一、預(yù)算主體
以誰花費(fèi)、誰預(yù)算的原則,預(yù)算的主體(部門或客服中心)負(fù)責(zé)人是費(fèi)用收的責(zé)任人。
二、預(yù)算管理組織
預(yù)算管理小組:由公司總經(jīng)理或總經(jīng)理授權(quán)人、執(zhí)行總經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員、綜合管理部負(fù)責(zé)人組成,全面負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)范圍的預(yù)算管理,預(yù)算管理小組負(fù)責(zé)人為財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。
三、預(yù)算責(zé)權(quán)及職責(zé)和權(quán)利
(一)各預(yù)算主體協(xié)助財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)預(yù)算的編制和執(zhí)行。
(二)公司、各預(yù)算主體負(fù)責(zé)人依據(jù)權(quán)限進(jìn)行審核和執(zhí)行。
(三)財(cái)務(wù)人員做好監(jiān)督、信息支持和稽核工作。
(四)預(yù)算管理小組負(fù)責(zé)預(yù)算草案審批和執(zhí)行監(jiān)管。
(五)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)日常公司預(yù)算執(zhí)行監(jiān)管。
四、預(yù)算范圍
(一)公司預(yù)算內(nèi)容
預(yù)算收入
物業(yè)服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)收入、有償服務(wù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)收入、其他收入。
預(yù)算支出:
人員成本(含工資、社保、公積金、福利費(fèi))、辦公費(fèi)、保潔耗材、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、折舊費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工程維修費(fèi)、維修材料、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、其他支出。
(二)各預(yù)算主體預(yù)算內(nèi)容
預(yù)算收入:廢品回收收入、租賃費(fèi)、停車費(fèi)、其他收入等。
預(yù)算支出:人員成本(含工資、社保、公積金、福利費(fèi))、辦公費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、辦公費(fèi)、工程維護(hù)耗材、其他支出。
(三)安保費(fèi)用、保潔費(fèi)由綜合管理部(人力資源)按照項(xiàng)目客服中心作預(yù)算,由預(yù)算管理小組分解到項(xiàng)目客服中心。
預(yù)算支出:人員經(jīng)費(fèi)、器械購(gòu)置費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、其他支出。
五、預(yù)算目標(biāo)的界定
(一)在物業(yè)服務(wù)和管理過程當(dāng)中發(fā)生的計(jì)劃性、周期性和階段性的可預(yù)見的收支。
(二)因突發(fā)或新增項(xiàng)目的無預(yù)見依據(jù)而又超出預(yù)算機(jī)動(dòng)經(jīng)費(fèi)30%的再按此辦法進(jìn)行預(yù)算管理。
六、預(yù)算執(zhí)行與管理
公司年度預(yù)算經(jīng)公司預(yù)算小組審批,財(cái)務(wù)部分解下發(fā)后,各項(xiàng)目客服中心應(yīng)加強(qiáng)日常收支管理,認(rèn)真落實(shí)預(yù)算指標(biāo),增強(qiáng)預(yù)算的嚴(yán)肅性,確保預(yù)算的完整性和年度預(yù)算的實(shí)現(xiàn)。
物業(yè)管理處是一個(gè)負(fù)責(zé)地方物業(yè)管理的制定以及實(shí)施工作的部門,他的職責(zé)是在執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的基礎(chǔ)上,通過實(shí)施管理物業(yè)管理處年度預(yù)算管理方法,這樣就可以讓物業(yè)管理處明確該物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和規(guī)范企業(yè)的管理控制、對(duì)于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)是極大的保證。
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
物業(yè)管理年度預(yù)算的寫法是什么澳門在線咨詢 2022-08-17物業(yè)管理處年度預(yù)算作為一種控制目標(biāo),其水平的高低既應(yīng)該體現(xiàn)出挑戰(zhàn)性,同時(shí)也應(yīng)是可實(shí)現(xiàn)的,不應(yīng)是高不可攀的,否則,財(cái)務(wù)預(yù)算難以起到應(yīng)有的作用。具體而言,編制的財(cái)務(wù)預(yù)算既應(yīng)符合公司的實(shí)際情況,不宜過低,同時(shí)也不宜過高,通過全體員工的努力應(yīng)能夠?qū)崿F(xiàn)。
-
預(yù)算外資金管理辦法的內(nèi)容有哪些廣東在線咨詢 2022-03-16本辦法適用于中央國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體(以下簡(jiǎn)稱中央單位)預(yù)算外資金的收入收繳管理。包括:(一)中央單位收取的行政事業(yè)性收費(fèi)。指中央單位依據(jù)法律、行政法規(guī),由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)或財(cái)政部、國(guó)家計(jì)委共同批準(zhǔn)的未納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)。(二)中央主管部門(含代行政職能的行業(yè)性組織)集中的收入。指中央主管部門按照國(guó)家規(guī)定,從所屬事業(yè)單位(包括所屬服務(wù)中心及下屬單位)和社會(huì)團(tuán)體集中的管理費(fèi)和其他資金。(
-
物業(yè)管理處管理亮點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容是哪些?貴州在線咨詢 2022-08-08為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管,市住建委和市招投標(biāo)監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)文件,對(duì)前期物業(yè)服務(wù)實(shí)行繳納履約保證金制度,履約保證金為按中標(biāo)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的5%收取,按照屬地管理原則,由項(xiàng)目所屬街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)收取。將履約保證金與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目履約情況相掛鉤,履約好的給予獎(jiǎng)勵(lì),履約不到位的,將從履約保證金中扣罰,此舉有效地保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約效果,也有效地杜絕了物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離。 在監(jiān)管物業(yè)公司方面,市
-
物業(yè)管理法2021年有哪些變化北京在線咨詢 2022-07-07物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。各類房屋可以是住宅區(qū),也可以是單體的其他建筑,還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地,是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場(chǎng)地、庭院、干道。物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員,依照合同和契約,對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理,同時(shí)對(duì)房屋
-
財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度20條具體是哪些內(nèi)容?上海在線咨詢 2022-09-22編制企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算,應(yīng)按照“上下結(jié)合、分級(jí)編制、逐級(jí)匯總”的程序進(jìn)行。按照下達(dá)目標(biāo)、編制上報(bào)、審查平衡、審議批準(zhǔn)、下達(dá)執(zhí)行等編制程序進(jìn)行編制,并制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算編制政策。財(cái)務(wù)預(yù)算編制結(jié)束后,于當(dāng)年11月底前將財(cái)務(wù)預(yù)算方案上報(bào)集團(tuán),經(jīng)審查、匯總、平衡后批復(fù)各企業(yè)執(zhí)行。