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已經(jīng)買了房子了公積金是否還能用
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-22 16:04:45 498 人看過

已經(jīng)買了房子了公積金還能用。

可以提取住房公積金來還貸款,而且在需要買二套房的時(shí)候,二套房也是可以辦理住房公積金貸款的。但對(duì)無貸款購房提取公積金時(shí),有提取時(shí)間的規(guī)定,具體購房后多長時(shí)間可以提取公積金,各地規(guī)定有差異,大多地方規(guī)定是在購房一年內(nèi)。提取時(shí)帶上經(jīng)登記備案的購房合同、付款發(fā)票、單位開具的公積金提取證明、身份證等資料。

住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度;

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度;

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi);

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性;

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金。

二手房買賣能用住房公積金?

進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候,是可以提取住房公積金的,當(dāng)事人要向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。

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    法律綜合知識(shí)
    通常情況下,購房者無權(quán)要求退房,但以下幾種情形則是例外:1.若開發(fā)商逾期交付房屋的期限超出了雙方約定的時(shí)間,購房者有權(quán)提出退房申請(qǐng)。2.若開發(fā)商未能提供充分且有效的資質(zhì)證明和審批文件,導(dǎo)致買賣合同被認(rèn)定為無效或者效力待定。3.開發(fā)商未經(jīng)購房者書面同意擅自更改房屋設(shè)計(jì)方案。4.若購房者在規(guī)定期限內(nèi)仍無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。5.若購房者無法獲得銀行貸款支持以支付購房款項(xiàng)。6.若實(shí)際測量的房屋面積與暫測面積之間的差異超過了3%。7.若房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,影響到正常居住使用。8.若開發(fā)商在出售房屋前并未告知購房者該房屋已被抵押給第三方。9.若開發(fā)商在商品房預(yù)售過程中存在欺詐行為。10.若開發(fā)商故意隱瞞所銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的真實(shí)情況。11.若房屋的戶型結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙不符,或者相關(guān)尺寸超出了雙方約定的誤差范圍。12.若由于不可抗力因素導(dǎo)致購房者無法實(shí)現(xiàn)購買房屋的初衷和目的。《最高人民法院關(guān)于
    2024-05-14
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#房屋買賣
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    #二套房
    詞條

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房,我國對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。... 更多>

    #二套房
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了,全款買房的,還能否用公積金貸款
      甘肅在線咨詢 2023-09-26
      1、誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字。貸款買房都一樣的,誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字,可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。 2、使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
    • 已經(jīng)有了一套商業(yè)房貸,是否還能在買第二套房用公積金貸款呢?
      新疆在線咨詢 2022-10-08
      可以辦理公積金,商業(yè)貸款和公積金貸款是不影響的。如果是連續(xù)正常繳納公積金半年以上,時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。如果您的購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門備案的合同。(2)一套房首付不低于30%、首付不低于50%的票據(jù)。(3)。(4)本,到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng),嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還
    • 已經(jīng)買房了公積金還能提出來,具體的規(guī)定是什么
      江西在線咨詢 2023-09-19
      已經(jīng)買房了公積金還能提出來。無房戶支付房租的、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的、退休的、出境定居的、享受最低生活保障的、建造翻建大修自住房或償還自住房按揭貸款本息的均可提取。
    • 已經(jīng)辦了房產(chǎn)證買房可以用公積金貸款么
      吉林省在線咨詢 2023-09-15
      1、誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字。貸款買房都一樣的,誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字,可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。 2、使用公積金貸款的,購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。
    • 已經(jīng)用公積金貸款買房了,還能再取出來嗎,公積金提取需要什么材料
      海南在線咨詢 2022-02-11
      一、已經(jīng)使用公積金貸款買房的,公積金是不能再提取的。二、職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(四)退休的,提供退休證明;(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)