租賃合同解除后，裝修問題的處理方式應(yīng)以承租人裝修前是否得到出租人的同意進(jìn)行不同處理。若承租人裝修前得到出租人的同意，租賃合同解除后，可根據(jù)雙方協(xié)商確定進(jìn)行恢復(fù)原狀或保留現(xiàn)狀。若承租人裝修前未得到出租人的同意，租賃合同解除后，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
門面裝修合同書
＜p＞發(fā)包方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承包方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞一、協(xié)議內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行及施工。＜／p＞
＜p＞二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、施工要求及施工工藝流程表等）。＜／p＞
＜p＞三、甲方的權(quán)利和義務(wù)＜／p＞
＜p＞（一）甲方的權(quán)利＜／p＞
＜p＞1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；＜／p＞
＜p＞2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。＜／p＞
＜p＞四、乙方的權(quán)利和義務(wù)＜／p＞
＜p＞（一）乙方的權(quán)利＜／p＞
＜p＞1、甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。＜／p＞
＜p＞（二）乙方的義務(wù)＜／p＞
＜p＞1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。＜／p＞
＜p＞2、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。＜／p＞
＜p＞3、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；＜／p＞
＜p＞4、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程。施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；＜／p＞
＜p＞五、工程內(nèi)容及合同金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞（一）工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算；＜／p＞
＜p＞（二）合同預(yù)算金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞六、分期付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞首期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方先付工程預(yù)算造價(jià)的90％計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿元給承包方（乙方），余款10％計(jì)在乙方對整個(gè)工程的施工完畢驗(yàn)收合格后支付給乙方。＜／p＞
＜p＞七、協(xié)議工程完成期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞本工程施工期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止，共計(jì)＿＿＿＿天。本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。＜／p＞
＜p＞八、違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30％的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30％作為違約金；＜／p＞
＜p＞乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30％作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。＜／p＞
＜p＞而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國民法典及相關(guān)的法律法規(guī)處置。＜／p＞
＜p＞九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞十、本工程如果有甲方購買的材料，則材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)＿＿＿＿元。＜／p＞
＜p＞十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。＜／p＞
＜p＞十二、甲方必須在工程完工后兩天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收而經(jīng)營則視為甲方已驗(yàn)收合格而經(jīng)營。＜／p＞
＜p＞十三、保修期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。＜／p＞
＜p＞十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞以下為乙方匯款資料：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中國銀行＜／p＞
＜p＞戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞銀行賬戶：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞
《民法典》
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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兩個(gè)是不同維度的合同類別，是可包涵的關(guān)系。比如融資租賃合同在被欺詐的情況下，是可以申請撤銷的。總的來說，融資租賃合同只是合同中的一個(gè)小類別，而合同可分為可撤銷合同、無效合同、待定合同等。在一定條件下，可以是無效合同也可以是可撤銷合同?？沙蜂N合同是民法典中可變更和可撤銷的民事行為的一種?？沙蜂N合同主要是意思表示不真實(shí)的合同?？沙蜂N合同的效力取決于當(dāng)事人的意志，它是一種相對無效的合同，但又不同于絕對無效的無效合同。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的2023-03-23170人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一般租賃合同會約定一個(gè)月左右的裝修期，裝修期不計(jì)入合同期限。但合同沒有約定的話，就沒有裝修期了。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。商鋪?zhàn)赓U裝修期間不算租金嗎商鋪?zhàn)赓U裝修期間是否不算租金，需要根據(jù)合同的約定來判斷。租賃房屋何時(shí)開始計(jì)算租金以及租金的計(jì)算方法，由雙方當(dāng)事人在租賃合同中作出約定。沒有明確約定，應(yīng)當(dāng)從出租人將房屋交付給承租人時(shí)開始計(jì)算租金。因?yàn)?，租賃合同自合同約定的時(shí)間或者實(shí)際交付租賃物時(shí)開始生效，合同生效后，承租人即負(fù)有給付租金的義務(wù)?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房2023-07-07329人看過 -
不可抗力1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3、租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款的方式購買設(shè)備，在交完最后一次租金后，設(shè)備只剩下名義價(jià)值，一般情況下，只需辦理一2023-02-28364人看過 -
預(yù)付款1.正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?2.裝修預(yù)算表要增加一條：決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理。(這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學(xué)經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。3.有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，分散投資不痛不癢的。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。4.所有裝修公司代為購買的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。這點(diǎn)是很多消費(fèi)者容易忽略的。注意商家打價(jià)格差異就是在這里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)2023-06-0950人看過
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為使裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確，裝修施工質(zhì)量不合格，應(yīng)在預(yù)售合同附件中規(guī)定以下條款：I.明確品牌，建筑材料和設(shè)備的型號和規(guī)格全裝修房屋所使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)在預(yù)售合同的相關(guān)附件中明確約定，最好列出它們、產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、，應(yīng)盡可能詳細(xì)地列出顏色和產(chǎn)地。如果材料和設(shè)備由開發(fā)商提供，還應(yīng)添加其他說明。這是簽訂裝修房屋合同的關(guān)鍵一步。明確施工規(guī)范，確保裝修質(zhì)量如何更合理地簽訂裝修房屋合同？由于業(yè)主很難按照裝修合同的相關(guān)規(guī)定對整個(gè)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，例如，業(yè)主很難在整個(gè)施工過程中公布裝修工程的相關(guān)配件。對于全裝修房屋的驗(yàn)收，可以約定《國家住宅室內(nèi)裝修管理辦法》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)III.注意全裝修房屋裝修后的空氣質(zhì)量，室內(nèi)空氣質(zhì)量日益成為業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。業(yè)主可以在預(yù)售合同的相關(guān)附件中約定，在交付房屋時(shí)，用于裝修全裝修房屋的建筑材料必須符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境檢測報(bào)告。如2023-05-07381人看過 -
合同無效房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。一、辦房產(chǎn)證本人不去可以嗎辦房產(chǎn)證本人不去可行，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。二、同事代簽的勞動合同是否具有法律效力勞動者授權(quán)委托同事代簽的勞動合同是有效的，勞動者可以出具一份授權(quán)委托書或者委托視頻委托他人代簽勞動合同。如果勞動者沒有授權(quán)別人代簽，但是同時(shí)代簽后沒有提出異議，或者默認(rèn)了的，代簽的勞動合同也有效。反之勞動者沒有委托事后2023-04-07273人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同有以下特征：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。二、怎樣簽訂租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國統(tǒng)一示范文本，如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制2023-02-2686人看過 -
租房到期裝修物歸誰看雙方當(dāng)事人的約定，如果沒有對裝修物存在約定的，可以雙方就該事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。租房合同到期雙方是不需要簽訂終止合同，視為合同履行完畢。租房到期押金不退當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者起訴的方式讓房東退款。一、租房到期裝修物歸誰租房到期裝修物歸誰，沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來決定。二、租房合同到期是否簽訂終止合同租房合同到期不需要簽訂終止合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)2023-06-05178人看過
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有償合同租賃合同是一種有償合同，指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,是一種有償合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合2023-09-1098人看過 -
撤銷權(quán)租賃合同撤銷后租金是要返還的。因?yàn)榉梢?guī)定合同被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、贈與合同撤銷后是否需要返還財(cái)產(chǎn)需要。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。二、確認(rèn)合同無效可以申請賠償嗎確認(rèn)合同無效可以申請損害賠償。確認(rèn)合同無效后，因合同無效取得的財(cái)產(chǎn)要返還，如果財(cái)產(chǎn)不能返還造成損失的，過錯方要賠償損失，所以確認(rèn)合同無效可以申請損害賠償?shù)?。三、無效合同的責(zé)任如何劃分無效合同責(zé)任的劃分：1、合同被依法宣告無效，給各方當(dāng)事人造成的損失的，依據(jù)造成合同無效的過錯比例劃分賠償責(zé)任；2、合同被宣布無效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因此而獲得的財(cái)產(chǎn)，有過錯一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而受到的損失。根據(jù)2021年1月1日起施2023-06-22125人看過 -
網(wǎng)簽合同撤銷的方式：1、網(wǎng)上簽約的撤銷需要雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請；2、具體撤銷方式需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門；3、如果任何一方有異議不同意撤銷網(wǎng)上簽約，另一方只能通過訴訟解決。網(wǎng)上簽約是網(wǎng)上簽約的簡稱，是指交易雙方簽訂房屋買賣合同后，到房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的程序。網(wǎng)上簽約后，可以交稅轉(zhuǎn)讓，所以網(wǎng)上簽約是房地產(chǎn)交易過程中必不可少的程序。網(wǎng)簽合同撤銷條件（一）房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；（二）房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項(xiàng)目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預(yù)告登記；（三）房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學(xué)或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；（四）房屋交付之日起902023-07-05214人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)與裝修隊(duì)簽合同后在通常情況下是不可以撤銷的。如若沒有存在重大誤解、顯失公平、一方以欺詐脅迫手段并且違背對方真實(shí)意思等情形的，簽完合同后，受損害方有權(quán)申請人民法院予以撤銷。一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議被騙可以勝訴嗎？1、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。2、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。二、民法典中可變更撤銷合同包括哪些可變更、撤銷的合同包括以下這些：(1)因重大誤解訂立的合同;(2)訂立合同時(shí)顯失公平的;(3)一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。三、民法典借2023-04-0756人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生撤銷權(quán)事由如欺詐，脅迫，惡意串通，重大誤解，情勢變更。否則，只能協(xié)商解除，或等對方根本違約后解除。一、什么是合同撤銷合同撤銷是指當(dāng)事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系當(dāng)事人請求，撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消滅。合同撤銷后的法律后果：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、合同解除與合同撤銷的區(qū)別合同解除與合同撤銷，雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同：（一）從發(fā)生原因來看，合同撤銷權(quán)的發(fā)生一般是基于法律的規(guī)定，引起合同撤銷的原因是：重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危情形下所訂立的合同；而合同解除權(quán)的發(fā)生，既有法律的規(guī)定，又有當(dāng)事人的約定。（二）從適用范圍來看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系；而合同的撤銷不僅可以2023-06-22207人看過 -
合同期限若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)?；若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)?。一、二次合同到期怎么賠償1、根據(jù)勞動合同法規(guī)定:如果合同自然到期終止，勞動者要求繼續(xù)簽訂，用人單位應(yīng)該簽訂，用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；工作1年支付1個(gè)月工資;如果勞動者存在《勞動合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動者賠償金，工作1年支付2個(gè)月工資;2、勞動者不續(xù)簽的話，除非是以用人單位提供的新的勞動合同約定的條件降低為由才有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。二、租賃房屋合同到期不續(xù)簽要不要告訴房東租賃房屋合同到期不續(xù)簽一般是要告訴房東的。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。如果2023-04-06357人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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合同已簽訂怎么撤銷合同吉林省在線咨詢 2022-11-20如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。 《民法典》 第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐 -
租賃合同無效裝修合同可否轉(zhuǎn)讓福建在線咨詢 2022-03-29如果承租人擅自對房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情 -
可以撤銷合同嗎，家裝和裝修隊(duì)簽的合同臺灣在線咨詢 2021-12-26與裝修團(tuán)隊(duì)簽訂合同后，可以撤銷。但需要滿足重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫等條件，撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，并申請撤銷所簽訂的合同。 -
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已經(jīng)簽訂的裝修合同未付款可否有效？吉林省在線咨詢 2022-12-16您簽訂的裝修合同是有效的。除非合同中有欺詐、脅迫、重大誤解或者顯示公平的情形，可以申請撤銷或者變更，否則您單方面違約是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。
