不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何處理
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時(shí)間： 2024-01-27 23:52:06
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一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何處理
如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
二、物業(yè)費(fèi)不交被起訴，會(huì)怎么處理
業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)一、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣首先拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差；門面房油煙影響；樓宇對(duì)講；小區(qū)監(jiān)控；房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等)；私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)(車輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜)；空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。對(duì)于開發(fā)商遺留問(wèn)題引起的不交物業(yè)費(fèi)和私人財(cái)產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般都會(huì)通過(guò)協(xié)商和一些改善措施來(lái)正常收取物業(yè)費(fèi)。但對(duì)于無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)的行為，物業(yè)公司會(huì)按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納，不繳納的話可以直接起訴，并要求收取滯納金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而停水停電或扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證?？傊?，在遇到糾紛的時(shí)候切記要用法律武器來(lái)保護(hù)自己，不要用過(guò)激行為使事態(tài)嚴(yán)重化。二、物業(yè)管理費(fèi)如何收取物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收取的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一2023-03-20478人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁物業(yè)費(fèi)不交被起訴的一般為補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院會(huì)予以支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。一、小區(qū)沒(méi)人住是否要交物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)入住也要交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算的，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二、業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出2023-06-2278人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、怎么應(yīng)對(duì)物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費(fèi)當(dāng)未繳納物業(yè)費(fèi)用而被提起訴訟時(shí)，您完全有權(quán)利積極應(yīng)對(duì)訴訟并主動(dòng)準(zhǔn)備相關(guān)資料以證明自己的清白。在此過(guò)程中，建議您使用攝影設(shè)備或移動(dòng)設(shè)備捕捉物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)中的處理不當(dāng)之處作為有效的佐證材料。在無(wú)確鑿證據(jù)之時(shí)，按照相關(guān)合約履行交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)本應(yīng)是每位業(yè)主所應(yīng)承擔(dān)的基本條款，如未能找到充足的反駁理由而拒絕支付物業(yè)費(fèi)用則無(wú)疑構(gòu)成了違約行為。因此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的明確規(guī)定，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)為自身提出的主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的證據(jù)支持。若由于客觀原因?qū)е庐?dāng)事人和其訴訟代理人無(wú)法自行收集某些必要的證據(jù)，（或者由于法院認(rèn)定審理該案所需），法院亦應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查采集工作。法院會(huì)按照法定程序，從全方位、客觀角度出發(fā)，對(duì)所有證據(jù)進(jìn)行全面且細(xì)致的審核與核實(shí)，以確保公平公正的裁決結(jié)果?！睹袷略V訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其2024-04-1950人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)1、如何處理租客拒交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。協(xié)商無(wú)效的，可以根據(jù)合同和實(shí)際情況向法院起訴，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但根據(jù)法律規(guī)定，承租人不繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。尚未出售或移交給購(gòu)房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。二是小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式有哪些？在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并采取合同制或薪酬制的形式。（一）合同制是指業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其損益由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式。隨著物業(yè)服務(wù)收費(fèi)制度的實(shí)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)費(fèi)用的方式，暗中提高企業(yè)利潤(rùn)。在具體收費(fèi)中，是降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)人員、擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是亂收費(fèi)。這種收費(fèi)方式是我國(guó)物業(yè)管理收費(fèi)的常見(jiàn)形式，也是2023-05-31218人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會(huì)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果減收數(shù)額雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中無(wú)約定，法院會(huì)根據(jù)《民法典》，進(jìn)行綜合平衡，酌情減免?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2024-04-14392人看過(guò) -
業(yè)主高空拋物，一般情況下，物業(yè)公司不需要負(fù)責(zé)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。一、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司并沒(méi)有權(quán)利停水停電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條第一款的規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其在限期內(nèi)交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、民法典物業(yè)公司對(duì)高空拋物怎么處理怎樣處罰物業(yè)高空墜物管理辦法：(一)無(wú)事故損失的處理無(wú)事故損失的高空拋物，物業(yè)公司也不可忽視，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對(duì)有過(guò)高2023-03-02212人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行新老物業(yè)公司交替的空窗期，物業(yè)費(fèi)該支付。在新的物業(yè)公司未入駐之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以請(qǐng)求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)。一、對(duì)物業(yè)公司不滿意怎么辦業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會(huì)，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務(wù)的空窗期。為保護(hù)業(yè)主在此期間的權(quán)利，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費(fèi)，直至業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選擇的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管。二、空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在開發(fā)商將房屋交付給房屋買受人即業(yè)主之前，物業(yè)公司不能向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。在開發(fā)商交付房屋以后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。司法實(shí)踐中，只要開發(fā)商正式通知業(yè)主入伙，自業(yè)主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自業(yè)主收樓開始，即使房2023-06-23134人看過(guò) -
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。所有權(quán)歸業(yè)主所有，不是物業(yè)公司的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)設(shè)置使用障礙，限制業(yè)主使用電梯自由出入。物業(yè)公司和業(yè)主之間是服務(wù)關(guān)系，如果業(yè)主不能按時(shí)按約交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)法律途徑解決。一、欠水費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水嗎欠水費(fèi)物業(yè)沒(méi)有權(quán)停水。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。二、買的二手房沒(méi)有與物業(yè)簽物業(yè)服務(wù)合同《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,在業(yè)主委員會(huì)依法成立后,業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對(duì)全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物2023-04-12227人看過(guò)
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為了收取物業(yè)費(fèi)，一些物業(yè)公司以停水停電、拒絕向業(yè)主提供相關(guān)配套服務(wù)等方式，催迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，這種捆綁服務(wù)方式現(xiàn)被普遍復(fù)制。但其實(shí)這個(gè)問(wèn)題需根據(jù)實(shí)際情況具體分析：（1）若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以采取停水停電措施；（2）若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施，如果物業(yè)仍停水停電，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失，但同樣不能拒交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)來(lái)停水停電怎么辦物業(yè)是無(wú)權(quán)停水停電的。物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。業(yè)主和自來(lái)水公司以及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形的時(shí)候，自來(lái)水公司或者供電公司才有權(quán)停止供水、供電。二、物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利停用戶水（一）小區(qū)業(yè)主的水電直屬供電公司。所有的法律關(guān)系是業(yè)主和供電供水公司直接的合同關(guān)系。物業(yè)如果是受供電供2023-03-11230人看過(guò) -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可以隨便交嗎”的解答如下：可以，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在以下幾種情況下可以不交物業(yè)費(fèi)。1、房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是開發(fā)商繳納。2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明。3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)民法典》：第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二百八2023-03-03280人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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不經(jīng)常住物業(yè)公司如何交物業(yè)費(fèi)重慶在線咨詢 2022-09-03國(guó)家沒(méi)有相關(guān)政策，法律，法規(guī)，條例，說(shuō)長(zhǎng)期不住，可以免交或少，所以，業(yè)主就算不經(jīng)常住也是要正常交物業(yè)費(fèi)的。規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 -
拒交物業(yè)費(fèi)怎么處理，物業(yè)如何處理拒交物業(yè)費(fèi)寧夏在線咨詢 2021-11-08業(yè)主拒主拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)首先與業(yè)主協(xié)商并發(fā)出催告。催告后業(yè)主在合理期限內(nèi)未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)滯納金、違約金等損害賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納 -
小區(qū)業(yè)主和物業(yè)協(xié)商不一致，如何起訴物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)不交怎么處理甘肅在線咨詢 2022-03-25協(xié)商不成起訴物業(yè)，準(zhǔn)備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本；2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等3，帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆 -
物業(yè)公司亂收費(fèi)房屋買賣物業(yè)費(fèi)糾紛如何處理？臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-01首先先和物業(yè)公司協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以通過(guò)法律訴訟的途徑來(lái)解決糾紛，如果物業(yè)公司存在亂收費(fèi)的情況可以到相關(guān)部門投訴舉報(bào)。 -
房子沒(méi)有物業(yè)公司該如何拒交物業(yè)費(fèi)貴州在線咨詢 2022-10-18《民法典》中合同編新增了“物業(yè)服務(wù)合同”一章，其中明確規(guī)定了即使房子沒(méi)人住，不需要接受物業(yè)服務(wù)，業(yè)主依然應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主雖然沒(méi)有在房子中居住，沒(méi)有直接享受到物業(yè)服務(wù)，但因物業(yè)提供的服務(wù)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的服務(wù)； 包括小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序以及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)等，并非是針對(duì)每一戶的服務(wù)，故即便家中無(wú)人居住也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。
