土地出讓合同中規(guī)定非凈地出讓是否有效
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1、以土地的出讓供地的房地產(chǎn)和以土地劃撥供地房地產(chǎn)取得的產(chǎn)權(quán)的不同的。2、以出讓土地取得的產(chǎn)權(quán)，標(biāo)志著你取得的房產(chǎn)今后可以轉(zhuǎn)讓；以劃破供地取得的產(chǎn)權(quán)，你今后要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，還要對房產(chǎn)占用的土地進(jìn)行出讓后才能轉(zhuǎn)讓，辦理該房產(chǎn)的土地出讓合同，繳納土地出讓金等相關(guān)手續(xù)。3、建議你，帶上“合同”、“土地使有權(quán)證”、“房屋所有權(quán)權(quán)證”速找開發(fā)商進(jìn)行更正，把“土地使有權(quán)證””、“房屋所有權(quán)權(quán)證”上的土地性質(zhì)一定要更正為“出讓”。如果開發(fā)商不更正的話，以違反“合同”相關(guān)條款為由，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商履行合同。如果不能履行該合同，要求開發(fā)商減去土地出讓金部分，你自己去向有關(guān)部門進(jìn)行辦理該房產(chǎn)的土地處理相關(guān)手續(xù)。
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國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》第五條“嚴(yán)格依法行政，正確履行職責(zé)”中明確規(guī)定“嚴(yán)禁未經(jīng)拆遷補(bǔ)償安置，收回原土地使用權(quán)而直接供應(yīng)土地，并發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)文件”?！秶临Y源部關(guān)于認(rèn)真貫徹〈國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見〉進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的通知》
土地出讓合同范本是首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等具體個人信息；其次，寫明出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納，以及甲乙雙方享有的權(quán)利與義務(wù)與違約責(zé)任的承擔(dān)，爭議解決的方式等；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。
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土地出讓合同范本是什么？土地出讓合同土地出讓合同范本是首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等具體個人信息； 其次，寫明出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納，以及甲乙雙方享有的權(quán)利與義務(wù)與違約責(zé)任的承擔(dān)，爭議解決的方式等； 最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時間。
2021.04.25 216 -
國土部關(guān)于凈地出讓的規(guī)定土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。
2020.07.16 3,132 -
未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同一般不具備法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗
2021.02.09 230
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土地出讓合同定金的還款是否有效
要看第三人是否取得債務(wù)人的授權(quán)。如已取得債務(wù)人授權(quán)（需要書面授權(quán)），則該還款協(xié)議可視為債務(wù)人自己真實(shí)意志的表示，還款協(xié)議有效。如果還款協(xié)議中還規(guī)定第三人承擔(dān)債務(wù)人還款的擔(dān)保人，第三人在債務(wù)人不能還款的
2022-10-17 15,340 -
土地出讓合同有效期如何規(guī)定?
土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式： 一是土地使用者申請續(xù)期 在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用
2022-08-08 15,340 -
農(nóng)村土地出讓購買合同是否有效
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-26 15,340 -
未簽訂土地出讓合同是否有效呢？
《土地管理法》規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬於全民所有即國家所有。”因此，「國有」土地使用權(quán)出讓的權(quán)利主體是「國家」。「國家」是個抽象概念，由誰代表「國家」行使主體權(quán)利呢？大陸「國務(wù)院」《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)
2022-08-05 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,751 2022.04.15 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11 -
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,990 2022.04.17
