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這種情況下土地承包經(jīng)營權主體沒有發(fā)生變更，還是轉包人或者出租人，所以征收土地的各項補償應該這樣分配。

1、青苗及地上附著物的拆遷補償

土地轉包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經(jīng)營權人，應該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。

2、土地補償費與安置補助費

一般情況下接包人屬于安置的對象范圍，而承租人屬于集體經(jīng)濟組織之外的其他單位或者個人的，所以無權要求安置補助費。

土地承包經(jīng)營權人并沒有發(fā)生改變，還是轉包人或者出租人。所以，接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營權喪失的補償權利人，其無權請求土地補償費中的土地承包經(jīng)營權補償，該筆補償費應由作為物權人的轉包人、出租人取得。

土地轉租賃協(xié)議詳細版

＜p＞轉讓方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞受讓方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。＜／p＞

＜p＞一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿組＿＿＿＿＿＿＿＿＿畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事＿＿＿＿＿＿＿＿＿（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。＜／p＞

＜p＞二、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為＿＿＿＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、轉讓價格：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民幣。＜／p＞

＜p＞四、支付方式和時間：乙方采取下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式和時間支付轉讓金和補償金：＜／p＞

＜p＞1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為＿＿＿＿＿＿＿＿＿（具體內(nèi)容見附件）時間為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式：甲方應于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。＜／p＞

＜p＞六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定＜／p＞

＜p＞1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。＜／p＞

＜p＞2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。＜／p＞

＜p＞3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。＜／p＞

＜p＞4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。＜／p＞

＜p＞5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。＜／p＞

＜p＞6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)＜／p＞

＜p＞7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。＜／p＞

＜p＞8、其他約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞七、違約責任：＜／p＞

＜p＞1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。＜／p＞

＜p＞八、爭議條款＜／p＞

＜p＞因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：＜／p＞

＜p＞1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；＜／p＞

＜p＞2、提請＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；＜／p＞

＜p＞3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。＜／p＞

＜p＞九、生效條件：甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。＜／p＞

＜p＞十、其他條款＜／p＞

＜p＞本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。＜／p＞

＜p＞甲方代表人（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方代表人（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞發(fā)包方（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞鑒證單位（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＜／p＞

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條，承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。

承包方已將土地承包經(jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。