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【問】我是一名大學生，我的戶口從農(nóng)村遷了出來，但是村大隊要收回我的那份地，我父母感到非常不解，因為這對我家的生活非常不利，這意味著我家的土地少了，所以我向咨詢一下，我國有沒有這樣的法律規(guī)定？【解答】《土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！庇捎谀銘艨诓辉诖謇铮凑瘴覈哒f明你已經(jīng)不是農(nóng)村集體經(jīng)濟中的成員了，所以也無法再繼續(xù)使用土地使用權(quán)。另，根據(jù)新頒布的《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包

一、村集體可以征收農(nóng)戶土地嗎？村委會沒有權(quán)征收村民土地。村委會只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準部門實施。只有縣級以上地方人民政府才有權(quán)利組織實施征地，縣級以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無權(quán)組織實施征地，而村委會屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機關(guān)，因此，村委會是沒有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的。現(xiàn)實情況中，也有不少村干部強行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護自己的合法權(quán)利。土地全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

一、戶口遷出農(nóng)村老宅基地是否要收回隨著近幾年社會的發(fā)展，許多在外務(wù)工的農(nóng)民都有了一定的經(jīng)濟實力，為了享受到城市更加便捷的公共服務(wù)，或者為了以后的子女上學考量將戶口遷出了農(nóng)村。然而，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能是村集體成員如果將戶口遷出的話，就相當于不是村集體的成員，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以將戶口遷出的話，宅基地也將被集體收回。二、閑置超過2年以上的宅基地類似于房屋倒塌、搬遷等造成農(nóng)村宅基地閑置2年以上的，也有可能被村集體所收回。房屋倒塌的要盡快將自己的房屋修繕或者重建，當然修繕和重建之前，還有取得相關(guān)部門的許可。三、依法征地隨著社會的發(fā)展，農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐也在加快，許多農(nóng)村因為項目建設(shè)而面臨著拆遷，不過也不用擔心，拆遷是必須要經(jīng)過農(nóng)民本人同意才行。拆遷之后，會獲得一定的補償。如果還想要宅基地的話，也可以向村集體提出申請。相關(guān)知識：農(nóng)村宅基地確權(quán)后，這四種人將無法申請宅基地201

1、根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，農(nóng)村征地補償由農(nóng)村集體所有成員按照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序決定。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋。在確定征地補償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地補償費的分配另有規(guī)定。第二十五條林地家庭承包合同中，承包人的繼承人在承包期內(nèi)要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當予以支持。在其他承包方式中，承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當予以支持。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村家庭只能申請使用一塊宅基地作為住房，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。許多被征地農(nóng)民都遇到了被征地者拒絕補償多處宅基地的情況。其實，只要有一個以上的宅基地，就不會認定為非法占地，但應(yīng)該綜合各方面情況進行認定。有多處宅基地，但總面積不超

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（一）項的規(guī)定收

《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)不按照批準的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償?！币弧⑹裁词羌w土地使用權(quán)？是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對除國有土地之外的集體土地的開發(fā)、利用的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。1.農(nóng)用土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2.宅基地土地使用權(quán)是指農(nóng)村村民依法取得的在本

1、公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。2、征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準后，被征地農(nóng)民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；3、協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。4、如果批準征地機關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次，對復(fù)議決定不服的，既可以申請國務(wù)院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

對于農(nóng)民朋友來說比較關(guān)注農(nóng)村土地征收問題，進入到2018年之后國家也在通過政策改革來提高農(nóng)村土地征收補償標準，保障農(nóng)民土地權(quán)益，讓土地被征收農(nóng)民的基本生活能夠得到保障，然而農(nóng)村土地征收依然存在著諸多的矛盾，甚至影響到農(nóng)民朋友的根本利益。那么誰才有權(quán)決定征收農(nóng)村土地呢?目前農(nóng)村的土地征收主要分為兩個方面：第一類是國有土地征收;第二類是農(nóng)村集體組織的土地征收，而農(nóng)村集體組織的土地又根據(jù)土地種類分為：耕地、宅基地等等，而不同的土地決定征收的主管部門也存在很大的差別，下面就為大家簡單介紹以下!一、國有土地征收在《土地管理法》第二條中指出，我國實行土地的社會主義公有制，即全面所有制和勞動群體集體所有制，全民所有也就是國有土地。在《國有土地上房屋征收與補償條例》中第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。同時在《國有土地上房屋征收與補償條例》第

一、撂荒的土地能不能收回集體？不可以。在承包期內(nèi)，發(fā)包方不能以土地撂荒為由，收回農(nóng)戶承包地，對于已收回的，應(yīng)當返還。另外，國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。四荒土地可以以繼承的方式流轉(zhuǎn)。因為土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一種法律現(xiàn)象。而該流轉(zhuǎn)使用權(quán)屬于一種財產(chǎn)性權(quán)利，可以認定為遺產(chǎn)的范圍，理應(yīng)適用繼承相關(guān)的法律規(guī)定。另外遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓

一、集體建設(shè)土地拆遷收回補償辦法目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。1、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的

一、農(nóng)村土地收歸集體由什么組織管理？根據(jù)《土地管理法》第十一條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。兩個組織均有權(quán)對集體土地進行管理，因而有權(quán)對取得的土地補償款進行管理。對于土地補償款的分配與管理，屬于村委會自治權(quán)的范圍，最高院的裁判中也確認基于土地補償費與村委會的糾紛不屬于行政訴訟的受案范圍，村民無法通過行政訴訟要求村委會承擔行政責任。當然，法律要求對這筆款項的分配應(yīng)透明、公開。根據(jù)《村民委員會組織法》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，征地補償款的使用、分配方案應(yīng)該經(jīng)村民會議討論決定。一般而言，集體土地征收中的土地補償款的歸屬為集體經(jīng)濟組織。在實踐中，由于集體經(jīng)濟組織的缺失，土地補償款經(jīng)常由村委會進行管理。然而，土地補償款分配糾紛的發(fā)生提醒我們應(yīng)重視村民自治中土地補償款的透明、公正的管理這一問題?！稗r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；

集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。農(nóng)用地指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地（如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等），以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。由此可知，農(nóng)用地只是農(nóng)村能作為生產(chǎn)的土地部分，而集體土地除了包括生產(chǎn)用地部分，還包括宅基地等非農(nóng)用的土地，所以，集體土地并不都是農(nóng)用地。一、鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法鎮(zhèn)集體土地上的房屋買賣是否合法，要根據(jù)買賣對象來定。農(nóng)村村民可以依法出售房屋，因此宅基地上

需要村民們簽字。但如果是強制性的，則不需要經(jīng)過村民同意?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！闭魇栈蛘哒饔眉w土地的前提條件是：“為了公共利益的需要”(或者“因搶險、救災(zāi)等緊急需要”)，即，無論政府是永久性地征收農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，還是臨時征用農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，其征收、征用的目的，都必須是為了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集體土地時，其目的不能泛化和抽象化，而應(yīng)具體化?！八?，國家征收或者征用土地土地只要是為了公共利益的需要，具有強制性，不需要經(jīng)過村民的同意。但前提是，農(nóng)村集體所有的土地除只能由國家依法進行征收外，任何組織和個人都沒有這個權(quán)利征收農(nóng)村土地的。開發(fā)商更是沒有這個權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的

一、土地確權(quán)后村集體可以收回嗎面對土地確權(quán)后的疑問，首先明確的是，土地確權(quán)后村里通常沒有權(quán)直接收回土地。除非存在特殊情況，如確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)的多出或缺失土地面積誤差過大，需經(jīng)重新實測勘查并確認后調(diào)整。一般情況下，只要誤差在合理范圍內(nèi)，如5％以內(nèi)，不會影響土地的使用權(quán)歸屬。這是因為現(xiàn)代測量技術(shù)如衛(wèi)星定位相較于傳統(tǒng)的人工測量更為精確，但仍無法完全避免微小誤差。二、什么情況下村集體可收回土地村集體在特定情況下有權(quán)依法收回土地，這些情形主要包括：1．承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口＊＊。此時，承包方已失去作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的基礎(chǔ)，其承包的土地應(yīng)被收回。2．承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地。這是承包方對自身權(quán)利的處分，村集體可依據(jù)其申請收回土地。3．承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失。在此情況下，土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給征用或占用方，村集體需收回