出讓人能否終止土地出讓合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:55:05
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出讓人能否解除土地出讓合同？出讓人可以解除土地出讓合同。土地出讓合同終止，是指在合同生效后、合同履行完畢前，因法律原因或者出讓人、受讓人或者雙方意愿的表達(dá)，提前解除當(dāng)事人之間合同關(guān)系的行為。主要有以下幾種情況：
1。轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商解除合同；
2。受讓人逾期未足額繳納土地出讓金；出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)；
3。因不可抗力、土地?fù)p失等原因不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。出讓人未達(dá)到合同約定的2年開發(fā)期的，出讓人收回土地使用權(quán)，終止合同。土地出讓合同的合同效力是指依法成立的國有土地使用權(quán)出讓合同的法律后果，即該合同對出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下：
（1）在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間設(shè)定一定的權(quán)利和義務(wù)；
（2）對轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律約束力；
（3）轉(zhuǎn)讓人或受讓人未充分、妥善履行合同的，（四）及時通知、協(xié)助、防止損失擴(kuò)大等附帶義務(wù)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定將出讓的土地提供給受讓人。對于國有土地使用權(quán)出讓合同，作為出讓人的市、縣土地管理部門相對固定，一般不會隨意變更。作為受讓人，受讓人擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的調(diào)整和規(guī)范范圍。如果合同已經(jīng)履行，合同主體就不會發(fā)生變化。
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土地出讓土地出讓合同糾紛能仲裁的。但需要滿足如下條件才會被受理：當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議或合同中有仲裁條款、有具體的仲裁請求和事實(shí)、理由、屬于仲裁委員會的受理范圍。一、發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦？遇到經(jīng)濟(jì)糾紛的，一般是先調(diào)解，不行仲裁，無法解決也可以走司法途徑。《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條規(guī)定，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨俨梅ā返诙粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。二、仲裁適用范圍仲裁的糾紛解決方式所適用的范圍為：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，2023-02-22190人看過 -
土地出讓土地出讓合同是否需要審批？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。第二十五條《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》中，土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓登記按照規(guī)定辦理。土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)過程是什么，國家作為國有土地的所有者，不直接使用土地，而是由特定的單位和個人使用。因此，國有土地使用權(quán)具有重要意義。國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程如下：（1）單位土地流轉(zhuǎn)。交易雙方申請過戶過戶，交易雙方申請過戶手續(xù)。同時提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請后，應(yīng)當(dāng)對資料和宗地進(jìn)行詳細(xì)審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地，未告知繼2023-05-31355人看過 -
土地出讓一、土地出讓流拍后可否協(xié)議出讓？可以，但是需要符合以下條件：1、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和工業(yè)用地以外用途的土地，其供地公告公布后同一宗地只有一個意向用地者的；2、原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；3、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；4、已出讓、租賃土地申請改變用地規(guī)劃條件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式，但《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)租賃合同》另有約定的除外；5、出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)人申請續(xù)期，可以采用協(xié)議方式；6、在劃撥供應(yīng)的建設(shè)項目中，2023-04-24213人看過
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土地出讓土地出讓合同解除賠償?shù)挠嬎阋鶕?jù)當(dāng)事人雙方所簽訂合同中關(guān)于解除賠償?shù)膮f(xié)議來計算。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)是什么解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、合同雙方約定違約金的，按合同約定處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定違約金過高造成損失的，當(dāng)事人可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減2023-04-11436人看過 -
土地出讓村民能拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎？根據(jù)我國相關(guān)法律，村民有權(quán)對土地出讓提出異議。如果村民不同意，他們可以投票反對土地承包計劃。未經(jīng)村民三分之二同意，不得轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條：農(nóng)民集體所有的土地依法歸村農(nóng)民所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會承包；村里兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的土地，由村里每個農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組承包。由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會承包的，不得改變各村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)。依法屬于國家所有、農(nóng)民集體所有的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組承包。第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）按照規(guī)定組織統(tǒng)一承包的，集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等行使土地承包權(quán)，或者自愿放棄土地承包權(quán)；2023-05-31246人看過 -
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、土地出讓的方式有哪些1、招標(biāo)國家出讓某塊土地，通過發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競標(biāo)，國家綜合評定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項目設(shè)計方案、招標(biāo)價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標(biāo)。這方式因?yàn)橛腥藶樵u分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。2、拍賣這方式簡單，國家把土地情況公示出來，約定好拍賣日期，所有有興趣的開發(fā)商都過來，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現(xiàn)場誰喊價高誰拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作，但因?yàn)樽杂筛們r，價格無法控制，現(xiàn)在市場上那么多地王級別的土地價格，幾乎都是拍賣產(chǎn)生的。3、掛牌這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案交到指定地2023-02-26435人看過 -
土地出讓土地制度是國家保障人民群眾合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)法律條文規(guī)定，土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，或者因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。以及因其他法定事由的，政府可以收回出讓土地。收回出讓土地的規(guī)定，有利于保障社會公共利益。什么情況系需要返還土地出讓金企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式：第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房。第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）。第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館）。第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補(bǔ)助?！吨腥A人民共和國土地管理法》第2023-07-01255人看過
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不可抗力土地承包合同能否隨意終止？不，合同生效后，用人單位不得因承辦人、負(fù)責(zé)人的變更而變更或者終止合同，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并而變更或者終止合同。承包人或者發(fā)包人在什么條件下可以解除生效的農(nóng)業(yè)合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不能單方面解除合同。解除合同有兩種情形：一種是協(xié)議解除，另一種是法律解除。協(xié)議終止是指承包人與發(fā)包人協(xié)商一致，解除合同的行為。只要承包人和發(fā)包人真正表達(dá)了自己的意思，達(dá)成了解除合同的共識，簽訂了解除合同，那么農(nóng)業(yè)合同自然終止。法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定，合同任何一方只要符合法定條件，就有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)合同終止的法定條件是：（1）因不可抗力終止合同；（2）合同期滿終止合同；（3）合同約定的農(nóng)業(yè)合同終止條件終止；（4）因未達(dá)到農(nóng)業(yè)承包目的而終止合同的；（5）承包人不履行合同而終止合同的；（6）承包人不能經(jīng)營并自愿解除合同的；（7）承包人死亡，合同期內(nèi)無人2023-05-3173人看過 -
土地出讓非法出讓土地使用權(quán)是指在未經(jīng)政府審批的情況下,個人或團(tuán)體私自將土地出讓給他人或機(jī)構(gòu)使用的行為。這種行為是違法的,因?yàn)樗婕暗絿覍ν恋氐恼瓶貦?quán)以及法律的明確規(guī)定。如果被發(fā)現(xiàn),相關(guān)當(dāng)事人可能會面臨嚴(yán)重的法律后果。因此,任何單位和個人都應(yīng)該遵守法律法規(guī),在政府授權(quán)和審批的情況下進(jìn)行土地交易。非法出讓土地使用權(quán)：首先，我們需要明確一個概念。我國誠鎮(zhèn)土地所有者是國家，國家向人民出售土地的行為稱為出讓土地使用權(quán)，個人交易土地使用權(quán)，稱為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。因此個人不出讓，只能在政府出讓后進(jìn)行交易。土地使用權(quán)出讓的規(guī)定是什么？土地使用權(quán)出讓是指國家以土地為出資方向企業(yè)或其他組織提供土地使用權(quán)，并收取一定費(fèi)用的行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：1. 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償、公開、公平、公正的原則。2. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)約定土地使用權(quán)出讓的用途2023-10-28364人看過 -
自然人根據(jù)我國《民法典》第三百四十七條規(guī)定設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)主體，為一般主體，境內(nèi)外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。因此國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)是可以出讓給自然人的。國有土地出讓金計算標(biāo)準(zhǔn)１、有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計算。２、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算。３、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。４、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于62023-08-10159人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)屬于法定可撤銷合同的國有土地出讓合同可以進(jìn)行撤銷?；谥卮笳`解訂立的國有土地出讓合同，當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?；蛘吆贤闪r顯失公平的，也可以申請撤銷。一、欺詐撤銷合同的條件有哪些合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷；3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。二、已簽訂的合同是否可以撤銷?已簽訂的合同如果符合法律規(guī)定的情況的話可以撤銷，具體包括：（1）限制民事行為能力人簽訂的非獲利合同，善意相對人可以在法定代理人追認(rèn)之前予以撤銷。（2）基于重大誤解簽訂的合同，有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。（3）以欺詐的手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，受欺詐方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。（4）以脅迫的手段使對方在違背真2023-04-03279人看過
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土地使用權(quán)未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同一般不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。集體土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效“集體土地轉(zhuǎn)讓合同是無效的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：2023-07-27170人看過 -
一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)化為出讓用地嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥國有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，交納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍?、劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地，土地出讓金一般怎么計算？土地出讓金計算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過
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土地出讓合同中規(guī)定非凈地出讓是否有效黑龍江在線咨詢 2022-10-171、以土地的出讓供地的房地產(chǎn)和以土地劃撥供地房地產(chǎn)取得的產(chǎn)權(quán)的不同的。2、以出讓土地取得的產(chǎn)權(quán)，標(biāo)志著你取得的房產(chǎn)今后可以轉(zhuǎn)讓；以劃破供地取得的產(chǎn)權(quán)，你今后要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，還要對房產(chǎn)占用的土地進(jìn)行出讓后才能轉(zhuǎn)讓，辦理該房產(chǎn)的土地出讓合同，繳納土地出讓金等相關(guān)手續(xù)。3、建議你，帶上“合同”、“土地使有權(quán)證”、“房屋所有權(quán)權(quán)證”速找開發(fā)商進(jìn)行更正，把“土地使有權(quán)證””、“房屋所有權(quán)權(quán)證”上的土地性質(zhì)一定 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同能否終止？貴州在線咨詢 2022-08-25當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī) -
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土地出讓合同怎么變更受讓人天津在線咨詢 2022-08-21地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地須按證補(bǔ)償。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》要求： 1、凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償; 2、凡是進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng) -
在訴訟中能否簽訂土地出讓合同廣西在線咨詢 2022-07-18一般屬于行政訴訟。最高法院認(rèn)為，“修改后的《行政訴訟法》第十二條第（十一）項有將此類糾紛納入行政訴訟范圍的趨向，但該行政訴訟法直到2015年5月1日才實(shí)施，不能作為本案審理依據(jù)。至于此法實(shí)施后發(fā)生的法律行為產(chǎn)生爭議是否按行政爭議處理，再依據(jù)新修改的《行政訴訟法》及其司法解釋作出判斷。”本書作者在寫作中也關(guān)注到新修訂的《行政訴訟法》實(shí)施后，已有高院裁判文書依據(jù)上述規(guī)定認(rèn)定國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛屬
