一、物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎
拒絕支付物業(yè)費(fèi)用將導(dǎo)致車輛被禁止進(jìn)入小區(qū),此種做法并不具備合規(guī)性優(yōu)勢(shì)。
當(dāng)業(yè)主未如實(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí),物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)通過法律手段予以追繳,但不得擅自對(duì)相關(guān)業(yè)戶實(shí)施出入限制行為。
依據(jù)現(xiàn)行法例,若業(yè)主未能遵循合同協(xié)議,以至于逾期未能如約支付物業(yè)費(fèi)用,則物業(yè)服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行溫馨提醒,敦促業(yè)主在合理期限內(nèi)予以繳費(fèi);倘若經(jīng)過合理期限催收后仍未實(shí)現(xiàn)支付,物業(yè)服務(wù)方便可啟動(dòng)司法程序或提交仲裁申請(qǐng)以尋求解決方式。
然而,物業(yè)服務(wù)方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)條款,堅(jiān)決杜絕采用諸如切斷電源供應(yīng)、停水、暫停暖氣供應(yīng)以及限制燃?xì)夤?yīng)等措施強(qiáng)行迫使業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
二、物業(yè)公司可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)嗎
物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)。
在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí),供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。
如果過了合理期限仍未繳納,供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納,而不能隨意中斷供暖。如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi),供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后,才可對(duì)其停止供暖。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)民法典》:第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi),物業(yè)管理公司有權(quán)不讓業(yè)主進(jìn)出小區(qū),可以不讓走嗎青海在線咨詢 2022-01-22對(duì)于物業(yè)費(fèi)的該誰繳納您應(yīng)該與房主協(xié)商解決的; 業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi),有的物業(yè)管理公司采取了限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法,這是不對(duì)的。 業(yè)主基于物業(yè)所有權(quán)人的地位,享有占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)利,因此有權(quán)自由進(jìn)出其所在的物業(yè)小區(qū),其他人無權(quán)妨礙其行使所有權(quán)。 業(yè)主自由進(jìn)出小區(qū)是所有權(quán)派生的權(quán)能之一,物業(yè)管理公司無權(quán)妨礙業(yè)主對(duì)所有權(quán)的行使。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的,是業(yè)主的違約行為,但與
-
業(yè)主車進(jìn)小區(qū),物業(yè)應(yīng)該不讓進(jìn)嗎澳門在線咨詢 2022-08-28車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的。 但是要知道為何不讓進(jìn)小區(qū),沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的,或者是車主的車輛太多,一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下,小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因,先進(jìn)行協(xié)商,如果實(shí)在解決不了,可以在報(bào)警。 1、停車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè),也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。 2、繳費(fèi)后,物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的,既然是停在小區(qū)外
-
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎,物業(yè)費(fèi)可以香港在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的,當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi),物業(yè)公司的工資誰出?公共設(shè)施誰來維護(hù)?怎么維護(hù)? 所以,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)
-
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是否可以以物業(yè)費(fèi)為由起訴業(yè)主內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-07物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的,當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi),物業(yè)公司的工資誰出?公共設(shè)施誰來維護(hù)?怎么維護(hù)? 所以,如果業(yè)主不交費(fèi),物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù): (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)
-
小區(qū)業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎會(huì)有什么后果香港在線咨詢 2022-01-25一、首先應(yīng)當(dāng)明確,物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系是一種合同關(guān)系,而非“管理”關(guān)系,物業(yè)管理行為是一種服務(wù)行為。物業(yè)管理公司進(jìn)行各種服務(wù),其依據(jù)是物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主簽訂的物業(yè)合同。二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是由小區(qū)業(yè)主向物業(yè)公司繳納,其性質(zhì)屬于服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同規(guī)定的時(shí)間和方式向物業(yè)公司繳納,否則構(gòu)成違約。三、關(guān)于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、