業(yè)主車輛損壞物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任嗎
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時間： 2023-08-14 14:41:46
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業(yè)主車輛受損物業(yè)公司沒有盡到安全保障義務(wù)需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司作為小區(qū)和停車場的管理機(jī)構(gòu)有安全保障的義務(wù)，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。
業(yè)主有權(quán)直接起訴物業(yè)公司嗎
物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。因此，業(yè)主可以直接起訴物業(yè)公司。
（一）業(yè)主要做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時間。
向律師了解有關(guān)法律關(guān)系?？梢韵蚵蓭熓聞?wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個準(zhǔn)確的認(rèn)識。要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準(zhǔn)備。
（二）寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關(guān)證據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零九條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
《民法典》第一千一百九十八條
賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。
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如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定了車輛保管協(xié)議、交納了車輛管理費(fèi)，有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付了保管費(fèi)，此時車輛丟失，業(yè)主可按保管協(xié)議要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主未將車輛停放在物業(yè)公司指定的位置，那么物業(yè)公司對業(yè)主的車輛沒有保管義務(wù)，對業(yè)主車輛丟失不承擔(dān)賠償責(zé)任。一、車庫被淹物業(yè)是否賠償車主向物業(yè)公司交納了停車費(fèi)用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系，此時作為汽車保管人，負(fù)有對天氣變化的預(yù)報義務(wù)，損害的預(yù)見義務(wù)和及時通知義務(wù)，采取必要、合理的排險、搶險和事后補(bǔ)救措施的義務(wù)。如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，導(dǎo)致車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)該對車主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、地下車庫被淹誰負(fù)責(zé)地下車庫被水淹的責(zé)任承擔(dān)要分情況：1、自然災(zāi)害造成的被保險機(jī)動車的損失，保險公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償。像這種在地下車庫因車庫進(jìn)水而導(dǎo)致汽車受損，是符合車損險的理賠條件的。2、此外，已經(jīng)向物業(yè)2023-03-2588人看過 -
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業(yè)主行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算；損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。濟(jì)南：物業(yè)拒接電梯廣告因為＂業(yè)主很煩這個＂近幾年，由小區(qū)廣告而引發(fā)的業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛時常見諸報端。業(yè)主認(rèn)為，廣告發(fā)布在小區(qū)公共設(shè)施上，其收益和管理應(yīng)歸全體業(yè)主。可很多小區(qū)的物業(yè)卻表示自己就能決定，廣告收入也應(yīng)歸自己。不過，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著業(yè)主維權(quán)意識的日益增強(qiáng)，現(xiàn)在部分小區(qū)的物業(yè)已不敢隨意接廣告了。廣告進(jìn)小區(qū)越來越難了。物業(yè)：“電梯內(nèi)廣告不再做了”近日，記者以廣告商的名義接觸了省城部分小區(qū)的物業(yè)。幾乎所有物業(yè)都表示，自己就可以承2023-07-20373人看過 -
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高空墜物砸壞車輛的法律責(zé)任有侵權(quán)責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。如不能證明自己沒有過錯的承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，難以確定誰是侵權(quán)人的，由可能造成損害結(jié)果的人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。高空墜物砸壞車輛物業(yè)沒有責(zé)任，但是物業(yè)有協(xié)助當(dāng)事人調(diào)查的義務(wù)。一、高空墜物砸壞車輛的法律責(zé)任有哪些高空墜物砸壞車輛的法律責(zé)任主要有侵權(quán)責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任這兩種。根據(jù)《民法典》第八十五條明確規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害；所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第八十七條規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害；難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。二、高空墜物砸壞車輛物業(yè)有責(zé)任嗎高空墜物砸壞車輛物業(yè)沒有責(zé)任，高空墜物屬于個人違法行為，由拋物者或拋2022-05-20211人看過 -
一、物業(yè)公司是否有責(zé)任應(yīng)對高空墜物砸壞車輛高空墜物砸車物業(yè)責(zé)任有責(zé)任。高空墜物雖然是個人違法行為，本應(yīng)由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。但是物業(yè)公司負(fù)有管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)，沒盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充賠償。《民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、高空墜物砸車賠償糾紛怎么寫起訴狀1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請求，事實與理由；4．原告應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址也應(yīng)當(dāng)提供。三、高空墜物應(yīng)該怎么賠償1．醫(yī)療費(fèi)，醫(yī)藥治療費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)、2024-01-0489人看過
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若物業(yè)公司無需承擔(dān)責(zé)任，這主要取決于產(chǎn)生問題的原因。若是由于房屋自身所存在的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致在保質(zhì)期限內(nèi)出現(xiàn)的狀況，則該責(zé)任應(yīng)由開發(fā)企業(yè)全權(quán)承擔(dān)。然而，如果問題并非來源于房屋本身體現(xiàn)出的質(zhì)量缺陷，而系源于正常的磨損或損毀情況下導(dǎo)致公用區(qū)域出現(xiàn)的問題的話，那么物業(yè)公司便應(yīng)當(dāng)肩負(fù)起進(jìn)行修復(fù)的職責(zé)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。2024-04-23260人看過
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小區(qū)墻體脫落砸到車的，如果還在保修期內(nèi)的，則這個責(zé)任應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)；如果超過了保修期的，則如果是因為物業(yè)沒有盡到監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致墻體脫落的，則由物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是由于業(yè)主過錯導(dǎo)致外墻脫落的，則有過錯者承擔(dān)賠償責(zé)任，如果找不到具體責(zé)任人的，則由該棟建筑的所有人、管理人或者使用人來賠償，但能證明自己沒有過錯的人除外。律師補(bǔ)充：停在小區(qū)的車被刮蹭了處理流程是什么？1、發(fā)現(xiàn)車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現(xiàn)場調(diào)查；2、保險公司員工到現(xiàn)場調(diào)查取證后，與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險公司等協(xié)商確定損害；3、車主和保險公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進(jìn)行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉(zhuǎn)到保險人的銀行賬戶。：【法律法規(guī)】《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有2023-05-06238人看過 -
業(yè)主物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任嗎地下車位漏水物業(yè)有責(zé)任。地下車位屬于公共區(qū)域，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，因其造成的損失，由物業(yè)承擔(dān)賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體怎么確定？確定物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體的方法是：一般確定為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致業(yè)主人身財產(chǎn)安全受到損害的、業(yè)主未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)益受到損害的，均應(yīng)2023-06-20421人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司要部分承擔(dān)責(zé)任嗎海南在線咨詢 2024-04-16小區(qū)監(jiān)控壞了導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司是要承當(dāng)部分責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。 -
因小區(qū)物業(yè)破壞業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎？澳門在線咨詢 2023-10-01法律分析 業(yè)主在小區(qū)被打物業(yè)違反保安義務(wù)的有責(zé)任。對于業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)管理公司不承擔(dān)業(yè)主的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。 -
業(yè)主損壞電梯如何承擔(dān)責(zé)任河南在線咨詢 2022-11-03業(yè)主損害電梯構(gòu)成侵權(quán)是需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的。業(yè)主損害電梯可以按照財產(chǎn)損失發(fā)生時的市場價格或其它合理方式計算。如果因為電梯損害造成人身損害的，也需要進(jìn)行賠償。 2021年生效的《民法典》第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。 第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險 -
業(yè)主失竊物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎廣西在線咨詢 2022-03-15因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。 《物業(yè)管理條例》第47條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該為業(yè)主門鎖被撬壞承擔(dān)責(zé)任？寧夏在線咨詢 2024-12-07首先，我們需要關(guān)注物業(yè)服務(wù)公司在安保方面是否存在疏漏。如果確實存在這類問題，他們將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于其他可能造成的損失，我們需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行分析。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因此小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有責(zé)任竭盡全力維護(hù)業(yè)主們的財產(chǎn)安全。現(xiàn)在，業(yè)主們的家中出現(xiàn)了大門被撬的現(xiàn)象，這無疑證明小區(qū)物業(yè)保安工作存在嚴(yán)重失職。因此，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)必須承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任。
