拆遷安置房申請流程要怎么走
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 03:30:21
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1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。
2、調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。
3、資格初審，區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審。
4、轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。
5、集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。
6、審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購買條件的，由當?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準購證》。
一、怎么購買拆遷安置房
1、購買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買時應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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拆遷安置一、申請拆遷安置房手續(xù)有哪些1、申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。2、調(diào)查摸底街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。3、資格初審區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。4、轄區(qū)公示區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。經(jīng)調(diào)查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人;無投訴或有投訴經(jīng)核實符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房2023-05-13165人看過 -
拆遷安置一、拆遷安置房可以提取公積金嗎提取公積金不是按是否拆遷拿安置房為提取的依據(jù)。而是按是否按購房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規(guī)定提取，否則就不能提取。具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現(xiàn)規(guī)定是不可提公積金的。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（二）離休、退休的；（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。購買拆遷安置房怎么提取公積金金額建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續(xù)。二、拆遷房安置房公積金提取流程購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是2023-03-20385人看過 -
在拆遷或征收安置房時，應(yīng)將補償款交給安置房的實際所有權(quán)人。同時，還需簽訂相關(guān)的補償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布拆遷的安置房區(qū)域公告，并征求民眾的意見。征求意見的公告不應(yīng)小于30天。如果拆遷或征收安置房,應(yīng)將補償款交給該安置房的實際所有權(quán)人。同時,需要注意簽訂相關(guān)明確的補償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布對所拆遷的安置房區(qū)域公告,並征求所在區(qū)域民眾的意見。征求意見的公告不應(yīng)小於30天。 拆遷補償款如何分配給安置房所有者拆遷補償款如何分配給安置房所有者,需要參考《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當將被拆遷的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或者使用權(quán)同時交回給拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人,并根據(jù)被拆遷人的經(jīng)濟狀況,合理確定拆遷補償款分配方案。根據(jù)《中華人民共和國拆遷補償條例》第十二條規(guī)定,拆遷補償款應(yīng)2023-08-25204人看過
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結(jié)婚證申請安置房與離婚沒有關(guān)系，只要滿足以下條件，就可以申請：（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標準；（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1、按房改成本價或標準價購買公有住房；2、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3、參加本單位內(nèi)部集資建房4、落實僑房政策專用房；5．、拆遷安置新社區(qū)住房；6、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。個人離婚怎么申請個人申請離婚應(yīng)當按照以下程序辦理：1．想要離婚的一方可以攜帶身份證、戶口本、起訴狀及副本、結(jié)婚證等，向被告住所地的基層法院立案。2．符合起訴條件的，法院會在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。3．法院在立案2023-07-05275人看過 -
拆遷安置拆除住宅可以借貸，但一般不需要貸款。因為拆遷補償金肯定比購房費高。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。貸款對象按規(guī)定繳納住房公積金，具有完全民事行為能力的在職人員，可參考以下條件：1、具有市區(qū)常住戶籍或有效居住身份2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金1年以上，新開戶人員正常連續(xù)繳納住房公積金6個月以上3、實際發(fā)生拆遷住房行為4、同意以貸款購買住房的房地產(chǎn)價值全額作為抵押5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有充分償還貸款本息的能力6、借款人夫婦沒有住房公積金。申請貸款應(yīng)滿足哪些條件1、本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含）；2、非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；3、自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；4、持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；5、港澳臺同胞及享有中國永久2023-08-05340人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷安置房申請書的書寫要點農(nóng)村拆遷安置房申請書的書寫要點為：首先寫姓名，年收入為多少，現(xiàn)在的居住地點，人均居住的平米為多少，為了改善居住環(huán)境解決住房困難，現(xiàn)申請購買拆遷安置房一套為盼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷安置房申請的程序1．申請登記，安置房2023-08-26176人看過 -
拆遷安置離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。一、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？通常有以下幾種情況：(一)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。(二)被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。(三)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。(四)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附2023-03-06161人看過
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拆遷安置拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。因而，為了避免法律糾紛，最好在購買之前確定房屋的狀態(tài)。一般拆遷安置房是什么意思？安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共2023-08-15371人看過 -
一、拆遷安置房的概念安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房的分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安2023-06-2972人看過 -
一、拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費拆遷安置房買賣需要繳納以下稅費：1.契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2.交易費：3元/平方米3.測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4.權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。上述費用是應(yīng)當由買房人繳納的。賣房人則需要繳納交易費（3元/平方米）、房產(chǎn)證未滿5年的，應(yīng)繳納營業(yè)稅（差價*5.5%）、個人所得稅（房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除個人所得稅。大家，如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。二、拆遷安置房買賣交易具體流程拆遷安置房買賣交易具體流程如下：1.委托公證雙方攜帶證件到場→買方提前準備好房款→賣方將權(quán)利委托給受托人→拿受理單→支付房款→等候通知領(lǐng)取公證書2.辦理原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（一2023-04-30475人看過 -
法律綜合知識一、安置房怎么申請申請安置房的條件1．安置房是為了滿足特定群體（如因拆遷、舊城改造等原因而需要住房安置的家庭）的住房需求而設(shè)立的，申請條件通常由當?shù)叵嚓P(guān)部門根據(jù)政策制定，具體條件因地區(qū)而異。2．一般而言，申請安置房需要滿足一定的戶籍、住房面積、家庭收入及總資產(chǎn)等方面的條件。3．申請者在了解清楚自己是否符合申請條件后，需準備相應(yīng)的證明材料并向相關(guān)部門遞交申請。申請安置房的家庭需要滿足一系列條件，包括：1．取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿一定年限；2．家庭成員具有完全民事行為能力；3．家庭人均住房面積；4．家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定標準等。此外，對于符合特定條件的家庭，如老人、重殘人員、患有大病人員等，可優(yōu)先配售安置房。三、提交材料及核查1．申請安置房的家庭需要準備并提交一系列材料，包括身份證明、戶籍證明、收入證明、住房證明等。這些材料將用于證明申請家庭符合申請條件，并作為相關(guān)部門進行核查的依據(jù)。2024-07-14374人看過
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閑置土地根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建房應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。因此，遇到拆遷主要是以一戶一宅為原則進行補償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補償安置：1、面積總和符合宅基地面積標準；2、管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、繼承形成的一戶多宅；4、宅基地合法交易；符合當?shù)胤址拷ǚ織l件為分戶而另行建房的；拆遷安置費如何計算是要看多出來的房子是否合法，只要是合法多出來的房子，就應(yīng)當按照政策得到公平合理的補償。拆遷一般安置費給多少拆遷安置費的范圍是房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以及房屋征收獎勵性補償費。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予2023-08-07261人看過 -
一、拆遷住房補助安置房申請書范本xxx鎮(zhèn)黨委、政府：申請人：xxx，男，生于1942年1月，農(nóng)民，現(xiàn)年72歲。是xxxxxxxxxx人。1960年入伍，1963年退伍后擔任xxx村小組會計職務(wù)35年，1985年參加老山自衛(wèi)反擊戰(zhàn)，榮立三等功。妻子xxx，1943年9月生，農(nóng)民，現(xiàn)年71歲。我夫妻二人現(xiàn)年事已高，基本喪失勞動能力，生活十分困難，完全靠農(nóng)村低保度日。由于我們所住房屋修建于1968年，年久失修，已十分破爛，形同危房，現(xiàn)急需拆除新建，建筑面積54㎡，特向麻栗鎮(zhèn)黨委、政府申請安居房項目資助。望上級根據(jù)我的實際情況給予解決為謝。特此申請申請人：xxx20xx年x月x日二、困難戶安置房申請書范本二：xxx領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，男，1963年9月生，漢族，高中文化，1980年6月參加工作，本縣XXX人。1980年10月戶口遷往城關(guān)XXX居委會，并在XXX公司工作。1986年遷居XXX組，先后在2023-06-05463人看過
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安置房怎樣寫拆遷申請書黑龍江在線咨詢 2022-06-12房改辦： 我是某某單位職工，年收入XXXX元，現(xiàn)在居住在某某路某某房間，人均居住面積XXX平方。為改善居住環(huán)境，解決住房困難，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房一套為盼。 落款 年月日 申請書不用村民自己寫，其實管理單位或開發(fā)單位都有正規(guī)的申請書，只需要提供個人的身份證明及相關(guān)情況證明材料，經(jīng)審核同意后，就可以經(jīng)開發(fā)單位報建設(shè)部門或房產(chǎn)部門了。直接找當?shù)氐姆扛霓k，當?shù)氐姆扛霓k會給申請表格。 -
如何申請拆遷安置房呢云南在線咨詢 2022-11-241、申請登記 安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。 2、調(diào)查摸底 街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。 3、資格初審 區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所 -
拆遷安置房最新購買流程甘肅在線咨詢 2022-07-101、交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契
