購(gòu)房的人，時(shí)常被忽悠著掏了錢。
沖動(dòng)是魔鬼，沖動(dòng)購(gòu)房之后由于挨宰又很后悔。學(xué)會(huì)砍價(jià)秘籍，你可以在交易中獲得實(shí)惠。
買房子也能砍價(jià)嗎？答案：能！
房子是商品，是商品就有價(jià)格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價(jià)格上達(dá)成一致。
但是為什么很少有人能砍下房?jī)r(jià)來(lái)？這是因?yàn)椋环矫?，開(kāi)發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)越來(lái)越低，如果價(jià)格便宜下來(lái)，肯定影響利潤(rùn)；另一方面，消費(fèi)者與售樓員相比，還不夠職業(yè)。所以，你要想讓房?jī)r(jià)這座冰山融化，就要學(xué)得比售樓員更職業(yè)。
售樓員常用刀法解招
售樓員練刀首先要練眼，其實(shí)就是要學(xué)會(huì)從客戶的衣冠上準(zhǔn)確地判斷出客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從衣著看，是國(guó)產(chǎn)名牌還是世界名牌，哪個(gè)牌子屬第幾等級(jí)，搭配得如何；從言談舉止看，還可根據(jù)來(lái)人的坐騎判斷他的身份和購(gòu)買力。
鴛鴦刀——博得同情
擅長(zhǎng)這種方法的女售樓員比較多一些。很多女售樓員通過(guò)辛勤的客戶拜訪，讓女人同情、男人憐憫。在地理?xiàng)l件、銷售價(jià)格差不多的情況下，消費(fèi)者往往會(huì)選擇其所代理的樓盤。這種打法比較正規(guī)，常見(jiàn)于各項(xiàng)目的售樓處。
消費(fèi)者挨砍指數(shù)：★
解招：鴛鴦刀一短一長(zhǎng)，一刀上刻著：無(wú)敵，另一刀上刻著：仁者。售樓員往往利用性別優(yōu)勢(shì)博得消費(fèi)者的同情心，然后通過(guò)專業(yè)知識(shí)幫助消費(fèi)者買到適合的房子。
這種刀比較仁慈，銷售人員基本上是靠專業(yè)知識(shí)來(lái)與消費(fèi)者對(duì)話，對(duì)消費(fèi)者的影響也比較小，即使消費(fèi)者多花點(diǎn)錢也愿意。
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小李飛刀———快速簽約
這種方法有很多，如短時(shí)間內(nèi)灌輸大量的生僻詞語(yǔ)給消費(fèi)者，讓消費(fèi)者覺(jué)得自己落伍。然后爭(zhēng)取消費(fèi)者信任，不讓客戶有充分考慮權(quán)衡的時(shí)間，使客戶匆匆購(gòu)房。
還有就是，在客戶洽談時(shí)間里，售樓人員互相配合打假電話，或假裝成顧客，要買客戶想要的那套房，制造房子很搶手的場(chǎng)面。如客戶對(duì)某套房有了初步意向后，過(guò)幾天售樓處會(huì)打電話告知：此套房有人要購(gòu)買，如果要馬上來(lái)付定金。
記者的一位前輩，就上了定金的當(dāng)，明明可以每平方米3200元的房子，被售樓員以很多人搶購(gòu)為由，最后漲到了每平方米3400元成交。這位前輩告訴記者，那售樓員說(shuō)，會(huì)有很多人交定金，讓我快交。我起了個(gè)大早去，可是我交完后等半天根本沒(méi)有第二個(gè)人。
消費(fèi)者挨砍指數(shù)：★★★
解招：小李飛刀之所以能排在兵器榜上，就是一個(gè)字———快。但小李飛刀有一個(gè)秘訣就是，不看準(zhǔn)破綻決不下手。如果不是兵器榜排行第一的龍鳳雙環(huán)上官金虹非要看看小李飛刀有多快，恐怕小李飛刀早就掛了。
快速簽約的招數(shù)對(duì)房地產(chǎn)的外行和老年人比較有效，但是對(duì)準(zhǔn)備充足的青年人和行家很難奏效。
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春秋大刀———銷控不賣
這招是比較狠的！
客戶第一眼看中某間房子的時(shí)候，售樓人員便用某些暗語(yǔ)問(wèn)銷售控制柜臺(tái)，售樓人員會(huì)說(shuō)這套房子已售。如果客戶換種方式詢問(wèn)，就可能會(huì)被告知這套房子還沒(méi)賣。原因是有些開(kāi)發(fā)商為先推出位置不理想的房子，把位置較好的房子后期再出售。
另外，許多較好銷售的房子被售樓處銷控起不賣，對(duì)外宣稱已售出，根據(jù)銷售進(jìn)度逐步放出，這在樓盤開(kāi)盤初期比較明顯。
消費(fèi)者挨砍指數(shù)：★★★★★
解招：當(dāng)年關(guān)羽溫酒斬華雄、千里走單騎、名列五虎上將等，都是靠手中的春秋大刀。此刀霸道非常。
開(kāi)發(fā)商鐵了心不賣，誰(shuí)也沒(méi)辦法。等讓你買的時(shí)候，必定是加價(jià)之后。如果你非得買這種房子，那誰(shuí)也幫不上忙。
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以刀破刀砍價(jià)秘籍要記牢
學(xué)會(huì)怎么樣對(duì)付售樓員的刀法之后，下面就是苦練砍價(jià)秘籍了。
八卦刀：貨比三家
八卦刀變化多端，共有六十四路變化。攻擊對(duì)手的時(shí)候往往讓對(duì)方防不勝防。這種砍價(jià)方法如下：先貨比三家，然后每家找多位銷售代表談價(jià)格，從他們的口中探出可能拿到的折扣。
獲勝指數(shù)：★★★
回馬刀：尋找破綻
假裝敗逃，趁對(duì)方不注意突然出手，敗中取勝的方法。
看房屋、掌握背景材料、多方尋找資料，這樣可做一個(gè)參考系數(shù)。要盡可能多地了解開(kāi)發(fā)商、銷售商和預(yù)購(gòu)房屋的情況，這是砍價(jià)的前提，同時(shí)也是尋找開(kāi)發(fā)商破綻的前提。
先是贊揚(yáng)房屋，然后利用機(jī)會(huì)尋找到破綻之后，盡量暴露房屋的缺點(diǎn)，使開(kāi)發(fā)商自動(dòng)對(duì)自己所開(kāi)價(jià)格讓步，借以達(dá)到殺價(jià)的目的。
獲勝指數(shù)：★★★[]
太極刀：以柔克剛
太極刀如同太極拳一樣，講究的就是以柔克剛。
若是價(jià)格砍不下來(lái)，購(gòu)房者可以以我再考慮考慮為由，作出緩兵之計(jì)。只要還有降價(jià)空間，銷售商是不會(huì)輕易放過(guò)一個(gè)客戶的。
獲勝指數(shù)：★★★★
柳葉飛刀：合伙團(tuán)購(gòu)
傳統(tǒng)武術(shù)中，柳葉飛刀一般是13把為一組，出刀的時(shí)候講究快速、密集。與小李飛刀有異曲同工之妙。
先告知銷售人員自己準(zhǔn)備一次性付款，要最優(yōu)惠的價(jià)。然后，接下來(lái)詢問(wèn)團(tuán)購(gòu)能便宜多少，最終尋找到合適的價(jià)格。
獲勝指數(shù)：★★★★★
一山還比一山高
請(qǐng)記住，公開(kāi)的秘密不是秘密。未來(lái)的日子里售樓員會(huì)不斷地完善他們的刀法，而消費(fèi)者也要苦練他們的破刀之術(shù)。
不過(guò)，記者得先聲明：指望從開(kāi)發(fā)商手中得到幾百元的讓利，那基本上是不可能的。因?yàn)椋瑩?jù)記者了解，以及沈陽(yáng)相關(guān)部門的人士透露，沈陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)并不存在暴利。所以，如果你能每平方米砍下個(gè)50元左右，就算不錯(cuò)了。
其實(shí)，開(kāi)發(fā)商為了促使消費(fèi)者盡快下定購(gòu)買決心，往往會(huì)自動(dòng)讓利每平方米10元到20元左右，消費(fèi)者只需順?biāo)浦鄣脑倏?0~30元就可以。
事實(shí)上，殺價(jià)的方法很多，比如，通常開(kāi)發(fā)商給出的報(bào)價(jià)只是一種起價(jià)或平均價(jià)，可以根據(jù)房型、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)等差異而談判出不同的成交價(jià)。買主只要頭腦清晰，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，必能大功告成。
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消費(fèi)者急于購(gòu)房的人，時(shí)常被“忽悠”著掏了錢?！皼_動(dòng)是魔鬼”，沖動(dòng)購(gòu)房之后由于挨宰又很后悔。學(xué)會(huì)砍價(jià)秘籍，你可以在交易中獲得實(shí)惠。買房子也能“砍價(jià)”嗎？答案：能！房子是商品，是商品就有價(jià)格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價(jià)格上達(dá)成一致。但是為什么很少有人能“砍”下房?jī)r(jià)來(lái)？這是因?yàn)?，一方面，開(kāi)發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)越來(lái)越低，如果價(jià)格便宜下來(lái)，肯定影響利潤(rùn)；另一方面，消費(fèi)者與售樓員相比，還不夠“職業(yè)”。所以，你要想讓房?jī)r(jià)這座“冰山”融化，就要學(xué)得比售樓員更“職業(yè)”。售樓員常用“刀法”解招售樓員練刀首先要練“眼”，其實(shí)就是要學(xué)會(huì)從客戶的衣冠上準(zhǔn)確地判斷出客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從衣著看，是國(guó)產(chǎn)名牌還是世界名牌，哪個(gè)牌子屬第幾等級(jí)，搭配得如何；從言談舉止看，還可根據(jù)來(lái)人的“坐騎”判斷他的身份和購(gòu)買力。鴛鴦刀———博得同情擅長(zhǎng)這種方法的女售樓員比較多一些。很多女售樓員通過(guò)辛勤的客戶拜訪，讓女人同情2023-06-10225人看過(guò) -
配套設(shè)施1、隱藏對(duì)所看房屋的喜愛(ài)程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價(jià)格是不是合理，方便后面的殺價(jià)。2、言談中對(duì)房東透露已看中其他房屋被已準(zhǔn)備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣房誠(chéng)意度，如果是很誠(chéng)意出售勢(shì)必強(qiáng)力推薦自己的房屋，這時(shí)就可以慢慢殺價(jià)了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內(nèi)殺價(jià)，把握好度不要太過(guò)火，否則會(huì)適得其反。3、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金50000元，如果違約不買的話房東會(huì)把定金沒(méi)收，但自己確實(shí)很喜歡你這套房屋，看能否便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付但將被房東沒(méi)收的定金。4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能買，要求付款時(shí)間推后，一般的房東都不會(huì)同意，這時(shí)就退一步說(shuō)要貸款或墊資但都需要額外的費(fèi)用，商榷能否共同分?jǐn)?，其目的也是為了降低房?jī)r(jià)。5、列出房屋的眾多缺點(diǎn)但又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定，逼房東自動(dòng)降價(jià)。但列出房屋的缺點(diǎn)時(shí)2023-04-22122人看過(guò) -
業(yè)主多數(shù)人在買房的時(shí)候其實(shí)優(yōu)先考慮的都是房屋的價(jià)格，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍偏高，而對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，能夠購(gòu)買一套房其實(shí)是很不容易的事情，自然房?jī)r(jià)就是第一考慮的因素了。而在對(duì)方開(kāi)了價(jià)之后，雙方也是可以就價(jià)格在進(jìn)行商量的，那此時(shí)作為購(gòu)房者買房子怎么砍價(jià)才能購(gòu)買到便宜的房屋呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。第一招：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。第二招：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。第三招：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。第四招：告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。第五招：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。第六招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。第七招：告知準(zhǔn)備一次性付款2023-05-0291人看過(guò) -
隨著時(shí)間的推移，樓市新政的效果逐步顯現(xiàn)出來(lái)了，房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有大跌，卻出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象。對(duì)于不少剛需族來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)松動(dòng)的前提下選擇入市購(gòu)房，或許能夠通過(guò)砍價(jià)的方式來(lái)壓低房?jī)r(jià)，減少置業(yè)成本。但是砍價(jià)是一門學(xué)問(wèn)，必須掌握一定的技巧，才能砍之有理和砍之有效，順利砍低房?jī)r(jià)，獲得實(shí)惠。砍價(jià)寶典之一：讓中介協(xié)助砍價(jià)?，F(xiàn)在是樓市低潮期，那些急于出售房產(chǎn)的業(yè)主會(huì)將房子在多家房產(chǎn)中介那里掛牌出售，而各個(gè)中介出于不同的評(píng)估體系和原因，對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格自然會(huì)不一樣。中介之間也存在競(jìng)爭(zhēng)，如果購(gòu)房者中意的房源在多家中介都有掛牌的話，那么可以和中介商量，要求他們協(xié)助砍價(jià)，這個(gè)時(shí)候中介大都會(huì)同意的，因?yàn)樗麄內(nèi)绻軌蚣皶r(shí)成交的話就會(huì)獲得不菲的傭金收入，而不能成交的話則可能被別的中介給搶了先。房產(chǎn)中介的砍價(jià)技巧也遠(yuǎn)高于購(gòu)房者，因此利用他們急于成交的心理讓其協(xié)助出力砍價(jià)，砍價(jià)的成功率較高?？硟r(jià)寶典之二：貨比三家。新政期間，大量2023-04-2293人看過(guò)
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業(yè)主買房人殺價(jià)各有招數(shù)，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾種：第一計(jì)欲蓋彌彰●不要表露對(duì)物業(yè)有好感，要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待，越是這樣賣房者越是想拉攏你；●告知準(zhǔn)備一次性付款，要最優(yōu)惠的價(jià)；●帶著5000元，說(shuō)只要售價(jià)合適馬上交訂金，決定購(gòu)買；●告知從朋友處已知能有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇；●拖延談判的時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次要求更便宜的售價(jià)。第二計(jì)聲東擊西●告知賣方已看中其他物業(yè)并準(zhǔn)備付訂金，但對(duì)此處物業(yè)亦感興趣，流露出一種兩難之中難下決斷的樣子；●用其他物業(yè)的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；●告知賣方自己資金尚在外地或國(guó)外，購(gòu)房款需要分期慢慢支付，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的付款條件；●找多位不同的銷售代表，試探售價(jià)的最低價(jià)。第三計(jì)心猿意馬●告知賣方已看中其他物業(yè)并已付訂金，但亦喜歡此物業(yè)，是否再便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付又不能退的訂金；●告知公司的預(yù)算有限只能是指定的售價(jià)；●先選一個(gè)比較次的單元，把售價(jià)談好，再要求同樣的售2023-04-22175人看過(guò) -
殺價(jià)是一門大學(xué)問(wèn)，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。大至外交談判，小到日常買菜，都要講價(jià)還價(jià)一番。因此掌握一些講價(jià)技巧，不但可以為自己省錢，而且還能自得其樂(lè)。但買房子的不同之處在于，買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量。由于對(duì)方多是賣場(chǎng)高手，而購(gòu)房者充其量是業(yè)余愛(ài)好者，往往處于不利地位。但話雖如此，咱們也大可不必單長(zhǎng)人家的威風(fēng)，倒是更應(yīng)學(xué)會(huì)“在戰(zhàn)略上藐視敵人，在戰(zhàn)術(shù)上重視敵人?！辟I房殺價(jià)二十四招第一招：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。第二招：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。第三招：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。第四招：告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。第五招：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。第六招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果2023-06-10275人看過(guò) -
一、購(gòu)房者去買房子怎樣砍價(jià)？1、會(huì)看項(xiàng)目對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的最低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒(méi)有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。5、別迷戶型圖戶型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺(jué)上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開(kāi)發(fā)商購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他2023-05-27337人看過(guò) -
買二手房技巧：賣家出售物業(yè)目的各異心態(tài)會(huì)存在差異房?jī)r(jià)上漲也可砍價(jià)在大多數(shù)人看來(lái)，在樓市上漲時(shí)期，只有賣家不斷提價(jià)，與之議價(jià)的機(jī)會(huì)幾乎不存在。其實(shí)還是存在議價(jià)的可能。業(yè)內(nèi)人士表示，由于賣家出售物業(yè)的目的各不相同，因此他們的心態(tài)也會(huì)存在差異。對(duì)于那些急于脫手的賣家來(lái)說(shuō)，就存在砍價(jià)的機(jī)會(huì)。不過(guò)需要注意的是，砍價(jià)策略只是手段，而其要點(diǎn)則是對(duì)市場(chǎng)全面細(xì)致的了解?，F(xiàn)階段買房如何打價(jià)格戰(zhàn)，我們不妨借鑒一下《孫子兵法》36計(jì)中一些策略。《理財(cái)周刊》欲擒故縱欲擒故縱意思是說(shuō)，為了要擒住對(duì)方，先故意放開(kāi)它，使其不加戒備，然后再一舉殲滅。運(yùn)用：在買賣過(guò)程中，一旦向賣方表達(dá)了強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，這會(huì)使得議價(jià)的可能性大大降低。因此即使再滿意，購(gòu)房者也不要急于表現(xiàn)出內(nèi)心的真實(shí)想法。看到自己滿意的房子，當(dāng)中介催促付定金的時(shí)候，可以告訴對(duì)方自己同時(shí)也看中了另外一套更加實(shí)惠一點(diǎn)的房子，務(wù)必請(qǐng)對(duì)方容許自己再考慮考慮。這么做的潛臺(tái)2023-06-1055人看過(guò)
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買房怎樣砍價(jià)才最實(shí)惠商品房的價(jià)格，大致可分為底價(jià)、表價(jià)和成交價(jià)三種;善于砍價(jià)者，用低于表價(jià)，甚至低于底價(jià)的價(jià)格來(lái)作為成交價(jià)，就是真正得到了實(shí)惠——人們?cè)谫I一般商品時(shí)，首先想到的是價(jià)格能否便宜一些，而房屋的本質(zhì)是一種商品，肯定有其議價(jià)的空間，這也是購(gòu)房過(guò)程中很重要的地方。因?yàn)樵谝恍┬〉募?xì)節(jié)上開(kāi)發(fā)商即使做出讓步，而卻以較高的價(jià)格出售，吃虧的還是購(gòu)房者，這好比是撿了芝麻，丟了西瓜。首先，分析一下商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成。根據(jù)新頒布的《商品房住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，商品房的銷售價(jià)格是由成本費(fèi)用、期間費(fèi)用、稅金、依法應(yīng)當(dāng)繳納的其他行政性事業(yè)性收費(fèi)和利潤(rùn)組成，其中期間費(fèi)用和利潤(rùn)是有彈性的，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)做相應(yīng)的調(diào)整，這也就是購(gòu)房者砍價(jià)的關(guān)鍵所在。對(duì)于目前商品房的銷售價(jià)格，大致可分為底價(jià)、表價(jià)和成交價(jià)三種，底價(jià)是開(kāi)發(fā)商自己或者是委托銷售公司銷售的最后底線價(jià)格;表價(jià)是開(kāi)發(fā)商做廣告對(duì)外所宣稱的價(jià)2023-06-04486人看過(guò) -
業(yè)主1.開(kāi)盤前提前認(rèn)購(gòu)幾乎所有樓盤在開(kāi)盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤可享額外××折”。2.參加各種名義的團(tuán)購(gòu)“團(tuán)購(gòu)”在去年下半年曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。團(tuán)購(gòu)折扣價(jià)理論上秘而不宣。3.買尾貨、特價(jià)房細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。4.找舊業(yè)主介紹買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前2023-06-13377人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承這段時(shí)間一直忙于一件房產(chǎn)繼承過(guò)戶，竟發(fā)現(xiàn)一省錢辦房產(chǎn)繼承過(guò)戶方法，現(xiàn)公之于眾，供大家分享?，F(xiàn)在，你若到黨的房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋繼承過(guò)戶登記，房產(chǎn)局將口頭告知你：根據(jù)文件規(guī)定，必須先辦理公證后方能受理和過(guò)戶。你一定會(huì)向公證處詢問(wèn)辦理此公證的手續(xù)和收費(fèi)，那么，公證處將告訴你：房屋繼承公證按經(jīng)評(píng)估后的房產(chǎn)總價(jià)值的百分之百二少費(fèi)。這很好算：若你要過(guò)戶的房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后若值100W元的話，僅公證費(fèi)就得掏兩W元，還不算房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。公證的成本充其量就是幾十元，可是它們卻黑心要宰你兩W元，公證處此舉比搶劫來(lái)錢還快，又沒(méi)有被當(dāng)成搶劫犯抓走的危險(xiǎn)。若你不懂法，那么，你只好忍氣吞聲忍痛掏錢。其實(shí)法律早就規(guī)定房產(chǎn)繼承公證與否可由當(dāng)事人自行決定，房產(chǎn)局無(wú)權(quán)強(qiáng)求你去公證。但是，房產(chǎn)局至今仍可強(qiáng)令你去辦繼承公證，否則就是不給你進(jìn)行過(guò)戶登記。只要你對(duì)房產(chǎn)局的所謂規(guī)定深信不疑，你就是法院院長(zhǎng)或名律師去辦房產(chǎn)繼承過(guò)戶，也得乖乖被宰。每2023-06-1059人看過(guò) -
管制公民在網(wǎng)上買刀不一定犯法，若購(gòu)買的是管制刀具，則就屬于違法行為。根據(jù)公安部《關(guān)于管制刀具認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)管制刀具有明確規(guī)定，并把符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的認(rèn)定為管制刀具：1.帶有刀柄、刀格和血槽，刀尖角度小于60度的單刃、雙刃或多刃尖刀;2.具有三個(gè)刀刃的機(jī)械加工用刀具三棱刮刀;3.刀身展開(kāi)或彈出后，可被刀柄內(nèi)的彈簧或卡鎖固定自鎖的折疊刀具;4.刀尖角度小于60度，刀身長(zhǎng)度超過(guò)150毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具;5.其他刀尖角度大于60度，刀身長(zhǎng)度超過(guò)220毫米的各類單刃、雙刃和多刃刀具。一、持有管制刀具如何處罰持有管制刀具處罰標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；2、情節(jié)較輕的，處警告或者二百元以下罰款；3、如果非法攜帶槍支、彈藥或者弩、匕首等國(guó)家規(guī)定的管制器具進(jìn)入公共場(chǎng)所或者公共交通工具的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。管制刀具的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、2023-06-22144人看過(guò)
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業(yè)主買房人總想物有所值，少花冤枉錢，殺價(jià)時(shí)各有招數(shù)，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾種情況：避免流露出特別強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望1．不要表露對(duì)物業(yè)有好感；2．告知賣方已看中其他物業(yè)并準(zhǔn)備付訂金；3．告知賣方已看中其他物業(yè)并已付訂金，但亦喜歡此物業(yè)，是否再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付又不能退的訂金；4．告之想購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上優(yōu)惠；5．不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)要求降價(jià)；6．告之自己很滿意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜點(diǎn)兒成交?；蛘弑憩F(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使賣方降價(jià)7．告之準(zhǔn)備一次性付款，要最優(yōu)惠的價(jià)；8．帶著5000元錢，說(shuō)只要售價(jià)合適馬上決定購(gòu)買；9．實(shí)在談不下來(lái)，抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲的客戶。以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由10．用其他物業(yè)的價(jià)值作比較，要求再減價(jià)；11．告之能力有限買不起，要求再便宜點(diǎn)兒；12．告之資金尚在外地或外國(guó)，購(gòu)房款需分期慢慢支付2023-06-10136人看過(guò) -
買二手房講價(jià),就像市場(chǎng)買菜、商店買百貨一樣,同樣需要討價(jià)還價(jià)。從目前成都二手房市場(chǎng)中賣出來(lái)的房源來(lái)看,房東基本是賺了錢在賣。也就是說(shuō),他們只是賺多賺少的問(wèn)題,所以在買二手房談價(jià)時(shí),該殺就殺,千萬(wàn)不要“手軟”?，F(xiàn)房、裝修、樓齡長(zhǎng)短等都是二手房與新房的明顯差別,最重要的是二手房?jī)r(jià)并非像新盤那樣由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算,而是根據(jù)業(yè)主不同的情況單獨(dú)定價(jià),每套房子都有自己的價(jià)格。同樣一套房也可能賣成幾個(gè)價(jià)格,一方面是因?yàn)榉恐鞯男睦矶▋r(jià),另一方面是由購(gòu)房者的殺價(jià)水平來(lái)決定的。經(jīng)過(guò)幾年的時(shí)間,記者終于在二手房市場(chǎng)中找到了經(jīng)驗(yàn)豐富的“絕頂高手”。通過(guò)總結(jié)他們的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),記者精心制作了這本“武林秘籍”,將這本秘籍中的種種秘計(jì)絕招一一道來(lái),希望你能融會(huì)貫通,學(xué)以致用,在實(shí)戰(zhàn)中披荊斬棘。秘計(jì)一:笑里藏刀不要直接進(jìn)入主題,先套近乎,了解對(duì)手選擇談判方式。二手房到底該如何殺價(jià)?通過(guò)記者的總結(jié)就是——看哪個(gè)穩(wěn)得起!二手房的討價(jià)2023-04-22371人看過(guò)
- 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)知識(shí)
- 競(jìng)爭(zhēng)
- 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
- 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
- 公平競(jìng)爭(zhēng)
- 正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
- 惡意磋商
- 商業(yè)詆毀
- 消費(fèi)者
- 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
- 不正當(dāng)手段
- 商業(yè)秘密
- 排擠競(jìng)爭(zhēng)
- 限制競(jìng)爭(zhēng)
- 低價(jià)銷售
- 非法搭售
- 串通招標(biāo)投標(biāo)
- 知識(shí)產(chǎn)權(quán)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
- 國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)
- 網(wǎng)絡(luò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
- 假冒仿冒行為
- 商業(yè)混同行為
- 折扣
- 傭金
- 有獎(jiǎng)銷售
消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi)，如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費(fèi)者范疇。 國(guó)家對(duì)消費(fèi)者給予了特別的保護(hù)，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國(guó)家通過(guò)立法形式，站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的活動(dòng)進(jìn)行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對(duì)消費(fèi)者偏重... 更多>
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一刀被人砍死能夠成不？廣東在線咨詢 2022-10-27具體量刑還要看案件詳情，認(rèn)罪態(tài)度、情節(jié)輕重和相關(guān)證據(jù)等情況綜合決定。如需要更多幫助，可以來(lái)電咨詢或預(yù)約面談，幫你研究一個(gè)可行方案，以確保維護(hù)你的合法權(quán)益。 -
爭(zhēng)吵時(shí)對(duì)方用刀砍一刀失血過(guò)多怎么辦海南在線咨詢 2023-06-17造成死亡的，不僅要承擔(dān)民事賠償責(zé)任，賠償項(xiàng)目包括死亡賠償金，喪葬費(fèi)，被扶養(yǎng)人生活費(fèi)以及精神損失費(fèi)，還要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。 -
用刀砍了對(duì)方一刀用坐幾年牢，要怎樣才能打贏甘肅在線咨詢 2022-10-24很高興為您解答，是否坐牢需要看是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。只有構(gòu)成輕傷以上才需要承擔(dān)刑事責(zé)任，而且還需要確定是否具有正當(dāng)防衛(wèi)的情節(jié)或者自首立功的因素，因此不能單純就您的提問(wèn)給予明確答復(fù)，建議通過(guò)電話咨詢或者面談以便于更好幫助您解答。 -
砍人砍三刀和砍二十刀性質(zhì)一樣嗎?臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-28根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照刑法的有關(guān)規(guī)定判處。故意傷害他人情節(jié)惡劣的，可作為從重處罰的依據(jù)。其中，以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。 -
臉上被人用刀砍了一刀能判多久江西在線咨詢 2022-07-17具體情況具體分析，努力爭(zhēng)取法定的或者酌定的從輕、減輕處罰；建議委托聘請(qǐng)律師為其做專業(yè)的刑事辯護(hù)；需要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，積極爭(zhēng)取與受害人達(dá)成諒解協(xié)議。
