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前幾天有個90后新業(yè)主很開心地跟我說：“我要做房奴了哇!”想著交完首付安排后每月要給多少錢還款后，就可以開開心心繼續(xù)“月光”!交完首付就完事了?怎么可能!這一大筆費(fèi)用等著你來交呢!真是不交不知道一交嚇一跳，買房交房時還需要交這些錢呢?

具體新房交房稅費(fèi)如下：

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅

5、工本費(fèi)

開發(fā)商收取的費(fèi)用：

除了房款之外，實際上交房時我們還需要向開發(fā)商繳納以下的幾種費(fèi)用：

1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。一次性付款客戶，可以忽略。

2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。

4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)

5、寬帶、有線電視開通費(fèi)：收房人可以向自愿繳納，但不強(qiáng)收。

6、其它增值服務(wù)項目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

物業(yè)管理收取的費(fèi)用：

這個是個大問題，物業(yè)關(guān)乎我們以后的生活品質(zhì)。我們在交房時還需要向物業(yè)繳納這些費(fèi)用：

1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)

3、停車管理費(fèi)

4、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。

5、裝修管理費(fèi)

6、垃圾清理費(fèi)