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共有產(chǎn)權(quán)是否可轉(zhuǎn)移
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-06 09:13:44 458 人看過

房屋共有產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但需要所有共有人同意。《民法典》第三百零一條規(guī)定:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程

1、房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方商議好房價(份額)簽好合同后,買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報交易價格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要,要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

3、到財政部門繳納契稅,到地方稅務局申報繳納個人所得稅等,然后到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領取不動產(chǎn)權(quán)證書。

《民法典》第三百零一條規(guī)定:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

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    共有,是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán),換言之,是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義,一物之上不得存在多個所有權(quán),數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移所有權(quán)
      臺灣在線咨詢 2022-11-24
      所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
    • 股權(quán)投資是否屬于可轉(zhuǎn)移資產(chǎn)
      澳門在線咨詢 2022-03-11
      根據(jù)不同情況而定:1、如果符合交易性經(jīng)融資產(chǎn)的定義,計入”交易性金融資產(chǎn)“,相關(guān)交易費用計入“投資收益”(借方)交易性經(jīng)融資產(chǎn)是指企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有的債券投資、股票投資和基金投資。2、如果符合長期股權(quán)投資的定義,計入“長期股權(quán)投資”,相關(guān)交易費用計入成本長期股權(quán)投資是指能夠?qū)Ρ煌顿Y企業(yè)實施控制,共同控制或有重大影響,不具有共同控制或有重大影響,并且活躍市場中沒有報價公允價值不可能可靠計量的長
    • 信托財產(chǎn)的所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)
      黑龍江在線咨詢 2022-10-25
      委托人設立信托并有效成立后,信托財產(chǎn)是否發(fā)生移轉(zhuǎn),主要存在以下三種不同意見:一種意見認為,信托成立后,信托財產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,受托人成為新的所有權(quán)人。其主要理由,一者信托財產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn),是信托不同于委托、捐贈等其他類似制度的本質(zhì)特征之一。同時大多數(shù)國家在立法中均對此作出了規(guī)定,如日本信托法規(guī)定是“財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”,韓國信托法規(guī)定是“信托人將特定財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人”,我國臺灣省信托法規(guī)定是“財產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)
    • 車牌號是否可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)?
      吉林省在線咨詢 2025-01-22
      過戶受限。車牌與車輛所有人緊密相連,不隨車輛轉(zhuǎn)移。二手車備案旨在為已注冊登記的二手車提供新的車牌號,但未轉(zhuǎn)讓的二手車仍需使用原車牌。 無論是單位還是個人,購車時都需向相關(guān)部門申請小汽車指標。申請指標的方法包括三種:增加指標、更新指標和其他指標。每年,深圳增加指標10萬個,個人可以獲得其中88的指標,其余12個車牌將歸屬于單位。申請增加指標,需要通過抽簽和競價兩種方式進行。
    • 房產(chǎn)確權(quán)后可否轉(zhuǎn)移登記
      吉林省在線咨詢 2022-07-15
      夫妻雙方持本人身份證、結(jié)婚證、離婚證、房地產(chǎn)權(quán)證原件至房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心即可辦理!,當事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有,獲得產(chǎn)權(quán)的當事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的,需當事人雙方共同前往進行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有,由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲,由其法定監(jiān)