證夠五年唯一住房的免征有面積限制嗎
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沒有面積限制。一、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2011〕12號）的規(guī)定：“一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！倍?、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）第四條的規(guī)定：“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續(xù)免征個人所得稅?！比?、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)［2007］33號）第三條的規(guī)定：“（二）‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。”
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第一種情況，對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。 第二種情況，執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避債務(wù)的履行。 第三種情況，申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標準，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準提供臨時的周轉(zhuǎn)房。同時，該規(guī)定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執(zhí)行人同意按照當?shù)胤课葑赓U市場平均的租金標準，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執(zhí)行的機制。 第四種情況，如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照執(zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個周轉(zhuǎn)期，所以給予3個月的寬限期。
根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，在被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，法院同樣可執(zhí)行。
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唯一住房能強制執(zhí)行嗎唯一一套房子可以被強制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。
2020.12.28 761 -
唯一住房能強制執(zhí)行嗎？唯一住房是能夠被強制執(zhí)行的。依照我國相關(guān)法律的規(guī)定，只要是被執(zhí)行人已經(jīng)在法律的范圍內(nèi)設(shè)定抵押的房屋，無論是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封，并可以根據(jù)實際情況進行有效的處理，比如抵押權(quán)人可以申請將房屋依法拍賣、變賣或抵債。所以已經(jīng)設(shè)立抵押
2020.11.26 669 -
唯一住房會強制執(zhí)行嗎？在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對于被執(zhí)行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以進行拍賣、變賣予以執(zhí)行的。 金錢債權(quán)執(zhí)行中被執(zhí)行人的唯一住房，只要滿足以下的任一情形，法院可強制拍賣涉案房屋： 情形一：對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生
2020.02.16 132
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唯一住房滿五年可以免交嗎
房產(chǎn)贈予只需要交契稅跟一些雜費營業(yè)稅跟個人所得稅是不需要的
2022-10-28 15,340 -
住房面積有限制嗎？
沒有面積限制，也不需要辦居住證。按照同城戶口轉(zhuǎn)移辦理。具體政策要求可以在成都人事代理網(wǎng)上查詢。
2022-10-24 15,340 -
免稅房再賣房子算五年唯一住房嗎
法定繼承免稅房再賣房子是否算五年唯一住房，需要具體看賣家是否家庭只有這一套住房，以及該住房最早得到時候繳納契稅的完稅證明是否滿五年。如果住房是繼承人繼承所得，現(xiàn)在賣掉，這房子是賣家家庭唯一住房，持有滿
2022-10-17 15,340 -
唯一住房能夠強制執(zhí)行嗎？
唯一住房也會可以查封，但是拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施，要給予一定的寬限期。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行，一方拒絕履行的，當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對于被
2022-06-09 15,340
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01:24
房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易
1,547 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:04
申請公租房有年齡限制嗎申請公租房有年齡限制。申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)，和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房
2,349 2022.05.11
