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小區(qū)物業(yè)以沒(méi)有車(chē)位不讓車(chē)進(jìn)是不合理。小區(qū)業(yè)主有權(quán)利將自己的車(chē)停放在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的公攤車(chē)位中，但沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的小區(qū)業(yè)主不能將自己的車(chē)停放在有專(zhuān)屬產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位上。

一、小區(qū)物業(yè)以沒(méi)有車(chē)位不讓車(chē)進(jìn)合理嗎

小區(qū)物業(yè)以沒(méi)有車(chē)位不讓車(chē)進(jìn)是不合理的。這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車(chē)位，公攤車(chē)位所有權(quán)屬于全體業(yè)主，不具有銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。但如果是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，那么物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車(chē)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

二、小區(qū)物業(yè)以沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)怎么維權(quán)

小區(qū)物業(yè)以沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)的維權(quán)方式如下：

1．與小區(qū)物業(yè)公司以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；

2．通過(guò)第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；

3．如果與小區(qū)物業(yè)公司無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過(guò)仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。

我國(guó)民法典和民事訴訟法規(guī)定中有人民調(diào)解制度，有一方不同意調(diào)解那么只能通過(guò)仲裁或訴訟程序進(jìn)行仲裁或判決來(lái)進(jìn)行解決糾紛。

三、購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位還需要繳納車(chē)輛管理費(fèi)嗎

購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位還需要繳納車(chē)輛管理費(fèi)。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位與繳納車(chē)位管理費(fèi)并不矛盾。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，業(yè)主獲得了車(chē)位的所有權(quán)，但是車(chē)位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此，購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位并不影響車(chē)輛管理費(fèi)的繳納，買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主仍要向負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)管理的物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　第二百七十五條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。\n　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。