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違法建筑是否具有居住權(quán)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-27 11:21:57 207 人看過

違法建筑不具有居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

一、未婚的子女有沒有居住權(quán)

只要當(dāng)事人之間約定設(shè)立居住權(quán)并且辦理了相關(guān)的登記手續(xù),未婚子女也享有居住權(quán)。2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,法律并未對(duì)享有居住權(quán)的主體作出限制。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、民法典怎么規(guī)定居住權(quán)

民法典規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

設(shè)立居住權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立居住權(quán)合同。

條居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

三、居住權(quán)合同可以口頭訂立嗎

居住權(quán)合同不能是口頭形式的。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。

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    一、違法建筑是否適用行政處罰時(shí)效對(duì)違法建筑的處罰不適用行政處罰時(shí)效,違法建筑的違法狀態(tài)是持續(xù)的,從拆除違法建筑后違法狀態(tài)才消失,所以不適用行政處罰時(shí)效?!吨腥A人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計(jì)算。二、違章建筑的使用權(quán)1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對(duì)該建筑物不享有所有權(quán),因此亦不享有處分權(quán),但違章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán),對(duì)構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利,是一種人對(duì)物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生,也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán),但因?yàn)榻ㄔ烊藢?duì)該違章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力,可以成立占有。這種占有
    2023-06-17
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  • 無證建筑是否違法,是否屬于超期臨時(shí)建筑
    對(duì)于無證建筑是否一律要被強(qiáng)拆,強(qiáng)拆后是否會(huì)給予補(bǔ)償?shù)膯栴}?《征補(bǔ)條例》第二十四條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府做出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償”。注意該法條措辭“對(duì)認(rèn)定為不違法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償”,這句話的意思表明只要被拆遷建筑不違法或者屬于在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,那么都是可以爭取獲得補(bǔ)償?shù)摹o證建筑是否違法,是否屬于超期臨時(shí)建筑?對(duì)無證建筑具體情形主要總結(jié)出了以下三類:第一類常見的無證建筑是指《征補(bǔ)條例》出臺(tái)前已建成的建筑物,此類建筑物在建造的時(shí)候并沒有嚴(yán)格的審批程序要求,建成后至今未辦證,相關(guān)政府部門也未要求補(bǔ)辦相關(guān)證件,違法與否沒有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),因此該類房屋可以在專業(yè)拆遷律師幫助下依照法律相關(guān)規(guī)定爭取到合
    2023-02-24
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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    • 與違章建筑有法律關(guān)系,違章建筑是否享有相鄰權(quán)
      福建在線咨詢 2021-10-19
      民法典規(guī)定,相鄰兩個(gè)房地產(chǎn)權(quán)利人享有相鄰權(quán)利,因此是違法建筑,但違法建筑權(quán)利人可享有相鄰權(quán)利?!吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條處理相鄰關(guān)系的原則》中,房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第289條【處理相鄰關(guān)系】
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      河北在線咨詢 2022-01-22
      1、你違建屬于違法,特別是不能達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)容易造成重大事故; 2、參見《中華人民共和國消防法》第五十八條違反本法規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),并處三萬元以上三十萬元以下罰款: (一)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程,未經(jīng)依法審核或者審核不合格,擅自施工的; (二)消防設(shè)計(jì)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法抽查不合格,不停止施工的; (三)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)
    • 居住權(quán)如何實(shí)現(xiàn)?廠房是否具有居住權(quán)?
      新疆在線咨詢 2024-11-16
      在購買房產(chǎn)時(shí),如果需要確認(rèn)所購買的物業(yè)是否具有居住使用權(quán),可以前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。居住權(quán)作為一種自登記之日起即成立并具備人身專屬性的法定權(quán)益,被賦予生存所必須的占有與使用權(quán)能,旨在滿足居民日常生活所需。 根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。 根據(jù)《民法典》第三百六十八條,居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有
    • 違章建筑違法建筑是否能夠強(qiáng)拆
      黑龍江在線咨詢 2022-07-17
      拆除違章建筑是要有執(zhí)法權(quán)的,只有法律法規(guī)授權(quán)的國家機(jī)構(gòu)才可以強(qiáng)制執(zhí)行,其他個(gè)人、單位私自拆除會(huì)涉嫌故意毀壞財(cái)物罪,要依法承擔(dān)刑事責(zé)任,賠償受害人的損失?!缎谭ā返?75條規(guī)定,故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,判處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金。故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,判處3年以上7年以下有期徒刑?!吨腥A人民共和國刑法》第36條第1款的規(guī)定,由于犯罪行為而
    • 居住建筑與非居住建筑的界限如何劃分?
      青海在線咨詢 2025-01-02
      本文旨在闡述居住用房和非居住用房的區(qū)別,并解釋如何認(rèn)定居住用房和非居住用房。 根據(jù)本市的規(guī)定,如果房屋的原始設(shè)計(jì)是用于非居住用途,但是在拆遷時(shí)仍然被用于居住,那么可以認(rèn)定為非居住房屋。如果公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同并建立了租賃關(guān)系,則也可以認(rèn)定為非居住房屋。如果房地產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人為單一家庭,且原始設(shè)計(jì)為居住房屋或?qū)嶋H用作職工或職工家庭居住使用,則不能認(rèn)定為非居住房屋。但如果原