律責任，索取賠償金。如果租賃關(guān)系結(jié)束后，沒有需要賠償房東的事項，房東確實有克扣押金實施的，你可以對此進行起訴。在起訴時，你必須準備好充分的證據(jù)去打贏這場官司。
三、找中介不退錢可以報警嗎
中介不退錢報警有用，可以向派出所請求幫助一起進行調(diào)解協(xié)商。當事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，可以向轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
如何維權(quán)，讓中介退還押金？
371人看過
-
房屋租賃中，房東隨意扣押租金可維權(quán)
108人看過
-
交了賣房定金，中介反悔，如何維權(quán)？
234人看過
-
房屋租賃到期中介違約不退還押金怎樣維權(quán)
157人看過
-
房屋租賃押金維權(quán)
301人看過
-
房屋中介押金退款困難
239人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機構(gòu)相關(guān)文章
-
-
租房被中介騙了，可以到公安機關(guān)報警處理，也可以搜集被騙的證據(jù)，到人民法院提起訴訟，提起訴訟要滿足的條件有。首先原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人還有其他組織。其次要有明確的被告，還要有具體的訴訟請求和理由、事實。最后要屬于人民法院受理的民事訴訟，和受訴人民法院的管轄范圍內(nèi)。租房合同違約怎么維權(quán)房屋租賃時要簽訂租賃合同，如果合同違約的就需要承擔違約的責任，合同違約糾紛雙方協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起民事訴訟，依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據(jù)和寫起訴書，然后到有管轄權(quán)的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條1、起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；2、書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人；2023-07-01267人看過 -
購房合同如果中介以欺詐手段使您簽訂購房合同，您有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)對購房合同進行變更或撤銷。買家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進行投訴，工商局應(yīng)當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，買家可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。如果中介以欺詐手段使您簽訂購房合同，您有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)對購房合同進行變更或撤銷。買家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進行投訴，工商局應(yīng)當在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，買家可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。2. 中介公司欺詐購房合同怎么辦？欺詐購房合同是一種違法行為,如果發(fā)現(xiàn)中介公司存在此類行為,可以采取以下措施:1. 尋求法律幫助:向當?shù)胤康禺a(chǎn)律師咨詢,了解權(quán)利和可行的法律選項。律師可以提供關(guān)于合同的合法性、是否存在欺詐行為以及如何維護自己的合法權(quán)益的建議。2. 聯(lián)系2023-08-18232人看過 -
如遭遇房屋中介機構(gòu)實施詐騙行為，您既可選擇報警處理，亦可徑直向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在這種情況下，中介方一旦違背了相關(guān)合約，侵犯了當事人的法定權(quán)益，便需自行承擔相應(yīng)的違約責任及侵權(quán)責任，同時對于所導致的任何經(jīng)濟損失，還應(yīng)依法予以全部賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-04-2162人看過
-
房產(chǎn)中介讀者求助讀者趙女士：我想出賣一套房產(chǎn)，恰逢路過化纖廠路的寶洋中介便前去咨詢，工作人員隨即去看了我的房子。第二天寶洋中介華信路分店的工作人員帶著一位購房者直接來到我家，表示要購買此套房子，我們于8月30日簽了協(xié)議，規(guī)定9月10號前交首付款，然后辦理落戶手續(xù)，如9月13號未履約即解除合同。結(jié)果到現(xiàn)在，買方都沒有交首付款，更可氣的是寶洋中介扣押我的房產(chǎn)證，要我交10000元違約金才肯返還房產(chǎn)證，我都67歲了，家人都不在身邊，這事讓我很是著急，我該怎么辦?2023-06-10409人看過 -
房地產(chǎn)中介公司應(yīng)該如何維權(quán)呢?昨晚，參加2007廈門房地產(chǎn)中介企業(yè)品牌建設(shè)元年高端論壇的嘉-賓表示，在法制社會，企業(yè)惟有運用法律思維和法律手段，才能真正做到維護自身權(quán)益不受損害，才能實現(xiàn)企業(yè)的良性運營和發(fā)展。并且，在過程中規(guī)避比事后維權(quán)成本要小很多，也更容易操作。專家認為，房產(chǎn)中介公司應(yīng)重視三個法律關(guān)系。第一，應(yīng)重視與客戶之間的民法典律關(guān)系當出現(xiàn)欺詐、客戶“飛單”等損害自身利益的情況時，可通過合作前簽訂的合同進行訴訟或仲裁獲得有效的法律救濟。第二，公司應(yīng)重視與員工的民法典律關(guān)系許多公司不愿意與員工簽訂用工合同，以為如此便可避開對員工權(quán)益的保護。事實上，保護是相互的。信息是房產(chǎn)中介公司的生命線，特別是在商業(yè)秘密保護和競業(yè)禁止方面，要設(shè)置合法有效的合同條款，制定切實可行的規(guī)章制度，避免公司員工惡意跳槽，造成信息流失，利益受損。第三，中介公司應(yīng)重視外部維權(quán)對于同業(yè)之間的競爭，如果違反《反不正當競2023-05-31260人看過 -
繼續(xù)履行這是一起租賃合同糾紛,報警沒有作用,警察不能介入處理民事糾紛?？紤]房客是否存在違約以及合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定,如果合同中約定了房客違約的情況,并且房東有權(quán)不退還押金,那么房東的行為是合法的。這是一起租賃合同糾紛,報警沒有作用,警察不能介入處理民事糾紛;房東是否退還押金是否合法,需要考慮房客是否存在違約以及合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定;如果合同中約定了房客違約的情況,并且房東有權(quán)不退還押金,那么房東的行為是合法的。 合 同 中 關(guān) 于 違 約 責 任 的 規(guī) 定 如 何 判 斷 ？在合同中,關(guān)于違約責任的規(guī)定是非常重要的,可以幫助雙方在違反合同義務(wù)時,明確各自的責任和義務(wù)。判斷違約責任的規(guī)定是否合理,需要綜合考慮多個因素。首先,需要了解合同的性質(zhì)和目的。不同的合同目的和性質(zhì),可能需要規(guī)定不同的違約責任方式。例如,對于一份買賣合同,買方違約時,賣方可以要求買方支付全部貨款,或者要求買方承擔違約2023-09-04470人看過 -
法律綜合知識房產(chǎn)中介機構(gòu)若從事不當牟利活動，即指違反相關(guān)律法規(guī)定，擅自向有關(guān)客戶收取其他額外費用而非依照公司規(guī)章制度所允許的合法傭金收入。吃差價行為則是濫用這種欺詐伎倆而締結(jié)合約，進而獲取非法利潤。此舉不僅嚴重侵犯消費者權(quán)益，且屬于國家法律嚴令禁止之范疇。倘若中介機構(gòu)已經(jīng)按照規(guī)定收取了相應(yīng)的傭金，卻仍然對委托方造成了經(jīng)濟上的損失，那么委托方可依法要求中介機構(gòu)承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。2024-05-1362人看過
-
法律綜合知識面對由房地產(chǎn)中介所引發(fā)的欺詐行為，涉事維權(quán)者可依據(jù)自身權(quán)益狀況選擇以下幾種途徑以求妥善處理：首先，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求人民法院對此類欺詐行為加以變更或者撤銷。其次，若當事雙方曾就此簽署了中介合同，那么雙方均有權(quán)先行嘗試通過和解或調(diào)解等非法律程序來化解爭議；然而若上述努力未能奏效，便可根據(jù)事先簽訂的中介合同中的具體條款向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書，或者直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交訴狀。最后，當消費者遭遇投訴渠道不暢的困境時，亦可考慮將相關(guān)事件報告至當?shù)毓矙C關(guān)尋求幫助?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖艞l第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。2024-05-16468人看過 -
中介欺騙顧客的投訴手段包括欺騙消費者、直接撥打消費者投訴電話12315和向市場監(jiān)督管理局和消費者協(xié)議舉報商家等。如果情節(jié)嚴重已經(jīng)構(gòu)成了刑事犯罪,消費者可以直接向110報警。消費者投訴材料應(yīng)包含投訴方和被投訴方的基本信息、損害事實、有關(guān)證據(jù)和明確、具體的訴求。中介欺騙顧客的投訴手段包括以下幾點：首先，他們欺騙消費者，消費者可以通過前往市場監(jiān)督管理局和消費者協(xié)議舉報商家，要求追究其法律責任；如果情節(jié)嚴重已經(jīng)構(gòu)成了刑事犯罪，消費者可以直接向110報警；另外，消費者還可以直接撥打消費者投訴電話12315，維護自己的權(quán)益。投訴材料應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、投訴方和被投訴方的基本信息，包括投訴方的姓名、身份證號碼、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；被投訴方的單位名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；2、損害事實發(fā)生的時間、地點、過程及與經(jīng)營者協(xié)商的情況；3、有關(guān)證據(jù)。消費者應(yīng)提供與投訴有關(guān)的證據(jù)，證明購買、使2023-08-19305人看過 -
房產(chǎn)中介房屋租賃過程中，為規(guī)避房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞等風險，中介公司向租戶收取不同額度的押金，在租戶交納房屋租金時一并支付，同時每季度租金都要提前一個月繳納，這已成了租賃過程中雙方均認可的條件，但房屋到期后，部分中介公司不按合同約定退還押金，而是以“房屋折舊”、“租金逾期支付”、“電器損壞”等理由克扣預付押金，由于合同中未對類似問題作出明確約定，使得租戶難以維權(quán)。維權(quán)記錄2008年11月底，趙先生通過房產(chǎn)中介，在昌平區(qū)天通苑租下一套三居室中的一間。去年11月底，合同到期后趙先生準備退房，但被中介以家用電器損壞為由扣掉押金。趙先生認為，家電在入住時已老化，曾多次聯(lián)系中介維修都無回應(yīng)；但中介稱退房時只以房客當初簽訂的物品清單為準，并否認曾接到維修請求。趙先生隨后組建QQ群組織有相似經(jīng)歷的房客維權(quán)?，F(xiàn)狀維權(quán)無果打算放棄趙先生已在海淀區(qū)紫竹橋附近住了3個月，這次他仍是通過房屋中介找到房源。談起去年被克扣押金的2023-06-10143人看過 -
買房租房被黑中介騙了可以到中介公司所在地的工商局或房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當在7個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決的，可以居間合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！靶幸?guī)”或?qū)U除買房租房中介費可以協(xié)商買房時，要向房屋中介方繳納房屋成交價3％的中介費。這是很多房屋經(jīng)紀公司的收費標準；租房時，租房者要向中介方繳納一個月的房租費作為中介傭金。這樣的規(guī)定合理嗎國家又是怎樣規(guī)定的日前，錦江區(qū)消協(xié)對此進行了一番探討，最后認為，房屋中介方的一些行規(guī)不合理，很多加大了收費額度，在買賣或租賃房屋中，中介費該支付多少，消費者可以與中介方協(xié)商確定。行規(guī)一月房租付中介費江先生經(jīng)富房經(jīng)紀公司介紹，支付了15000元租金，租用了一套房屋。他所租房屋月租金為2500元。經(jīng)紀人員告訴他，中介費就是一個月的房租費。后經(jīng)協(xié)商后，中介費定為2000元。租房，要向2023-08-18270人看過
-
一、什么是房屋中介房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用，通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。二、應(yīng)該如何挑選房屋中介實踐證明，選擇一家稱心如意的中介公司可通過以下方式來篩選：（一）看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。（二）看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進行二手房中介業(yè)務(wù)。（三）看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊資金，要看公司的風險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，2023-02-21250人看過 -
房屋租賃中介一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣方出現(xiàn)違約：居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費給購房者。2、中介違約：這個沒得說，誰違約誰承當退還中介費的義務(wù)。3、買方違約：如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的。4、中介違規(guī)承諾：此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。租房中介費糾紛怎么處理1、房屋與租房人要求明顯不符時無需付費為了有明確依據(jù)拒絕支付費用，租房人最好在居間合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費，并由中介機構(gòu)賠償損失。2、出租人提供信息有誤或欺詐時中介先行承擔責任這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機構(gòu)保證核實過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求2023-08-07491人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導航
展開
#仲裁機構(gòu)
詞條
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
承擔侵權(quán)責任房屋中介私扣押金合法嗎寧夏在線咨詢 2022-06-18我國法律明確規(guī)定，如果中介促成合同成立的，委托人就應(yīng)當按照約定支付報酬；中介未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但是可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 根據(jù)《民法典》第964條：介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 -
房屋中介私扣押金的行為是不是合法重慶在線咨詢 2022-11-051、房屋中介私扣押金的行為不合法。 2、租客可以根據(jù)實際情況與中介進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時可以到中介公司所在地的工商局投訴，投訴協(xié)商未能解決糾紛的可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。 -
租房中介把房屋押金扣押了怎么辦甘肅在線咨詢 2022-06-17房屋中介擅自扣押租房押金損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。房地產(chǎn)中介是指為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托 -
房產(chǎn)中介違法扣押房屋押金合法嗎河北在線咨詢 2022-06-07我國法律明確規(guī)定，如果中介促成合同成立的，委托人就應(yīng)當按照約定支付報酬；中介未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但是可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 根據(jù)《民法典》第964條：介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。 -
如何維權(quán)房屋中介隱瞞的事實北京在線咨詢 2022-06-24可以拒付中介費、要求中介承擔違約責任、損害賠償責任等。 《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
