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在破產(chǎn)清算過程中,抵押債權(quán)具有優(yōu)先性,其受償金額應當優(yōu)先于破產(chǎn)費用。如果有抵押權(quán)存在,則該抵押權(quán)所擔保的財產(chǎn)可以優(yōu)先受償,而破產(chǎn)費用則只能與共益?zhèn)鶆找黄?在破產(chǎn)財產(chǎn)中優(yōu)先受償。破產(chǎn)財產(chǎn)清償順序依照法定規(guī)定進行,其他債權(quán)人只能在破產(chǎn)財產(chǎn)得到優(yōu)先清償后,按照法定順序進行清償。在破產(chǎn)清算過程中,抵押債權(quán)具有優(yōu)先性,其受償金額應當優(yōu)先于破產(chǎn)費用。在破產(chǎn)清算中,如果有抵押權(quán)存在,則該抵押權(quán)所擔保的財產(chǎn)可以優(yōu)先受償,而破產(chǎn)費用則只能與共益?zhèn)鶆找黄?在破產(chǎn)財產(chǎn)中優(yōu)先受償。破產(chǎn)財產(chǎn)清償順序依照法定規(guī)定進行,其他債權(quán)人只能在破產(chǎn)財產(chǎn)得到優(yōu)先清償后,按照法定順序進行清償。 破產(chǎn)清算中抵押權(quán)物權(quán)如何優(yōu)先于費用？在破產(chǎn)清算中，抵押權(quán)物權(quán)往往具有優(yōu)先于費用的地位。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償，因此其受償金額應當優(yōu)先于破產(chǎn)費用。這是因為在破產(chǎn)清算中，費用是指為了破產(chǎn)清算而產(chǎn)生的各種費用，包括訴訟費用

對于特定擔保財產(chǎn)其權(quán)利人享有優(yōu)先受償權(quán)(優(yōu)先于職工工資的優(yōu)先權(quán));但債權(quán)人享有優(yōu)行受償權(quán)利未能完全受償或沒有實現(xiàn)的債權(quán)則作為普通債權(quán)(此時職工工資則優(yōu)先于普通債權(quán))。在新破產(chǎn)法起草過程中，擔保債權(quán)與職工債權(quán)之間的清償順序問題已經(jīng)成為影響新破產(chǎn)法及時出臺的關(guān)鍵問題。破產(chǎn)法中的優(yōu)先受償順序是法律對不同權(quán)利之間的一種重要性的評價，這種評價與當時社會的經(jīng)濟發(fā)展和文化傳統(tǒng)緊密相關(guān)，也有可能隨著經(jīng)濟的發(fā)展和文化傳統(tǒng)的演進而發(fā)生變化。職工債權(quán)和擔保債權(quán)都屬于破產(chǎn)法中的優(yōu)先債權(quán)。職工勞動債權(quán)，是指因破產(chǎn)宣告前的勞動關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)，包括破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和欠繳的社會保險費用，以及因企業(yè)破產(chǎn)解除勞動合同依法應支付職工的補償金。擔保債權(quán)的特性賦予有擔保的債權(quán)人在清償中可以對擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，他們有權(quán)就其擔保財產(chǎn)變現(xiàn)所得優(yōu)先受償。破產(chǎn)企業(yè)往往是資產(chǎn)遠遠小于債務，企業(yè)的債權(quán)不可能得到全額清償，因此，破產(chǎn)法

一、抵押權(quán)和債權(quán)法律上哪個更具優(yōu)勢抵押權(quán)和債權(quán)法律上前者更具優(yōu)勢。抵押權(quán)是指，債務人與第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，當債務人不履行到期債務的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、抵押權(quán)糾紛的訴訟時效民法典規(guī)定抵押權(quán)的訴訟時效應當是三年，從權(quán)利人知道或者應當知道其權(quán)利受到損害及義務人之日起計算，但是權(quán)利損害超過二十年的，人民法院也不再保護，除非有特殊情況可以申請延長?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者

留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)的優(yōu)先效力是留置權(quán)優(yōu)先。對于同一財產(chǎn)而言，同時設(shè)立了抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的，如果抵押權(quán)已經(jīng)辦理了抵押法定登記，那么抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，具體表現(xiàn)為抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。留置權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先受償我國《民法典》第四百五十六條規(guī)定：“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！睋?jù)此，同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，這是由于留置權(quán)是法定的擔保物權(quán)，而抵押權(quán)是當事人之間約定的結(jié)果，法定權(quán)利優(yōu)先于約定的權(quán)利。抵押權(quán)留置權(quán)有三處共同點：1、都是以確保債務的履行為目的；2、都是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；3、都可以在債務人不履行債務時得就對該財產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。而通常來說，不同擔保物權(quán)競合時適用的一般規(guī)則是：留置權(quán)

租賃權(quán)的設(shè)立先于抵押權(quán)。當租賃合同先成立時，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效。一、承租人優(yōu)先購買權(quán)是指什么承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同出售租賃物時，在同等條件下可以優(yōu)于他人購買的權(quán)利。房屋承租人優(yōu)先購買的適用條件是：1、必須是房屋租賃合同；2、出租人在租賃期間出售房屋、拍賣房屋，應當與抵押權(quán)人協(xié)議租賃債務，或者抵押權(quán)人拍賣租賃房屋；3、必須在同等條件下購買；4、優(yōu)先購買權(quán)必須在排斥期間行使。二、出租房屋能不能抵押呢出租房屋能作抵押。房屋的所有權(quán)人可以將已經(jīng)出租的房屋進行抵押，房屋的租賃者不可以將房屋抵押出去。房屋所有權(quán)人將已經(jīng)出租的房屋抵押出去的，原租賃關(guān)系不受影響，租賃合同需要繼續(xù)履行直至租賃期限屆滿。也就是說如果當債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期結(jié)束。三、規(guī)定房屋出租要什么手續(xù)1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同

所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。一、抵押權(quán)是否可以直接受償?shù)盅簷?quán)不可以直接受償。抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)的要先將抵押財產(chǎn)進行變賣是就其變賣所得的價款進行受償，并不是就抵押財產(chǎn)直接受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害

該段內(nèi)容講述了抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系。如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，租賃權(quán)將優(yōu)先于抵押權(quán)；反之，如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立，抵押權(quán)優(yōu)先。另外，當租賃合同先成立時，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實現(xiàn)。如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，那么租賃權(quán)將優(yōu)先于抵押權(quán)。當租賃合同先成立時，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實現(xiàn)。如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立的，則抵押權(quán)優(yōu)先。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 租 賃 權(quán) 與 抵 押 權(quán) 哪 個 優(yōu) 先 ？租賃權(quán)與抵押權(quán)在法律上存在一定的優(yōu)先級。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以就租賃物的價值優(yōu)先受償。同時，根據(jù)該法第七百零七條規(guī)定，租賃權(quán)人可以就其享有的租賃物的價值優(yōu)先受償。因此，在存在多個債權(quán)人主張優(yōu)先受償時，優(yōu)

4年前，河北省滄州市市民李學明參加滄州市下轄的滄縣法院委托的一場司法拍賣，成功拍得位于天津市的一套商鋪。這套商鋪的房主曾向交通銀行天津某支行貸款100余萬元，并將商鋪抵押給交通銀行。除了拖欠交通銀行的貸款外，房主還因為其他案件拖欠滄縣農(nóng)村信用社的貸款，信用社方面起訴了房主，獲得勝訴判決。房主無力履行判決，法院啟動了司法拍賣的程序，拍賣這套房產(chǎn)。由于這套房子抵押在交通銀行，在啟動拍賣程序后，滄縣法院將情況也告知了交通銀行。在拍賣會上，李學明出價222萬元購得這套商鋪。然而，滄縣法院沒有將執(zhí)行款交給作為房產(chǎn)抵押權(quán)方的交通銀行天津某支行，而是將錢給了滄縣農(nóng)村信用社，這一錯誤行為導致繳納了房款的李學明無法將房產(chǎn)過戶到自己名下。法院回應對于支配執(zhí)行款的問題，法院相關(guān)負責人表示，當年分配這筆執(zhí)行款，每一步都有相關(guān)記錄，也都是集體討論后做出的決定。負責執(zhí)行的法官被調(diào)查后，已經(jīng)將支付給信用社一方的執(zhí)行款回

物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。債務人財產(chǎn)上有一種有限的物權(quán)，在清償或者受償時優(yōu)先于一般債權(quán)。有限物權(quán)按控制標的物的標準分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。在用益物權(quán)中，當用益物權(quán)與債權(quán)并存時，用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。就擔保物權(quán)而言，當擔保物權(quán)與債權(quán)并存，債權(quán)未清償時，擔保物權(quán)持有人可以申請拍賣擔保物，實現(xiàn)擔保物權(quán)。無論債務人的財產(chǎn)是否足以清償債務，拍賣標的物上擔保物權(quán)人取得的價款優(yōu)先于一般債權(quán)。一、民法典有沒有就要擔保物權(quán)的規(guī)定？有。1、擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。2、債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照《民法典》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《民法典》和其他法律的規(guī)定。3、設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定

一、質(zhì)押權(quán)與司法凍結(jié)權(quán)哪個優(yōu)先質(zhì)押權(quán)權(quán)司法凍結(jié)同時存在的，并不影響質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，所以質(zhì)押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。二、質(zhì)權(quán)如何實現(xiàn)質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，是指質(zhì)權(quán)人在債權(quán)已屆清償期而債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，處分占有的質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)男袨椤Ｙ|(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的前提條件是債務履行期屆滿債務未受清償或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。質(zhì)押擔保的目的在于確

一、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)嗎抵押權(quán)不一定優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)。同一動產(chǎn)上存在兩個可以并存擔保物權(quán)：一是抵押權(quán)，二是留置權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百五十六條規(guī)定，同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。即便是《民法典》第四百一十六條規(guī)定的購置款抵押權(quán)，也不得優(yōu)先于留置權(quán)。另外，我國一些單行法律也明確規(guī)定了留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，如《海商法》第二十五條規(guī)定，船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。二、抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)膬?nèi)容有哪些一方面，與債務人的普通債權(quán)人相比，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物賣得的價金優(yōu)先于普通債權(quán)人而受清償。當債務人被宣告破產(chǎn)時，抵押權(quán)人享有別除權(quán)，仍可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。另一方面，與債務人的其他抵押權(quán)人相比，依據(jù)抵押權(quán)登記的順序不同，債權(quán)人受償?shù)南群箜樞蛞膊煌坏怯浀牡盅簷?quán)人先于未登記抵押權(quán)人受償。三、優(yōu)先受償?shù)牡盅贺敭a(chǎn)有哪些（一）允許抵押的財產(chǎn)根據(jù)《民

共益?zhèn)鶆张c抵押權(quán)應當是抵押權(quán)優(yōu)先償還，因為按照法律規(guī)定對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以抵押權(quán)人應當對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。一、最高額抵押有哪些最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。二、不起訴能否實現(xiàn)擔保物權(quán)不起訴也能實現(xiàn)擔保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人

有效設(shè)立且依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先?，F(xiàn)行《民法典》規(guī)定了，同一財產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力，原則上應以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的，按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔保的債權(quán)比例清償。一、民法典中同一抵押物能否重復抵押根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，同一物可以重復抵押，同一抵押物設(shè)立數(shù)個抵押權(quán)的，清償順序不同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、、留置權(quán)和其它物權(quán)同時存在時怎么實現(xiàn)擔保擔保物權(quán)是與用益物權(quán)相對應的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的以直接取得或者支配

抵押擔保的權(quán)力優(yōu)先。根據(jù)《民法典》的最新規(guī)定，當債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此抵押擔保具有優(yōu)先權(quán)。保證擔保與抵押擔保哪個權(quán)力優(yōu)先的法律依據(jù)《民法典》第三百八十六條？？擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l？？保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同?！吨腥A人民共和國民法典》：第十三章　保證合同 第一節(jié)　一般規(guī)定　　第六百八十一條　保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。