1、兩者處于不同的階段;成立在先,生效在后。合同的成立是合同生效的邏輯前提。如果合同不成立就談不上合同生效的問題,但成立的合同并不當(dāng)然有效。
2.合同的成立與生效所體現(xiàn)的意志不同。合同的成立的制度是指當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成的合意,它體現(xiàn)了合同自由原則,體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志,而合同的生效制度則體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的肯定或否定的評(píng)價(jià),反映了國(guó)家對(duì)合同的干預(yù)。
3.合同的成立與生效所反映的內(nèi)容不同。合同的成立屬于合同的訂立范疇,解決的是合同是否存在的事實(shí)問題,屬于對(duì)合同的事實(shí)上的判斷。而合同的生效屬于合同的效力范疇,解決的是已經(jīng)存在的合同是否符合法律,是否具有法律效力的問題。
合同的成立并不意味著合同的生效,贈(zèng)與合同的生效需要滿足其生效要件。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。要使得贈(zèng)與房屋的合同生效,則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故如果贈(zèng)與合同雖成立但未生效,贈(zèng)與人并沒有喪失其對(duì)房屋的所有權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
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