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唯一住房人均面積多少會不被執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 11:31:14 177 人看過

唯一住房人均面積低于30平方米一般不會執(zhí)行。除被執(zhí)行人同意將唯一住房出賣用于抵償債務(wù)外，家庭人均面積低于30平方米的，法院通常不執(zhí)行其唯一一套住房，家庭人均面積高于30平方米的，部分法院采取以大換小的方式，將大小房屋房款的差額用以抵償債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條

金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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2024-05-16

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人均住房面積標準2024

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唯一住房什么情況下會被強制執(zhí)行？

一、對于被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，其名下如有其他能夠滿足生活所需標準的房屋，則被執(zhí)行人名下的“唯一住房”可以辦理。債務(wù)人。上下不動也可以？只需滿足下列條件：1.扶養(yǎng)人是老年人的，有其他子女可以提供住房；2.撫養(yǎng)人為子女的，除了被執(zhí)行人以外，還有其他可以提供住房的監(jiān)護人。二、生效后，被執(zhí)行人為了逃避債務(wù)，將其名下的其他房屋轉(zhuǎn)讓給他人，使該房屋成為其“唯一住房”，此時該“唯一住房”仍在執(zhí)行。三、申請人按當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準，向被執(zhí)行人及其家屬提供居住房屋，或參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準，從該房屋變價價格中扣除五至八年租金。那怎樣強制執(zhí)行唯一住房？三.實施獨居住房應(yīng)遵守的原則。為了平衡保護債權(quán)人的債權(quán)和被執(zhí)行人的居所，在實施“獨居”時應(yīng)遵循以下原則：㈠窮盡執(zhí)行措施的其他原則。通常來說，如果被執(zhí)行人能夠提供其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的證據(jù)，不適合對其“獨占”采取強制執(zhí)行措施。㈡申請者優(yōu)先申請的原則。申

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2023-03-31

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你向執(zhí)行法院提出是唯一生活住房，執(zhí)行法院按理不能處置。1、最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封規(guī)定》）第6條確實對不動產(chǎn)的執(zhí)行進行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。2、但是有幾種例外情況，如，你的唯一住房非常奢華，法院可以強制執(zhí)行，然后給你保留一定數(shù)額的房租，再如，你所謂唯一住房，是你轉(zhuǎn)移完資產(chǎn)后僅剩唯一住房，原來的房子你為了躲避債務(wù)都或賣或送轉(zhuǎn)移了，這是法院可以執(zhí)行你的唯一住房，總體來說，唯一住房不執(zhí)行是一般，執(zhí)行是例外。一、法院查封的房子可以居住嗎法院查封的房子可以住。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將該房屋進行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃避法律責任，但仍可以正常居住的。

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對被執(zhí)行人唯一的住房可以查封，但不可以拍賣。《民事訴訟法》：第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：第五條人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中

2023-03-26

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怎么認定被執(zhí)行人的房產(chǎn)是唯一住房

一、怎么認定被執(zhí)行人的房產(chǎn)是唯一住房關(guān)于唯一一套住房在執(zhí)行過程中的相關(guān)規(guī)定，主要包含以下三項條件：首先，對于那些需要承擔撫養(yǎng)義務(wù)的被執(zhí)行人來說，如果他們的名下已經(jīng)存在其他足以維持基本生存需求的住宅，那么這部分房產(chǎn)將無法作為強制執(zhí)行的對象；其次，在執(zhí)行依據(jù)正式生效之后，若被執(zhí)行人為規(guī)避自身的債務(wù)問題，故意將自己名下的其它房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，同樣也不會成為強制執(zhí)行的目標；最后，法院可以根據(jù)申請方的具體情況，按當?shù)卣贫ǖ牧庾》勘Ｕ厦娣e標準，為被執(zhí)行人和其撫養(yǎng)的親屬提供相應(yīng)的居住場所，或者是同意參照當?shù)胤课葑赓U市場的平均租金標準，從該房產(chǎn)的變價款中扣除五到八年的租金。《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。二、怎

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唯一住房抵押能否執(zhí)行，唯一住房抵押如何執(zhí)行償債

唯一住房抵押能強制執(zhí)行。唯一住房抵押在被執(zhí)行人居住權(quán)的保障超過期限，為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。申請人在提供居住房屋或同意扣除租金的情況下可以進行執(zhí)行。唯一住房抵押可以通過置換或租賃兩種方法進行償債。置換或租賃的房屋只需要不低于人均最低生活保障住房面積就可以。一、唯一住房抵押能否執(zhí)行唯一抵押房產(chǎn)能強制執(zhí)行。法院保障被執(zhí)行人及其家屬生存所必需的居住權(quán)而不是所有權(quán)，名下有其他房屋的可以執(zhí)行；法院對于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限，為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的可以執(zhí)行；法院明確居住標準杜絕以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)執(zhí)行，申請人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執(zhí)行。二、唯一住房抵押如何執(zhí)行償債唯一住房抵押執(zhí)行償債有置換或租賃，兩種執(zhí)行方法。執(zhí)行的具體辦法有置換或租賃，只需留給債務(wù)人生活必需即可。在具體執(zhí)行中，生活必需可以根據(jù)當?shù)厝司畹蜕畋Ｕ暇€的標準制定。置換或租賃的房屋只需要不低于人均最低生活

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