物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎
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時(shí)間： 2024-04-18 07:42:27
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一、物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎
拒絕支付物業(yè)費(fèi)用將導(dǎo)致車輛被禁止進(jìn)入小區(qū)，此種做法并不具備合規(guī)性優(yōu)勢(shì)。
當(dāng)業(yè)主未如實(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)通過法律手段予以追繳，但不得擅自對(duì)相關(guān)業(yè)戶實(shí)施出入限制行為。
依據(jù)現(xiàn)行法例，若業(yè)主未能遵循合同協(xié)議，以至于逾期未能如約支付物業(yè)費(fèi)用，則物業(yè)服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行溫馨提醒，敦促業(yè)主在合理期限內(nèi)予以繳費(fèi)；倘若經(jīng)過合理期限催收后仍未實(shí)現(xiàn)支付，物業(yè)服務(wù)方便可啟動(dòng)司法程序或提交仲裁申請(qǐng)以尋求解決方式。
然而，物業(yè)服務(wù)方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)條款，堅(jiān)決杜絕采用諸如切斷電源供應(yīng)、停水、暫停暖氣供應(yīng)以及限制燃?xì)夤?yīng)等措施強(qiáng)行迫使業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
二、物業(yè)公司可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)嗎
物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)。
在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。
如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才可對(duì)其停止供暖。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司采取限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法是不對(duì)并且違法的。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的，是業(yè)主的違約行為，但與業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的物權(quán)并無關(guān)系。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。一、物業(yè)有權(quán)斷水?dāng)嚯?？物業(yè)無權(quán)斷水?dāng)嚯?。根?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、不交物業(yè)費(fèi)不讓車進(jìn)小區(qū)合法嗎不交物業(yè)費(fèi)不讓車進(jìn)小區(qū)不合法。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，不得采取停止或者限制供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)費(fèi)，同時(shí)不得限制或者變相限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶、使用電2023-03-28259人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行需要交，已交付業(yè)主的房產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。一、欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果嚴(yán)重被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴不繳納物業(yè)費(fèi)的后果，一般如下：物業(yè)勝訴的，拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主仍需繳納物業(yè)費(fèi)。除此之外，還應(yīng)根據(jù)物業(yè)合同承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、業(yè)委會(huì)的費(fèi)用由誰承擔(dān)業(yè)委會(huì)的費(fèi)用由業(yè)主大會(huì)承擔(dān)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)可以按照每年不超過實(shí)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1%的比例提取活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，具體辦法在物業(yè)服務(wù)合同中約定?；顒?dòng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)收費(fèi)中列支?；顒?dòng)經(jīng)費(fèi)主要用于召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議和支付業(yè)主委員會(huì)履2023-06-2288人看過 -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要業(yè)主同意。一、交物業(yè)費(fèi)是開收據(jù)還是正規(guī)發(fā)票交物業(yè)費(fèi)是開具正規(guī)發(fā)票。按照物業(yè)費(fèi)收取的性質(zhì)，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司索取增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。二、老住宅樓樓層加層是否犯法房屋加層不一定違法。業(yè)主在加層前已向政府有關(guān)部門申請(qǐng)審批，并經(jīng)政府依法批準(zhǔn)的，符合法律規(guī)定。業(yè)主在加層前未向政府有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批或者政府在申請(qǐng)報(bào)批后不同意加層的，業(yè)主強(qiáng)行加層是違法的。公民個(gè)人的違法行為，公民個(gè)人或社會(huì)組織可以向政府有關(guān)部門投訴舉報(bào)，政府有關(guān)部門責(zé)令加層業(yè)主停止違法行為，恢復(fù)原狀。情節(jié)嚴(yán)重的，可以處以罰款、拘留等行政處罰。三、物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)違約金標(biāo)準(zhǔn)具體是看業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同。這個(gè)沒有明確缺的法律法規(guī)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的2023-03-20274人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司的處理方式是可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，2023-06-21181人看過
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這段內(nèi)容講述了業(yè)主在小區(qū)中的權(quán)利和責(zé)任。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,業(yè)主具有專有部分的所有權(quán),而在小區(qū)的公共區(qū)域部分,業(yè)主則具有共有和共同管理的權(quán)利。同時(shí),占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位也屬于業(yè)主共有。因此,業(yè)主應(yīng)該遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定,不要侵犯他人的權(quán)利。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,業(yè)主在小區(qū)的公共區(qū)域部分具有共有和共同管理的權(quán)利,而在專有部分則擁有所有權(quán)。占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位也屬于業(yè)主共有。因此,業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)范,合理使用共有和共同管理的權(quán)利,不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。 【 業(yè) 主 權(quán) 益 】 占 用 業(yè) 主 共 用 道 路 停 車 是 否 合 規(guī) ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第五十六條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得占用、挖掘、損毀或者非法占用、挖掘道路,或者跨越、穿挖掘的道路。對(duì)于占用、挖掘道路的行為，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以責(zé)令恢復(fù)原狀，并可以2023-09-09302人看過 -
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小區(qū)物業(yè)物業(yè)法規(guī)定小區(qū)物業(yè)不可以轉(zhuǎn)包，首先物業(yè)管理公司可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)委托給具有資質(zhì)的服務(wù)企業(yè)，但不得全部一并委托。其次，物業(yè)管理公司將物業(yè)轉(zhuǎn)包，應(yīng)征得小區(qū)業(yè)主的同意。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第五十九條違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30％以上50％以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。一、物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)是否合法根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，物業(yè)管理公司可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)委托給具有資質(zhì)的服務(wù)企業(yè)，但不得全部一并委托。其次，物業(yè)管理2023-03-09336人看過 -
小區(qū)物業(yè)房子沒有人入住也要繳納物業(yè)費(fèi)。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長(zhǎng)期不入住的可以少交?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)；業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。一、如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)（一）包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤(rùn)。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費(fèi)。（二）酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)2023-03-04300人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、小區(qū)沒有物業(yè)可以收停車費(fèi)嗎1、小區(qū)沒有物業(yè)可以收停車費(fèi)。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位開發(fā)商交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是公共區(qū)域管理費(fèi)用，不會(huì)因?yàn)闆]有入住，物業(yè)公司會(huì)減少支出，或減少工作。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3、熱情與客戶溝通，主動(dòng)協(xié)2023-08-08311人看過 -
業(yè)主物業(yè)只對(duì)小區(qū)承擔(dān)一般性的防范義務(wù),并不對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)物承擔(dān)保管責(zé)任,你與物業(yè)只是服務(wù)合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業(yè)不是賠償?shù)闹黧w責(zé)任人(盜竊者或破壞者才是賠償?shù)闹黧w人)。但物業(yè)在該案中,沒有履行好約定的對(duì)外來人員的詢問登記、巡邏和維護(hù)監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行,沒有盡到應(yīng)盡的一般防范義務(wù)存在違約,應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。至于賠償費(fèi)用,如前所述,物業(yè)不是賠償?shù)闹饕?zé)任人,所賠償?shù)呢?zé)任是一定的限度的(國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)沒有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)),通常的做法是與物業(yè)公司協(xié)商,一般與免物業(yè)費(fèi)做為代補(bǔ)償方式。一、不交物業(yè)費(fèi)行嗎物業(yè)費(fèi)交不交主要根據(jù)下列情形而定，具體如下：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕；4、業(yè)主沒有正當(dāng)理由不能拒絕交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含以下2023-06-24349人看過
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法律綜合知識(shí)業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司采取限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法是不對(duì)并且違法的。業(yè)主基于物業(yè)所有權(quán)人的地位，享有占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)利，因此有權(quán)自由進(jìn)出其所在的物業(yè)小區(qū)，其他人無權(quán)妨礙其行使所有權(quán)。業(yè)主自由進(jìn)出小區(qū)是所有權(quán)派生的權(quán)能之一，物業(yè)管理公司無權(quán)妨礙業(yè)主對(duì)所有權(quán)的行使。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的，是業(yè)主的違約行為，但與業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的物權(quán)并無關(guān)系。將二者聯(lián)系在一起是不正確的。物業(yè)管理公司對(duì)于業(yè)主不交付物業(yè)管理費(fèi)的違約行為所能采取的措施是有限制的。在業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，物業(yè)管理公司可以采取訴訟的方式來解決。2023-12-23491人看過 -
一、物業(yè)不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)到哪個(gè)部門舉報(bào)物業(yè)不讓進(jìn)車可視情況到當(dāng)?shù)刈〗ň秩ネ对V，現(xiàn)有很多高檔小區(qū)都是實(shí)行人車分流，車輛只能進(jìn)入到地下停車位，小區(qū)門只供應(yīng)人員的出行，所以，如果你沒有車位或是沒有辦理車位出入門禁卡，那么你的車輛是進(jìn)不了小區(qū)的。二、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程2023-04-12274人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)不讓業(yè)主進(jìn)出小區(qū)，可以不讓走嗎青海在線咨詢 2022-01-22對(duì)于物業(yè)費(fèi)的該誰繳納您應(yīng)該與房主協(xié)商解決的； 業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)，有的物業(yè)管理公司采取了限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法，這是不對(duì)的。 業(yè)主基于物業(yè)所有權(quán)人的地位，享有占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)利，因此有權(quán)自由進(jìn)出其所在的物業(yè)小區(qū)，其他人無權(quán)妨礙其行使所有權(quán)。 業(yè)主自由進(jìn)出小區(qū)是所有權(quán)派生的權(quán)能之一，物業(yè)管理公司無權(quán)妨礙業(yè)主對(duì)所有權(quán)的行使。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的，是業(yè)主的違約行為，但與 -
業(yè)主車進(jìn)小區(qū)，物業(yè)應(yīng)該不讓進(jìn)嗎澳門在線咨詢 2022-08-28車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的。 但是要知道為何不讓進(jìn)小區(qū)，沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車主的車輛太多，一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，可以在報(bào)警。 1、停車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)，也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。 2、繳費(fèi)后，物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的，既然是停在小區(qū)外 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì) -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否可以以物業(yè)費(fèi)為由起訴業(yè)主內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì) -
小區(qū)業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎會(huì)有什么后果香港在線咨詢 2022-01-25一、首先應(yīng)當(dāng)明確，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系是一種合同關(guān)系，而非“管理”關(guān)系，物業(yè)管理行為是一種服務(wù)行為。物業(yè)管理公司進(jìn)行各種服務(wù)，其依據(jù)是物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主簽訂的物業(yè)合同。二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是由小區(qū)業(yè)主向物業(yè)公司繳納，其性質(zhì)屬于服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同規(guī)定的時(shí)間和方式向物業(yè)公司繳納，否則構(gòu)成違約。三、關(guān)于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、
