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一、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否收回來(lái)《農(nóng)村土地承包法》明確了耕地的承包期為三十年，并規(guī)定在土地承包后，發(fā)包方不得非法變更或解除承包合同。因此，在正常情況下，土地承包權(quán)一旦轉(zhuǎn)讓?zhuān)l(fā)包方不得隨意收回。二、承包合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律解釋?zhuān)邪贤瑹o(wú)效的情形主要包括以下幾種：1．當(dāng)發(fā)包方存在違法發(fā)包行為時(shí)，如本案中的村委會(huì)先后將同一塊土地發(fā)包給不同的承包人，導(dǎo)致承包合同無(wú)效。2．如果承包合同的內(nèi)容違反了國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了社會(huì)公共利益或他人的合法權(quán)益，那么該合同也將被視為無(wú)效。3．如果承包合同的簽訂過(guò)程中存在欺詐、脅迫或惡意串通等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容并非雙方真實(shí)意思表示，那么該合同同樣會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。需要注意的是，當(dāng)承包合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)返還土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給原承包人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合法轉(zhuǎn)包與收益歸屬在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，合法轉(zhuǎn)包是一種重要的流轉(zhuǎn)方式。1．

農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)后可以收回。雙方協(xié)商一致且不損害他人利益、承包方自愿放棄承包土地的，約定的終止條件已成熟的，閑置荒蕪承包土地2年以上的，全部家庭成員由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的，全部承包土地全部嚴(yán)重破壞合同全部無(wú)法履行，承包人在承包期內(nèi)死亡且無(wú)合法繼承人繼承承包的，可以依法收回流轉(zhuǎn)的土地?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：（一）擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；（三）給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；（四）其他嚴(yán)重違約行為。

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口時(shí)，如果宅基地上沒(méi)有房屋的，村委會(huì)一般在村民戶口遷出后，就會(huì)收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然歸當(dāng)事人所有，宅基地使用權(quán)不會(huì)收回。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)

農(nóng)村土地政策規(guī)定，農(nóng)村承包土地屬于農(nóng)村集體所有，只有居住在這個(gè)村內(nèi)的人才有資格獲得土地使用權(quán)。戶口遷出后，就不再是這個(gè)集體的一員，承包的土地會(huì)被收回。農(nóng)村土地承包采取家庭承包方式，但對(duì)于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。根據(jù)農(nóng)村土地政策,農(nóng)村的承包土地屬于農(nóng)村集體所有,只有居住在這個(gè)村內(nèi)的人才有資格獲得土地使用權(quán)。既然戶口遷出了，就不再的是這個(gè)集體的一員，承包的土地會(huì)被收回。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 土 地 承 包 政 策 調(diào) 整 ， 農(nóng) 村 土 地 還 能 否 繼 承 ？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，實(shí)行家庭承包制。農(nóng)村土地承包期為30年，承包期限屆滿后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以

1、無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)。2、對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回。3、無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。集體土地使用權(quán)何時(shí)會(huì)被收回？集體土地中農(nóng)村宅基地的權(quán)屬包含所有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)一般歸集體所有，使用權(quán)歸家庭成員共有，宅基地上的附著物所有權(quán)屬家庭成員共有。如果家庭成員的戶籍全部遷出集體經(jīng)濟(jì)組織到城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為了非農(nóng)業(yè)戶口的，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回家庭成員原有的宅基地使用權(quán)，但是收回時(shí)應(yīng)對(duì)原宅基地上的附著物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條以下情況可以收回劃撥土地使用權(quán)：1、無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)

農(nóng)村宅基地只能由具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人使用。隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的喪失，權(quán)利也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。原本是家鄉(xiāng)所在村的村民，應(yīng)該享有村里宅基地的使用權(quán)。即使當(dāng)事人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，基于房屋所有權(quán)，仍然享有房屋所占宅基地的所有權(quán)，但房屋拆遷后未經(jīng)批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。農(nóng)村宅基地只能由具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人使用。隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的喪失，權(quán)利也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。原本是家鄉(xiāng)所在村的村民，應(yīng)該享有村里宅基地的使用權(quán)。即使當(dāng)事人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，基于房屋所有權(quán)，仍然享有房屋所占宅基地的所有權(quán)，但房屋拆遷后未經(jīng)批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。 農(nóng)村戶口與宅基地所有權(quán)農(nóng)村戶口與宅基地所有權(quán)是農(nóng)村土地制度中的重要問(wèn)題。農(nóng)村戶口與宅基地是兩個(gè)不同的概念，農(nóng)村戶口是指農(nóng)村居民在戶籍中所屬的農(nóng)村集體組織，而宅基地是指農(nóng)村集體組織分配給農(nóng)村居民的用于建造住宅的土地。根據(jù)我國(guó)《土

在正常情況下，村集體并沒(méi)有權(quán)力隨意地回收土地。然而，若有以下特殊情況出現(xiàn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可向原批準(zhǔn)用地的人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)其批準(zhǔn)后便有權(quán)收回土地使用權(quán)：首先，當(dāng)鄉(xiāng)村的公共設(shè)施及公益事業(yè)建設(shè)必須占用土地之時(shí)；其次，當(dāng)土地使用者未能按照事先批準(zhǔn)的用途來(lái)使用土地時(shí)；最后，如果因?yàn)槌蜂N(xiāo)、遷移等原因?qū)е峦恋厥褂谜邿o(wú)法繼續(xù)使用此土地的話，也可成為鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)的理由。在行使這一權(quán)利時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須滿足以下四個(gè)方面的行政審批條件：第一，需獲得本村集體經(jīng)濟(jì)組織中超過(guò)總?cè)藬?shù)三分之二以上的代表同意；第二，必須要確保該行為符合土地利用總體規(guī)劃的規(guī)定；第三，要達(dá)到城市規(guī)劃的要求；第四，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

土地制度是國(guó)家保障人民群眾合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)法律條文規(guī)定，土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，或者因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的。以及因其他法定事由的，政府可以收回出讓土地。收回出讓土地的規(guī)定，有利于保障社會(huì)公共利益。什么情況系需要返還土地出讓金企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式：第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買(mǎi)安置回遷房。第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）。第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館）。第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，在出讓土地到期、公共利益需要等特定情況下，國(guó)家可以對(duì)出讓的土地進(jìn)行分割和收回。有《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條規(guī)定的下列情形之一的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)經(jīng)原批準(zhǔn)使用國(guó)有土地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用的（2）為實(shí)施舊城區(qū)改造的城市規(guī)劃，需要調(diào)整土地用途的；（3）土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的；（四）原劃撥?chē)?guó)有土地因本單位撤銷(xiāo)、搬遷等原因停止使用的；（五）經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。國(guó)有土地使用權(quán)的收回有三種途徑：1。這是指土地使用權(quán)人違反法律、法規(guī)禁止性強(qiáng)制性規(guī)定，市、縣人民政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)。2。國(guó)有土地的

強(qiáng)制收回農(nóng)村土地是否沒(méi)有補(bǔ)償？是的。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償按不同地方制定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)核定。如果您認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：1。你可以去國(guó)土部門(mén)查詢當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2。如果標(biāo)準(zhǔn)太低，可以去上級(jí)部門(mén)投訴。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體所有，分配給村民，村民在宅基地上建房。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地承包逾期收回的補(bǔ)償可以依照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。第二十六條承包期內(nèi)，用人單位不得收回承包地。第五十四條用人單位有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害

農(nóng)村土地承包期限到期后，如果想繼續(xù)承包該土地，可以向發(fā)包方申請(qǐng)繼續(xù)承包，并簽訂土地承包合同。續(xù)簽土地承包合同的有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承包權(quán)是指在相同的條件下，當(dāng)原承包人與其他承包人同時(shí)對(duì)原承包物進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將承包物交給原承包人承包?！锻恋毓芾矸ā返谑龡l農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定

農(nóng)戶遷出后土地不一定由集體收回，戶口遷出農(nóng)轉(zhuǎn)非的由集體收回。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

父母把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自己后，如果自己同意且有資格，就可以轉(zhuǎn)回去。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓只要符合相關(guān)的轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定，受讓人有受讓的資格就可以，在轉(zhuǎn)讓次數(shù)上并無(wú)限制。一、劃撥土地的房產(chǎn)到底可以過(guò)戶嗎?劃撥土地的房子可以過(guò)戶，但過(guò)戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。二、國(guó)有土地使用權(quán)怎么辦理轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下:一、單位用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供

一、農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)包嗎農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋剞D(zhuǎn)包法律是允許的。土地承包法》第十條規(guī)定，“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！薄锻恋爻邪ā返谌l規(guī)定，“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄锻恋爻邪ā返谌邨l規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。”可見(jiàn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為，需要雙方簽訂書(shū)面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案；對(duì)于轉(zhuǎn)讓行為，需經(jīng)雙方簽定書(shū)面合同，并經(jīng)發(fā)包方同意。二、土地轉(zhuǎn)包糾紛怎么處理土地轉(zhuǎn)包糾紛的解決途徑及現(xiàn)狀。我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，