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轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別流轉(zhuǎn)包括租賃，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。根據(jù)上述規(guī)定，流轉(zhuǎn)和租賃的區(qū)別是，租賃只是流轉(zhuǎn)的一種，土地流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓和其余方式。土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其含義是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，在土地承包期限內(nèi)，可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其余農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給別人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按

介紹了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義、基本原則、限制的理由和限制的類型，深入分析了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念，全面理解了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義又稱股東權(quán)利，是指股東以股東資格為基礎(chǔ)，從公司獲得經(jīng)濟利益，參與公司經(jīng)營管理的權(quán)利。股權(quán)不僅是財產(chǎn)權(quán)，也是會員權(quán)。根據(jù)行權(quán)目的的不同，股權(quán)分為自利權(quán)和共益權(quán)。這種分類方法是股東權(quán)利最重要的分類方法，在日本和我國學(xué)術(shù)界得到了廣泛的應(yīng)用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)原則上屬于股東的私利，但具有特殊性，受到各方面的限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓的兩個基本原則是股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓原則和股權(quán)一般轉(zhuǎn)讓原則。其中，股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓原則是指股東有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓其股東權(quán)利。雖然現(xiàn)實生活中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到各方面的限制，但股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓原則仍然為各國所采用。究其原因，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)是股東的基本權(quán)利之一，這一制度的建立甚至早于公司制度。只有賦予股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，才能保證公司資產(chǎn)的連續(xù)性和公司的長遠發(fā)展規(guī)劃。禁止股東以任何違反公司制度的方式轉(zhuǎn)讓股份是無

1、標的不同。轉(zhuǎn)租標的是租賃物，租賃轉(zhuǎn)讓標的是租賃權(quán)。2、取得方法不同。轉(zhuǎn)租為設(shè)定的取得，租賃轉(zhuǎn)讓為轉(zhuǎn)移的取得。3、實現(xiàn)的手段不一樣。4、兩者產(chǎn)生的法律后果不同。轉(zhuǎn)租房屋的租賃權(quán)仍屬于原來的承租人，租賃轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)屬于受讓人。轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)的讓與有哪些不同第一、就法律性質(zhì)而言，轉(zhuǎn)租系承租人與次承租人之間成立新租賃合同；租賃權(quán)讓與為租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。第二、就當事人各方的法律關(guān)系看。轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租人于轉(zhuǎn)租后，仍享有租賃權(quán)，同時在轉(zhuǎn)租人與次承租人之間又產(chǎn)生一新的租賃關(guān)系，基于此租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租人在租賃物上為次承租人再度設(shè)定新租賃權(quán)；租賃權(quán)的讓與則不同，在承租人讓與租賃權(quán)時，承租人于轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)之后，退出租賃關(guān)系，第三人代其位，成為租賃

當一戶商家承租一個商鋪經(jīng)營一段時間后，因為經(jīng)營情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉(zhuǎn)讓”或轉(zhuǎn)租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權(quán)人是誰，如果現(xiàn)在經(jīng)營者不是產(chǎn)權(quán)人，那么就涉及轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的問題。在商鋪租賃中，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象十分普遍，我們曾經(jīng)碰見過連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀止。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系的同時，衍生出轉(zhuǎn)租房與轉(zhuǎn)承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉(zhuǎn)租；原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪（租賃合同）轉(zhuǎn)讓；原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協(xié)商，屬于獨立的租賃合同。在采用轉(zhuǎn)租的方式時，一定要確認轉(zhuǎn)租方是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉(zhuǎn)租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉(zhuǎn)租權(quán)。實務(wù)中，即使所有前手合同均約定有轉(zhuǎn)租權(quán)，

轉(zhuǎn)委托是受托人把本應(yīng)由自己親自處理的委托事務(wù)交給他人處理的行為。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為保護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。物業(yè)服務(wù)合同可以轉(zhuǎn)委托嗎物業(yè)服務(wù)人可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人。但是，物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負責(zé)。由于第三人的原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)人違反物業(yè)服務(wù)合同之約定的，物業(yè)服務(wù)人依然要向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)

一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義需要包含哪些要素的定義需要包含以下要素：指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為?？梢赞D(zhuǎn)讓的著作財產(chǎn)權(quán)包括：復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等?！吨腥A人民共和國著作權(quán)法》第二十七條轉(zhuǎn)讓本法第十條第一款第五項至第十七項規(guī)定的權(quán)利，應(yīng)當訂立書面合同。權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容：（一）作品的名稱；（二）轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、地域范圍；（三）轉(zhuǎn)讓價金；（四）交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式；（五）違約責(zé)任；（六）雙方認為需要約定的其他內(nèi)容。二、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些方式著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有如下幾種：1．有償與無償：著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?。前者如通過買賣或者互易等方式，后者如通過贈與或者遺贈等方式。2．分別轉(zhuǎn)讓與分地域轉(zhuǎn)讓：著作權(quán)中的各種財產(chǎn)權(quán)并不是必須全部轉(zhuǎn)讓給同一公民、法人或其

性質(zhì)不同：租賃權(quán)，是指承租人對他人所有之物，進行排他性的占有、使用、收益的權(quán)利。用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。因此從性質(zhì)上說，租賃權(quán)是一種債權(quán)，只不過租賃權(quán)具有占有、使用和收益等物權(quán)特征。所有權(quán)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?；蛘哒f是指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。

一、債權(quán)的基本含義和產(chǎn)生方式和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。債發(fā)生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當?shù)美颓謾?quán)行為；債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。1、合同。合同是債權(quán)產(chǎn)生最主要的原因。2、侵權(quán)行為。侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。在一般侵權(quán)行為中，當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產(chǎn)損失時，才負賠償?shù)呢?zé)任，如果沒有過錯，就不需負賠償責(zé)任。而在特殊侵權(quán)行為中，只要造成了他人的損失，就算你自己不存在過錯，你仍要負賠償責(zé)任。3、不當?shù)美?。不當?shù)美侵讣葲]有法律上的原因，也沒有合同上的原因，取得了不當利益，而使他人受到損失的行為。在不當?shù)美那闆r下，受到損失的當事人有權(quán)要求另一方返還不當利益。4、無因管理。無因管理的含義是指，沒有法定或者約定的義務(wù)，為避免他人的

債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。一、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是什么合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為以下兩種：1、合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓：受讓的第三人加入合同關(guān)系，與原債權(quán)人共享債權(quán)。2、合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓：原合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給第三人的，該第三人即取代原債權(quán)人的地位而成為合同關(guān)系中的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系。二、未經(jīng)債務(wù)人同意債權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)嗎轉(zhuǎn)讓債權(quán)不需要教你個乖債務(wù)

程序上，《公司法》第三十五條規(guī)定，有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。按照這個規(guī)定，有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)該事先將與轉(zhuǎn)讓事項有關(guān)的信息(包括受讓方的情況、擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格等)向公司通報，由公司股東會對是否同意該股權(quán)轉(zhuǎn)讓作出決議。同時，由于《公司法》規(guī)定有限公司股東人數(shù)為2個以上50個以下，股份公司股東人數(shù)應(yīng)為5人以上，這些規(guī)定不僅是公司設(shè)立的條件，也應(yīng)該理解為公司存續(xù)的條件，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)不得導(dǎo)致股東人數(shù)出現(xiàn)違反法律規(guī)定的結(jié)果，否則合同會因違反法律規(guī)定而無效。一、地稅局股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程1、召開公司股東大會，研究股權(quán)出售和收購股權(quán)的可行性，分析出售和收購股權(quán)的目的是否符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展，并對收購方的經(jīng)

租賃，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用。轉(zhuǎn)讓則是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給別人。土地租賃和房屋租賃區(qū)別土地租賃和房屋租賃區(qū)別如下：一、含義不同1、房屋租賃僅限于將房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為；2、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。二、用途差異1、房屋租賃的用途在于居住。2、土地租賃的用途可以用于商業(yè)用途?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第

不具備集體土地使用權(quán)主體資格的，必須依法申請使用國有土地。既不能在集體土地一級市場上取得集體土地使用權(quán)，也不能在集體土地二級市場上以出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等形式取得集體土地使用權(quán)?？梢?，法律對集體土地企業(yè)使用權(quán)對外租賃有限制，即只應(yīng)限于通過租賃和集體經(jīng)濟組織設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，或與他人以股份、合資形式共同設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。至于承租人的范圍，是應(yīng)該限制在本集體經(jīng)濟組織經(jīng)營的企業(yè)范圍內(nèi)，還是應(yīng)該允許承租人同時租用其他集體經(jīng)濟組織經(jīng)營的企業(yè)？我看不到相關(guān)的法律規(guī)定，但從鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的角度來看，我們應(yīng)該打破這個界限。土地管理法第63條的語言表述存在問題。下半句中的“例外”是針對上半句中提到的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。顯然，它并不是為租賃企業(yè)建設(shè)用地的土地使用權(quán)，因為租賃的土地使用權(quán)作為二級市場并不發(fā)生土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。本條的實際目的是由于破產(chǎn)、合并等原因，用地企業(yè)不再具備集體土地使用權(quán)主體資格（集體土地使用權(quán)主體

區(qū)分轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主要在其概念和表現(xiàn)形式上。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指從房東手里取得前租戶所租房產(chǎn)的租賃權(quán)。轉(zhuǎn)租是指從租戶（也就是二房東）手里租房子。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是直接從房東手里租房子，所以不存在爭議問題。而轉(zhuǎn)租就有問題了，如果房東和二房東的承租協(xié)議里沒有約定可以轉(zhuǎn)租，那從二房東手里租房子就是非法的，房東完全可以要求租房者搬離。

代位繼承是繼承人先于被繼承人死亡，可以由繼承人的兒子繼承相應(yīng)的遺產(chǎn)。例如一家大兒子比他父親先去世，等到他父親去世的時候不會因為大兒子去世，大兒子這一脈就什么都分不到，可以由大兒子的兒子代位繼承他父親應(yīng)該分到的遺產(chǎn)。法律上男女平等，不能因為是女士就排除她的合法繼承地位。代位繼承條件有什么代位繼承的構(gòu)成需要滿足以下條件：（1）代位繼承人必須是被繼承人的子女，包括養(yǎng)育子女和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼承人；（2）代位繼承人必須先于被繼承人死亡或宣告死亡；（3）代位繼承人只能是代位人年輕一代的直系血親，但法律對代位繼承人是年輕一代的直系血親沒有限制；（4）代位人不得喪失繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。