久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

個(gè)人的出讓土地住房能分割嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 16:02:23 494 人看過

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí),經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以分割。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過戶登記。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓有什么不同

(一)主體不同

出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;

轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。

(二)行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。

(四)交易市場(chǎng)不同

出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別:出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán);轉(zhuǎn)讓則是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 16:40
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多土地管理相關(guān)文章
  • 沒交土地出讓金的房子能買嗎
    不可以買賣,沒有保證,不屬于商品房的住宅是不可以買賣的,必須是商品房才可以。關(guān)鍵是買賣合同簽訂的要嚴(yán)謹(jǐn),房款不能全付,約定好各方責(zé)任和違約條款以及合同解除的條件等?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第16條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金。一、購(gòu)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)1、一房多賣回遷房在進(jìn)行買賣交易時(shí)使沒有辦法辦理預(yù)告登記的,倘若遇到房?jī)r(jià)上漲,賣方可能會(huì)因?yàn)檫`約成本比較低,而將房屋轉(zhuǎn)賣給他人。2、注意回遷房是否有產(chǎn)權(quán)證沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房在銀行不能辦理貸款的,只能買賣雙方進(jìn)行協(xié)商付款方式,并且很多回遷房在進(jìn)行買賣交易時(shí),就是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的原因才使回遷戶故意一房多賣,若是在外有債務(wù)的回遷戶,很可能會(huì)因無法償還回遷房被法院查封。3、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間在購(gòu)買回遷房時(shí),一定要把過戶與交房時(shí)間給明確好,因?yàn)樵诙址渴袌?chǎng)上回遷房的比例占10%,先對(duì)來說比較多,而有的回遷戶時(shí)已經(jīng)持
    2023-03-08
    442人看過
  • 土地出讓受讓人能否改良土壤
    土地出讓受讓人能否改良土壤。承包人通過投資承包地提高承包地生產(chǎn)能力的,在依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包地投資包括土壤改良,提高土壤肥力,渠道修繕,打井,灑水設(shè)施布置,蔬菜大棚種植等。承包土地投資的補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。承包地投資的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與投資價(jià)值相等。投資者不得亂要價(jià),承包地受讓方不得惡意壓低價(jià)格。要公平合理,正確處理土地流轉(zhuǎn)中的補(bǔ)償問題。耕地是重要的農(nóng)業(yè)資源,是人類賴以生存的不可替代的生產(chǎn)要素。耕地質(zhì)量關(guān)系到我國(guó)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和人民的身體健康。它是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)和核心。然而,我國(guó)耕地資源短缺。人均耕地面積僅為世界平均水平的40%左右。人多地少的局面,使我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持了高投入、高產(chǎn)出的模式。耕地長(zhǎng)期高強(qiáng)度、超負(fù)荷利用導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降。這樣一來,農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量都會(huì)下降,污染物超標(biāo)的土壤中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品也存在嚴(yán)重的食品安全風(fēng)險(xiǎn)。迫切需要提高耕
    2023-05-31
    350人看過
  • 土地出讓與轉(zhuǎn)讓有區(qū)分嗎
    國(guó)有土地使用權(quán)出讓的定義:國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。在我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有兩種。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的個(gè)人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時(shí)期內(nèi)出讓,租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對(duì)土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進(jìn)行保護(hù)。二是對(duì)土地所有者和使用者的這些權(quán)利進(jìn)行限制和調(diào)節(jié)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別:(一)主體不同出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手
    2023-06-15
    141人看過
  • 出讓人能否終止土地出讓合同
    出讓人能否解除土地出讓合同?出讓人可以解除土地出讓合同。土地出讓合同終止,是指在合同生效后、合同履行完畢前,因法律原因或者出讓人、受讓人或者雙方意愿的表達(dá),提前解除當(dāng)事人之間合同關(guān)系的行為。主要有以下幾種情況:1。轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商解除合同;2。受讓人逾期未足額繳納土地出讓金;出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán);3。因不可抗力、土地?fù)p失等原因不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。出讓人未達(dá)到合同約定的2年開發(fā)期的,出讓人收回土地使用權(quán),終止合同。土地出讓合同的合同效力是指依法成立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的法律后果,即該合同對(duì)出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下:(1)在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間設(shè)定一定的權(quán)利和義務(wù);(2)對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律約束力;(3)轉(zhuǎn)讓人或受讓人未充分、妥善履行合同的,(四)及時(shí)通知、協(xié)助、防止損失擴(kuò)大等附帶義務(wù),受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金,出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定將出讓的土地提供
    2023-05-31
    451人看過
  • 現(xiàn)在的住宅樓房過戶有土地出讓金嗎
    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,國(guó)有土地上的房屋與土地使用權(quán)是不能分割的,所以現(xiàn)在住宅樓房過戶時(shí),是連同土地使用權(quán)一并過戶的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府,都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序(1)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,有建筑物的,要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容;(2)向縣以上國(guó)土部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng);(3)國(guó)土部門依法審查批準(zhǔn),審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定條件有無實(shí)質(zhì)性沖突、是否改變土地用途、成交價(jià)格是否合理,必要時(shí)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)估價(jià);(4)繳納土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)
    2023-04-27
    194人看過
  • 農(nóng)村個(gè)人土地能出售嗎
    1、農(nóng)村個(gè)人土地肯定是不能賣的,對(duì)于土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有,任何人都不能私自的交易。2、但對(duì)于土地可以利用流轉(zhuǎn)的方式來進(jìn)行處理,但前提也需要獲得當(dāng)?shù)夭块T的同意才可以實(shí)施。3、農(nóng)村的土地對(duì)于農(nóng)民來說只能獲得使用權(quán),而不能獲得所有權(quán),因此,是不能私自的進(jìn)行買賣,如果出賣不合法的交易,那么必定就需要承擔(dān)法律的責(zé)任,所以,不屬于自己的東西是不能進(jìn)行出售的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。
    2024-05-14
    236人看過
  • 土地證沒有分割的房子能過戶嗎
    現(xiàn)在已實(shí)行房屋、土地統(tǒng)一登記制度,原來土地未分割的,不再單獨(dú)辦理個(gè)人土地證。如果房屋出售,可以持房產(chǎn)證和相關(guān)證件做完權(quán)籍調(diào)查后直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一、房主去世過戶有期限嗎房主去世之后房屋過戶時(shí)沒有規(guī)定期限的。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為準(zhǔn),辦理了登記的不動(dòng)產(chǎn)則會(huì)發(fā)生相應(yīng)的效力。即使房屋為自身長(zhǎng)期占有,但是并沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),在法律上也是相當(dāng)于無效物權(quán)人。房主過戶的主要流程主要是先確定房產(chǎn)繼承人,然后帶著死者的相關(guān)證件去做公證繼承,情況屬實(shí)則能完成房屋過戶。一、買房過戶的注意事項(xiàng)如下:1、仔細(xì)核查證件。交易時(shí)買方要確認(rèn)賣方的證件是齊全的,而且買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上所有的共有人親自簽字才會(huì)生效,防止代簽或漏簽;2、明確各項(xiàng)費(fèi)用。整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的,因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用,以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi);3、咨詢專業(yè)人士。建議聘請(qǐng)專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為
    2023-03-30
    162人看過
  • 土地是掛牌出讓的單位房能買嗎
    土地掛牌出讓的,而單位取得土地使用權(quán)興建房屋時(shí),單位的房屋能不能購(gòu)買,要看房屋是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)而定,有完整產(chǎn)權(quán)的可以購(gòu)買。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。土地出讓金的分類與計(jì)算方式土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件,可以分為以下兩種:一種是“熟地價(jià)”,即提供“七通一平”的地塊,出讓金包括土地使用費(fèi)和開發(fā)費(fèi);另一種是“毛地”或“生地”價(jià),即未完成“七通一平”的地塊,出讓金僅為土地有償使用的部分,投資者需自行或委
    2023-06-18
    175人看過
  • 土地出讓金誰(shuí)來出 哪個(gè)承擔(dān)土地出讓金
    一、土地出讓金誰(shuí)支付1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金,這部分是國(guó)家收取的,是由土地使用權(quán)獲得方支付的,一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。2.在在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%-4%左右),不用再交維修基金了,買家還需要要交一個(gè)土地收益金。二、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):1990年5月19日以前取得的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日,下同)以后取得的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。(二)、已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí),不再補(bǔ)繳土地出讓金。(三)
    2022-07-09
    135人看過
  •  個(gè)人是否可以出讓土地?
    非法出讓土地使用權(quán)是指在未經(jīng)政府審批的情況下,個(gè)人或團(tuán)體私自將土地出讓給他人或機(jī)構(gòu)使用的行為。這種行為是違法的,因?yàn)樗婕暗絿?guó)家對(duì)土地的掌控權(quán)以及法律的明確規(guī)定。如果被發(fā)現(xiàn),相關(guān)當(dāng)事人可能會(huì)面臨嚴(yán)重的法律后果。因此,任何單位和個(gè)人都應(yīng)該遵守法律法規(guī),在政府授權(quán)和審批的情況下進(jìn)行土地交易。非法出讓土地使用權(quán):首先,我們需要明確一個(gè)概念。我國(guó)誠(chéng)鎮(zhèn)土地所有者是國(guó)家,國(guó)家向人民出售土地的行為稱為出讓土地使用權(quán),個(gè)人交易土地使用權(quán),稱為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。因此個(gè)人不出讓,只能在政府出讓后進(jìn)行交易。土地使用權(quán)出讓的規(guī)定是什么?土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地為出資方向企業(yè)或其他組織提供土地使用權(quán),并收取一定費(fèi)用的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定:1. 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償、公開、公平、公正的原則。2. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)約定土地使用權(quán)出讓的用途
    2023-10-28
    364人看過
  • 個(gè)人的土地出讓金包括什么?
    一、個(gè)人的土地出讓金包括什么?土地出讓金:是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用,是土地有效年限的使用價(jià)格,也稱地價(jià)。它包括土地開發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),是對(duì)開發(fā)的一次性補(bǔ)償。法律依據(jù):《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二十六條土地使用權(quán)出讓金,區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式,按標(biāo)定地價(jià)的一定比例收取,最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的40%。標(biāo)定地價(jià)由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià),按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么?(一)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交下列文件資料:1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書;2、土地使用權(quán)證(正本);3、原土地出讓合同書或原土地轉(zhuǎn)讓合同書(復(fù)印件);4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書或者贈(zèng)與書(經(jīng)公證),或交換協(xié)議書,或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書、裁定書、調(diào)解書,
    2024-01-27
    414人看過
  • 個(gè)人住房自住及出租均免土地使用稅
    年初,李先生購(gòu)置了兩套房產(chǎn),一套用于自住,一套出租給別人。近期,他聽到朋友公司的自有房產(chǎn)需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,那么他的兩套房產(chǎn)是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?廣州地稅指出,根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》(稅三〔1989〕393號(hào))第三十一條,對(duì)開征土地使用稅地區(qū)范圍內(nèi)的個(gè)人自有房屋及院落用地(含農(nóng)民宅基地),如作自己居住的,免征土地使用稅。又依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第三點(diǎn)的規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,李先生的這兩套房產(chǎn)都屬于住房性質(zhì),用于自住和出租,均符合條件,可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。廣州地稅提醒,2014年度城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納工作已開始,需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)注意按照申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)在9月30日前進(jìn)行納稅。逾期申報(bào)的,稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令限期改正,可處2000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重
    2023-06-10
    483人看過
  • 未全額繳土地出讓金能出土地證嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地使用人未全額繳納土地出讓金的,是不能取得土地使用證的,土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后,按規(guī)定辦理登記,領(lǐng)取土地使用證。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的,市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。第四十條土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)出讓合同訂立的條件土地使用權(quán)的出讓必須滿足相應(yīng)的條件才能訂立土地使用權(quán)出讓合同,具體如下:房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)符
    2023-06-15
    184人看過
  • 土地分割與房產(chǎn)分割的區(qū)別
    不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書,并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復(fù)印件,復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。沒有離婚證怎么辦不動(dòng)產(chǎn)分割戶口本是離婚,但是沒有離婚證;可以到辦理離婚所在地民政局開個(gè)單身證明,就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)分割。如果當(dāng)事人事先有約定,按約定份額劃分。如果無約定,那雙方當(dāng)事人對(duì)房子和貨物屬于共同共有.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)一般采取以下三種方式分割:1、實(shí)物分割.在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí),可用該種方式。2、變價(jià)分割.如果共有財(cái)產(chǎn)不能分割或分割有損其價(jià)值時(shí),可將共有物出賣,由共有人分取價(jià)金。3、作價(jià)補(bǔ)償.對(duì)于不可分割的共有物,如果共有人中一人愿意取得共有物時(shí),可對(duì)其他共有人作出除自己應(yīng)得份額以外的其余份額的補(bǔ)償?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施
    2023-07-11
    360人看過
換一批
#土地管理
北京
律師推薦
    展開

    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
    相關(guān)咨詢
    • 與土地證不是同一個(gè)人,當(dāng)房產(chǎn)做為遺產(chǎn)分割時(shí)能分割土地嗎?
      湖北在線咨詢 2022-10-18
      辦理房產(chǎn)證違背土地法的規(guī)定,是無效的,沒有意義的,政府某些工作人員免不了犯原則性的錯(cuò)誤,以后知錯(cuò)能改還是好同志,現(xiàn)在的問題還是執(zhí)行土地法的規(guī)定,涉及土地證的房屋必須符合土地使用的規(guī)定,否則土地是違法占地,建筑物是違法建筑,即房產(chǎn)證根本就是廢紙一張,法律不認(rèn)可。土地的使用對(duì)象是家庭,證件的名字代表的是家庭,房子本身就是這個(gè)家庭的家,只有不是家了,才能談得上遺產(chǎn),當(dāng)然土地使用照樣依法批準(zhǔn),否則所謂的遺
    • 統(tǒng)征地能否分割出讓
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-02
      出讓地塊是根據(jù)地塊功能、規(guī)劃和項(xiàng)目要要求來確定的,可以分割,也可以幾塊統(tǒng)征地一塊出讓。
    • 沒出讓的土地能當(dāng)商品房出售嗎
      浙江在線咨詢 2022-06-14
      依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的,就沒有土地使用權(quán),沒有土地使用權(quán)是沒有完整產(chǎn)權(quán)的,不能按商品房出售。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定:商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件 (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 (四)已通過竣工驗(yàn)收 (五)拆
    • 掛牌出讓土地有他人房產(chǎn)能頒發(fā)土地證嗎
      香港在線咨詢 2022-10-24
      詳細(xì)不明白的可以通過電話或帶上相關(guān)案件材料到辦公室來咨詢。
    • 劃撥土地能轉(zhuǎn)讓成出讓土地嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-10-31
      建議咨詢國(guó)土局,如果國(guó)土局認(rèn)為可以的,補(bǔ)繳土地出讓金就可以了。