久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

準(zhǔn)備在六安按揭貸款買二手房的人或許會遇到一些問題，比如如何辦理二手房貸款，二手房貸款基本流程有哪些，二手房貸款所需哪些資料，二手房房貸款需要注意哪些問題等等。下面這些問題將會幫助你解決以上問題，具體情況還需到當(dāng)?shù)夭块T了解。二手房交易按揭貸款的基本操作流程

（1）確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

（2）查詢公積金與賣房人確定購房意向后，借款人提供公積金賬號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

（3）簽訂房屋買賣合同借款人與賣房人簽訂房屋買賣合同，由于各交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

（4）準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

（5）簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

（6）辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押文件、收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

（7）辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押證明借款人的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證辦出后，按揭服務(wù)公司將借款人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

（8）銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。［NT：PAGE］二手房貸款所需資料

（1）申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份；

（2）申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份。如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明；

（3）原產(chǎn)權(quán)證1份；產(chǎn)權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房；

（4）經(jīng)由交易中心提供的所在地（市區(qū)）房地產(chǎn)買賣合同2份；

（5）房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；

（6）借款申請表1份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個(gè)人住房公積金借款申請表2份；

（7）借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本，擔(dān)保合同1份；

（8）借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系親屬的單位和個(gè)人住房公積金賬號（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份；

（9）借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系親屬同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份；

（10）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表；銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）；

（11）如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份；

（12）已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必）；

（13）企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必）。