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婚后買房登記在一方名下，離婚后另一方算二套么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 21:26:11 432 人看過

一、婚后買房登記在一方名下，離婚后另一方算二套么

婚后買房登記在一方名下，離婚后另一方是否算二套要看按揭的當(dāng)事人是誰?，F(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前你做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使你們現(xiàn)在沒有房子。如果是以你女兒的名義也不行，因?yàn)榕卸ㄊ且约彝閱挝坏摹?/p>

二、婚前首付買房婚后共同還貸離婚怎么分

婚前首付買房婚后共同還貸離婚的分割需區(qū)分如下情況：

1.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

2.對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

3.對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。

三、離婚后房產(chǎn)分割要交稅嗎

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    一、登記在一方名下的共有房產(chǎn)離婚后需要辦理變更登記嗎關(guān)于房產(chǎn)在單方名下時(shí)，男女雙方在離婚之后是否有必要進(jìn)行過戶手續(xù)，這需要根據(jù)實(shí)際情況來決定。如果房產(chǎn)明確歸屬于另一方所有，那么理所應(yīng)當(dāng)?shù)匾M(jìn)行相應(yīng)的過戶登記。盡管房屋所有權(quán)人僅為單一一方，但如果該房產(chǎn)為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，若未能完成產(chǎn)權(quán)變更，則其仍應(yīng)被視為夫妻雙方的共有資產(chǎn)。離婚之后，房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)已然發(fā)生轉(zhuǎn)變?！吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。二、離婚房產(chǎn)婚前購(gòu)買婚后還貸的錢分割包含利息部分嗎這其中已然包含了利息成分在內(nèi)。關(guān)于如何結(jié)算婚前所購(gòu)財(cái)產(chǎn)在婚后仍需償還貸款部分與增值部分的收益，不妨按照如下的方式進(jìn)行測(cè)算。具體的補(bǔ)償金額可通過下方
    2024-04-01
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  • 婚后女方名下沒有房買房是不是第一套
    婚后女方名下沒有房買房不屬于第一套。父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房，目前銀行，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。第一套房契稅多少現(xiàn)在，契稅實(shí)施3％～5％的起伏稅率。實(shí)施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)開展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3％～5％的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)踐狀況決議。可是首套房契稅仍是有必定減免優(yōu)惠方針的，如果你真的想要依照購(gòu)買首套房享用各種稅費(fèi)減免和借款優(yōu)惠，有必要由購(gòu)買首套房自己提出請(qǐng)求，憑借購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房子地點(diǎn)地的區(qū)縣房地產(chǎn)銷售提交請(qǐng)求。各銷售自受理之日起7個(gè)工作日出具初度購(gòu)房證
    2023-08-14
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚后購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。... 更多>

    #婚后買房
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      新疆在線咨詢 2022-10-09
      婚后買房只寫一方名字下一套房寫另一方名字肯定也是算二套房的。。。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)證不管是那一方的名字，都是共有財(cái)產(chǎn)，再買一套就算是二套房產(chǎn)了。
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      海南在線咨詢 2022-02-26
      如果貸款的話應(yīng)當(dāng)算第二套。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)），有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用
    • 離婚如何把一方家的房產(chǎn)登記在另一方名下
      黑龍江在線咨詢 2023-10-15
      離婚房子登記一方名下的，需根據(jù)以下情形處理： 1、婚前以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買登記在個(gè)人名下的屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能要求分割。 2、婚后購(gòu)買了登記在一方名下或者雙方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割，一般情況下是平均分割。 3、婚前一方購(gòu)買登記在一方名下，婚后共同還貸的，共同還貸了部分以及增值的部分，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方是可以要求分割的。
    • 婚前一方有房,婚后另一方買房是否算二套房,怎么規(guī)定
      安徽在線咨詢 2023-08-15
      婚前如果一方有房，婚后買房屬于第二套房。因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房政策，是以家庭為最小單位，如果夫妻雙方結(jié)婚后貸款買房，銀行在批貸時(shí)除了要求提供戶口本外，還會(huì)要求提供婚姻證明，所以再購(gòu)房時(shí)會(huì)被算作第二套房。如果父母的名下有一套住房，然后又以未成年子女的名義再買房，也是屬于第二套房。
    • 婚前一方財(cái)產(chǎn)婚后登記在雙方名下
      安徽在線咨詢 2022-03-19
      婚后登記在雙方的名下不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)予，如果要認(rèn)定是贈(zèng)予，那么每一個(gè)有民事行為能力的人都知道萬一有一天感情不合離婚的時(shí)候就是白手拱讓自己的財(cái)產(chǎn)，試問一下有誰愿意。對(duì)于婚前個(gè)人房屋在婚后增值的部分，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的增值并不是因?yàn)榉蚱揠p方共同經(jīng)營(yíng)的結(jié)果，也不是單方經(jīng)營(yíng)的結(jié)果，房屋的增值或者貶值根本不需要經(jīng)營(yíng)，而是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所決定的，如果是夫妻共同裝修、維護(hù)使其本身增值的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同