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根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，在出讓土地到期、公共利益需要等特定情況下，國家可以對(duì)出讓的土地進(jìn)行分割和收回。有《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定的下列情形之一的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門經(jīng)原批準(zhǔn)使用國有土地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用的（2）為實(shí)施舊城區(qū)改造的城市規(guī)劃，需要調(diào)整土地用途的；

（3）土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的；

（四）原劃撥國有土地因本單位撤銷、搬遷等原因停止使用的；（五）經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。國有土地使用權(quán)的收回有三種途徑：1。這是指土地使用權(quán)人違反法律、法規(guī)禁止性強(qiáng)制性規(guī)定，市、縣人民政府依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)。

2。國有土地的使用期限由法律在與使用者簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)規(guī)定。如果使用者在使用期限屆滿前不申請(qǐng)續(xù)期，或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，政府將“收回”土地。（3）“退出”的法律原因。本辦法是指土地使用者在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，因發(fā)生法律、法規(guī)應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的事件，被土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的行為。