韩国少妇激三级做爰2023电影,久久久久久久久久久大尺度免费视频

唯一住房安置面積不夠怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-16 18:41:38 319 人看過

根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，在房屋實際面積與購買協(xié)議中的標(biāo)注面積相差超過3％時，購房者有權(quán)選擇終止交易合同，并要求出售方退還其已支付的全部房款及其應(yīng)得的利息回報；若差異未超出3％的界限，則可按照雙方在購買合同中所約定的面積差異比例以及相應(yīng)價格，由出售方對差額部分進行補償退回。

《商品房銷售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
唯一住房拍賣安置費是多少

一、唯一住房拍賣安置費是多少涉及唯一住房被拍賣后安置費用的計算，目前尚未有明確的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循；然而，我們可以借鑒六個月租金的計算方式作為參考。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，對于被執(zhí)行人擁有的已經(jīng)按照法律程序設(shè)定了抵押的房屋，各級人民法院都有權(quán)進行查封，同時，也應(yīng)考慮抵押權(quán)人的請求，依法實施拍賣、變賣或以物抵債等相關(guān)措施。如果被執(zhí)行人為享受最低社會保障待遇的人群并且無法自行解決居住問題時，人民法院不應(yīng)采取強制手段將其遷離原住處。在這一期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)該積極主動地騰空房屋，而人民法院則不能強制要求被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的親屬遷離該房屋。對于申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應(yīng)當(dāng)收取相應(yīng)的租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人共同商定；若雙方未能達成共識，則由人民法院參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)予以確定；若當(dāng)?shù)責(zé)o類似房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)可供參考，則可參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場的平均租金標(biāo)準(zhǔn)來確

2024-04-15

76人看過
法律綜合知識
唯一住房人均面積多少會不被執(zhí)行

唯一住房人均面積低于30平方米一般不會執(zhí)行。除被執(zhí)行人同意將唯一住房出賣用于抵償債務(wù)外，家庭人均面積低于30平方米的，法院通常不執(zhí)行其唯一一套住房，家庭人均面積高于30平方米的，部分法院采取以大換小的方式，將大小房屋房款的差額用以抵償債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人

2024-07-30

177人看過
法律綜合知識
泉州安置房面積不夠按什么價格買

在拆遷過程中，相關(guān)部門通常會向被拆遷者提出兩種選擇：提供貨幣補償或提供用于安置的房產(chǎn)，并根據(jù)不同需求提供多種戶型和地理位置的房子以供選擇。然而，若想得到更大面積的房屋，但原有房屋無法滿足這一需求時，則需額外支付一定金額的貨幣作為補充，方能購得所需房屋。反之，若安置房的面積過小，導(dǎo)致居住條件遠不及原住房，那么這便可能是補償方案存在的問題。此時，被拆遷者可考慮申請協(xié)調(diào)補償方案，如若協(xié)調(diào)無果，還可進一步申請裁決。值得注意的是，房屋征收補償金的具體數(shù)額與被征收人的實際利益息息相關(guān)，且從過去的經(jīng)驗來看，它往往也是引發(fā)土地征收矛盾的主要原因之一。因此，法律明確規(guī)定了房屋征收補償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)，即對被征收房屋價值的補償不應(yīng)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二

2024-04-22

148人看過
法律綜合知識
農(nóng)村精準(zhǔn)扶貧房面積不夠住怎么辦

關(guān)于貧困家庭住房緊張，若符合建造新房屋的條件，那么便可以依照現(xiàn)行的扶貧工作政策進行建設(shè)。在這個扶貧工作關(guān)鍵階段，缺乏足夠的住房條件顯然是不容忽視的問題，這也是我們政府必須高度重視并解決的問題。對于廣大農(nóng)民而言，如果有意在農(nóng)村地區(qū)建造房屋，首先應(yīng)該向當(dāng)?shù)卣块T提交申請，待相關(guān)主管部門審批通過后方可動工建設(shè)?！渡鐣戎鷷盒修k法》第二條社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續(xù)，與其他社會保障制度相銜接，社會救助水平與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)。社會救助工作應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、及時的原則。第三條國務(wù)院民政部門統(tǒng)籌全國社會救助體系建設(shè)。國務(wù)院民政、應(yīng)急管理、衛(wèi)生健康、教育、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源社會保障、醫(yī)療保障等部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)相應(yīng)的社會救助管理工作?？h級以上地方人民政府民政、應(yīng)急管理、衛(wèi)生健康、教育、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、人力資源社會保障、醫(yī)療保障等部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的社會救

2024-07-24

458人看過

彩禮
唯一住房拍賣安置費的法律規(guī)定

對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睘榇?，某些被執(zhí)行人錯誤地認(rèn)為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執(zhí)行工作。一、彩禮被法院追討如果女方不還怎么辦彩禮糾紛已判，女方不還的處理方式是可以向法院請求強制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。二、債務(wù)人配偶的唯一住房可以再交給債權(quán)人嗎?法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實際的情況分析。金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。人民法院可以查封，查封也屬于強制執(zhí)行的一種表現(xiàn)形式，如果是唯一住房法院雖然不能進行拍賣或者抵債，但可以依法查封，直至債務(wù)人履行應(yīng)盡義務(wù)之后，人民法院才

2023-02-27

311人看過
回遷房
增加安置住房面積如何交款

房屋拆遷安置補償合同是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致簽訂的合同，如擴大安置面積也應(yīng)和你協(xié)商并經(jīng)你同意；如沒有這一過程開發(fā)商的單方行為無效?？蛇x擇讓開發(fā)商重新安置或提出以成本價安置的方案。房屋被征安置房面積限定否合法嗎？不具備合法性。一是違背了交易公平原則房屋征收雖然是一種特殊交易，帶有強制性，以國家強制力為實現(xiàn)交易提供保障，但法律法規(guī)賦予的強制力是針對被征收人出讓房屋意愿而言的，面對一個合法征收行為，被征收人無權(quán)對賣不賣房屋作出選擇，除了選擇出讓房屋外別無他法。而對補償標(biāo)準(zhǔn)并無強制，沒有對被征收人安置補償房屋面積設(shè)置上限。由于征收人給出的安置補償價往往低于房地產(chǎn)市場價，超面積部分按安置補償價格折算補償款，相對于市場價而言少了許多，若用該補償款去買房，也不能購買到同類型、等面積的房屋，這給被征收人直觀感受就是吃虧了。這顯然與“等價有償”的交易原則不符。如果強迫被征收人接受該方案，無異于與等價有償原則背道

2023-06-15

71人看過
法律綜合知識
安置房公攤面積包括哪些，安置房公攤面積一般是多少

一、安置房公攤面積包括哪些1、安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等。2、為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。3、不應(yīng)計入的公用建筑空間為：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（其中包括物業(yè)管理）用房。4、需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。二、安置房公攤面積一般是多少1、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房

2024-02-04

306人看過
收房
公攤面積不計入安置房的面積內(nèi)

《泰安市人民政府關(guān)于實施城市片區(qū)開發(fā)建設(shè)的意見》規(guī)定：安置房為小高層、高層的，電梯及由電梯增加的走廊公攤面積不計入回遷安置面積?！段靼彩袊型恋厣戏课菡魇张c補償辦法》第二十七條第五款：公攤面積部分均不結(jié)算房價款?！赌蠈幨袊型恋厣戏课菡魇张c補償暫行辦法》第二十九條第二款：對被征收房屋的公攤面積按照1：1調(diào)換，安置房屋公攤面積與被征收房屋公攤面積差額部分不結(jié)算差價?！短m州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十五條：征收住宅房屋實行同類地段產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋建筑面積與所調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分不結(jié)算差價，所對應(yīng)的公攤面積不予結(jié)算費用。一、1:1回遷，是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積?法律層面上是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公攤后的拆一還一。大家可以看看經(jīng)過拆遷，是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有公攤，之后的房子有公攤了，那

2023-03-22

250人看過

法律綜合知識
怎么算房子的面積夠不夠

本文所述的面積測算，特指對水平面積的精確測定與統(tǒng)計分析。具體而言，它分為兩個重要方面，分別是房屋面積及用地面積測算。其中，針對房屋面積方面的測算，包含了四種主要類型，房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積以及使用面積。值得注意的是，房屋建筑面積特指房屋外部的墻體（柱）以及勒腳之上各層的外圍水平投影所涵蓋的面積，這其中還包括了陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等等部位。同時，這些部分都需要滿足以下條件：具有上蓋，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，層高需達到2．2米以上（含2．2米）的永久性建筑物。而房屋共有建設(shè)面積則是指各個產(chǎn)權(quán)所有者共同占有或者共同使用的建筑面積；至于房屋產(chǎn)權(quán)面積，則是指產(chǎn)權(quán)所有者依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積的最終確定，將由直轄市、市、縣的房地產(chǎn)行政主管部門進行登記確權(quán)認(rèn)定；而房屋使用面積，則是指房屋內(nèi)部所有可以供使用者使用的空間面積，按照房屋的內(nèi)墻面水平投影來計算。為了確保測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)

2024-05-10

150人看過
拆遷安置
拆遷安置房同一面積的面積還能要嗎

對房屋進行征收拆遷，就需要進行補償，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補償?shù)姆绞?，所以舊房拆遷是可以要求補償同等面積的安置房的。一、拆遷賠償內(nèi)容可否民事訴訟拆遷賠償可以民事訴訟。目前拆遷安置協(xié)議無效民事訴訟和行政訴訟都有，但是這都是根據(jù)實際情況而定的，優(yōu)先行政訴訟，不排除民事訴訟。拆遷補償協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍

2023-03-19

464人看過
拆遷安置
拆遷安置房面積小于原居住面積是否合理

不合理。根據(jù)法律規(guī)定，補償不能降低老百姓原有的生活水平。房屋面積大就應(yīng)該給予補償。如果你家的房子以前沒有合租過，安置房已經(jīng)合租過，就意味著被拆遷人的房子居住面積減少，生活水平下降，這是不合理的。還建議在簽訂安置補償協(xié)議時，一定要詢問安置房內(nèi)是否有公共攤位，如何計算拆遷、退房、還房，公共攤位是否已包括在內(nèi)，并須在補償協(xié)議中詳細(xì)寫明交房時間和房屋面積。要以《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據(jù)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者

2023-04-30

497人看過
房地產(chǎn)估價
拆遷面積不夠戶型面積怎么辦

一、拆遷面積不夠戶型面積怎么辦（1）房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房子的拆遷面積怎么計算1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其

2023-06-12

349人看過

法律綜合知識
成都房子修不夠面積怎么辦

對于商品房面積不足的情況，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若該面積與預(yù)售面積相差超過了規(guī)定的3％，則購買方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇解除合約，并要求銷售方返還其支付的購房費用以及對應(yīng)期間內(nèi)產(chǎn)生的利息；倘若面積差異在規(guī)定范圍之內(nèi)（即低于或等于3％），那么根據(jù)面積誤差比例以及書面簽訂的買賣合同中標(biāo)注的價格，銷售方需對這部分差額進行返還?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足

2024-07-29

442人看過
法律綜合知識
建筑面積不夠的房子怎么辦

若雙方所簽署之合同中對相應(yīng)事項有所規(guī)定，則應(yīng)遵循合同條款處理此事。若合同未就相關(guān)事宜作出詳細(xì)約定或者規(guī)定不夠明確，此時需根據(jù)實際情況進行判斷。令一方面，當(dāng)房屋建筑面積與合同約定面積之間的差異幅度在3％以內(nèi)時，則應(yīng)按照合同中所規(guī)定的房價按實際面積進行結(jié)算；另一方面，當(dāng)房屋建筑面積與合同約定面積之間的差異幅度超出3％時，買方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付的購房款項以及相應(yīng)的利息。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受

2024-08-09

250人看過