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房屋買賣糾紛屬于管轄范圍嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-27 08:12:09 180 人看過

房屋買賣糾紛屬于專屬管轄。因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛的一種，而專屬管轄范圍包括因不動產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)中發(fā)生糾紛、繼承遺產(chǎn)糾紛等引起的訴訟，故房屋買賣合同屬于專屬管轄。

一、專屬管轄權(quán)的適用范圍

專屬管轄，是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。

專屬管轄有分為國內(nèi)專屬管轄與涉外專屬管轄。

國內(nèi)專屬管轄的范圍如下：

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。

因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認(rèn)定)管轄。

二、動產(chǎn)租賃合同可否約定管轄?

可以。動產(chǎn)租賃兒胡同，是普通的買賣合同糾紛，不是應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛。不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。當(dāng)事人約定管轄沒有違反法律規(guī)定的專屬管轄，約定管轄有效。

三、民事訴訟專屬管轄的范圍是什么

根據(jù)我國法律規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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    • 房屋買賣糾紛范圍內(nèi)的房產(chǎn)可以買賣嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-27
      發(fā)生房屋買賣糾紛，我們可以通過向法院起訴來解決，在起訴過程中，房屋能買賣嗎？ 答案是否定的。 在房屋買賣糾紛訴訟中，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。 財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措
    • 關(guān)于小額經(jīng)濟(jì)糾紛屬于警察的管轄范圍嗎
      福建在線咨詢 2023-06-14
      關(guān)于小額經(jīng)濟(jì)糾紛，如果不涉及犯罪的，不屬于警察的管轄范圍，因經(jīng)濟(jì)糾紛起訴的，屬于法院的管轄范圍。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對于報案、控告、舉報，都應(yīng)當(dāng)接受。對于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報案人、控告人、舉報人。
    • 法律上承攬糾紛屬于什么管轄范圍?
      江蘇在線咨詢 2021-11-20
      合同糾紛不屬于專屬管轄，適用于合同糾紛管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
    • 房屋買賣合同屬于什么范圍呢？
      湖北在線咨詢 2022-07-13
      聲明：百科詞條人人可編輯，創(chuàng)建和修改均免費(fèi)詳情房屋買賣合同房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有