與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:40:26
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補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商起草的補(bǔ)充協(xié)議通常通過補(bǔ)充協(xié)議取消和變更正式合同中的公平條款，以盡量減少賣方的責(zé)任。部分開發(fā)商拒絕簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改其起草的不公平補(bǔ)充條款，實(shí)際上違反了簽訂合同的平等自愿原則。
例如，一些開發(fā)商將正式合同中的房屋交付條件放寬為“甲方交付房屋時(shí)，未出具《建設(shè)工程質(zhì)量證明書》的，甲、乙雙方同意按臨時(shí)驗(yàn)訖證明書進(jìn)行驗(yàn)收”。該條款要求買受人在房屋不具備法定交付條件的情況下接管房屋，這無疑免除了出賣人因逾期交付房屋而承擔(dān)的違約責(zé)任。一旦買方在接管房屋后發(fā)現(xiàn)問題，就很難追究賣方的責(zé)任。
為降低購房風(fēng)險(xiǎn)，買受人在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)必須拒絕上述類似條款，同時(shí)在補(bǔ)充協(xié)議中盡量體現(xiàn)真實(shí)意思和出賣人的承諾。購房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好要求開發(fā)商就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見：
開發(fā)商對(duì)其主體資格的承諾及相應(yīng)的審批文件；
所售房產(chǎn)及相應(yīng)的土地面積沒有抵押或留置權(quán)，這主要是為了避免造成購房人不能正常行使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利；
面積誤差處理辦法和分?jǐn)偯娣e分配辦法；
交房的具體方法、具體時(shí)間和違約金計(jì)算辦法；與正式合同不一致的合同變更和終止條件；
雙方約定的其他事項(xiàng)。
此外，還有一項(xiàng)免責(zé)條款需要買方明確。
在購房程序中，購房者經(jīng)常會(huì)看到這樣的條款：“如有以下特殊原因，可根據(jù)實(shí)際情況持北京市有關(guān)部門的證明文件延期辦理：1。不可抗力。施工中不可預(yù)見的異常困難和重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決。其他甲方無法控制的事件；3、遇雨季，工期順延。
事實(shí)上，買受人約定開發(fā)商逾期交房的一些免責(zé)因素是不公平的，特別是“甲方無法控制的其他事件”是一個(gè)非常模糊的概念，在合同的實(shí)際履行中難以界定。因此，買方在就開發(fā)商逾期交房的免責(zé)因素達(dá)成協(xié)議時(shí)，必須非常具體、明確。如購房人簽訂購房合同時(shí)，可要求開發(fā)商列出施工中不可預(yù)見的異常困難和重大技術(shù)問題，明確“甲方無法控制的因素”，并對(duì)“冬、雨季、停電日”的證明作出相應(yīng)規(guī)定，以避免開發(fā)商延遲交房時(shí)逃避法律責(zé)任。
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一、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)是怎樣的簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)有股權(quán)的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓的程序以及對(duì)方的履行能力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是已經(jīng)變更公司章程和股東名冊(cè)，則受讓人已經(jīng)享有股權(quán)?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。二、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)：一、簽訂合同的主體。二、股東會(huì)或其他股東的決議或意見。三2024-01-29491人看過 -
簽訂股東出資協(xié)議應(yīng)注意哪些重要問題？首先，應(yīng)審查股東資格。由于發(fā)起設(shè)立公司的行為由全體股東承擔(dān)連帶責(zé)任，因此必須對(duì)股東的資格進(jìn)行審查，包括其性格、能力、家庭狀況、資產(chǎn)、巨額外債等，最好支持股東的身份。根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，股東可以以貨幣出資，也可以以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)和其他可以以貨幣計(jì)價(jià)并依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不能作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。全體股東的貨幣出資額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的30%。因此，必須明確股東的出資方式和出資額。以土地使用權(quán)和房地產(chǎn)作為投資方式的，出讓人應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法取得、合法擁有，并依法可以自由轉(zhuǎn)讓。三是明確出資時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序。由于股東經(jīng)常虛報(bào)或者遲延出資，在簽訂出資協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定出資時(shí)間，因?yàn)楣蓶|應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定繳納出資額。以及貨幣性投資和非貨幣性財(cái)產(chǎn)性投資的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，股東進(jìn)行貨幣性投資的，應(yīng)當(dāng)2023-05-07326人看過 -
招標(biāo)過程：1。競買申請(qǐng)書首次競買某地塊的，需要提交競買申請(qǐng)書。競買人申請(qǐng)CA證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有CA證書，通過當(dāng)?shù)貒薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上掛牌競買。2。通過網(wǎng)銀支付押金選擇您的網(wǎng)銀服務(wù)商支付押金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為您創(chuàng)建一個(gè)申請(qǐng)訂單序列號(hào)，這樣您的申請(qǐng)招標(biāo)文件就會(huì)自動(dòng)提交。點(diǎn)擊“我要付押金”按鈕，進(jìn)入網(wǎng)銀操作。具體操作請(qǐng)參考各銀行指南。3。參與競拍獲得資格確認(rèn)后，即可參與土地競拍。在掛牌頁面列表的掛牌信息一欄，選擇您的競價(jià)地塊，點(diǎn)擊“我要競價(jià)”按鈕，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，限時(shí)報(bào)價(jià)。掛牌截止后，系統(tǒng)會(huì)詢問報(bào)價(jià)的參與用戶是否參與限時(shí)競價(jià)。如果用戶選擇“參與”，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)判斷參與用戶數(shù)是否達(dá)到2個(gè)以上。如果符合條件，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)入4分鐘的限時(shí)競價(jià)階段。4。競價(jià)結(jié)果在競價(jià)截止日期后，如果您的出價(jià)最高，并且符合當(dāng)?shù)亍秶型恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，則您將成功競得土地。同時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向中2023-05-07316人看過 -
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并為權(quán)利人保密的技術(shù)信息和商業(yè)信息。商業(yè)秘密是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。它關(guān)系到企業(yè)的競爭力，對(duì)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。有的甚至直接影響到企業(yè)的生存2。簽署競業(yè)禁止協(xié)議的企業(yè)方應(yīng)為商業(yè)秘密的權(quán)利人，即必須有商業(yè)秘密，如果企業(yè)無法證明其商業(yè)秘密的存在，這是實(shí)施競業(yè)禁止的一個(gè)非常重要的先決條件，由于缺乏保護(hù)，《競業(yè)禁止協(xié)議》將不具有約束力。對(duì)方-員工應(yīng)為因其職位而接觸或可能接觸企業(yè)商業(yè)秘密的人員，而不是籠統(tǒng)、無原則地將所有員工包括在內(nèi)。任何人在受雇期間不可能接觸商業(yè)秘密，不得成為競業(yè)禁止的對(duì)象。但是，對(duì)于董事和經(jīng)理而言，無需另行約定，因?yàn)楦鶕?jù)《公司法》的規(guī)定，競業(yè)禁止是他們的法定義務(wù)。競業(yè)禁止的期限是適當(dāng)?shù)脑趪?，競業(yè)禁止的最長期限是五年。目前，中國已基本形成共識(shí)，競業(yè)禁止的最長期限不得超過三年。員工必須得到相應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)償方式可以多種多樣。例如，2023-05-07485人看過
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簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：1．贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭議解決方式等。2．從贈(zèng)與人的角度考慮，如果贈(zèng)與人認(rèn)為贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。從受贈(zèng)人的角度考慮，如果擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前擔(dān)心贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積3．如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與受贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為使得贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。4．沒有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者處分權(quán)的，贈(zèng)與人不得作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，否則可能造成對(duì)第三人合法權(quán)利的侵害。贈(zèng)與合同公證應(yīng)注意事項(xiàng)１、贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶（或者其他人）共2023-07-06415人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓在簽署債權(quán)讓渡協(xié)議時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人將不產(chǎn)生法律效力；其次，應(yīng)當(dāng)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；最后，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。在簽署債權(quán)讓渡協(xié)議時(shí)，需要關(guān)注以下幾點(diǎn)：1.當(dāng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，必須通知債務(wù)人。如果未通知債務(wù)人，那么該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人將不產(chǎn)生法律效力。2．應(yīng)當(dāng)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3．轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。 簽訂債權(quán)讓渡協(xié)議需關(guān)注的幾點(diǎn)債權(quán)讓渡是指債務(wù)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,以獲取資金或其他利益的行為。在簽訂債權(quán)讓渡協(xié)議時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):1. 明確債務(wù)人的債務(wù)情況:在簽訂協(xié)議前,需要對(duì)債務(wù)人的債務(wù)情況進(jìn)行充分了解,包括債務(wù)種類、債務(wù)金額、債務(wù)期限等,以確保雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)是清晰明確的。2. 確定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)范圍:在債權(quán)讓渡協(xié)議中,需要明確轉(zhuǎn)讓的債權(quán)范圍,包括債務(wù)人欠債的具體內(nèi)容,如欠款金額、還款期限、還款方式等。3.2023-08-30231人看過 -
簽訂勞動(dòng)合同在與公司簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注條款和勞動(dòng)合同的期限。也就是說，勞動(dòng)合同從哪一天開始到哪一天結(jié)束。我國的勞動(dòng)合同可以分為固定期限、無固定期限和完成一定工作的期限。通常使用定期勞動(dòng)合同。固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)約定勞動(dòng)合同的起始期限和終止期限。但是，在同一雇主連續(xù)工作超過十年的工人也可以要求與雇主簽訂無期限勞動(dòng)合同，即無期限勞動(dòng)合同，并應(yīng)規(guī)定勞動(dòng)合同的開始期限和終止條件。工作內(nèi)容。就是工作和崗位。工作和崗位應(yīng)盡可能清楚地書寫，以實(shí)現(xiàn)崗位設(shè)置。因?yàn)閸徫辉O(shè)置直接關(guān)系到一系列問題，比如員工是否勝任該工作，是否負(fù)有保密責(zé)任，以及未來續(xù)簽合同時(shí)是否可以約定試用期等。勞動(dòng)報(bào)酬。這是白領(lǐng)們最關(guān)心的事情。事實(shí)上，只需明確勞動(dòng)報(bào)酬的具體金額或計(jì)算方法及支付日期，明確勞動(dòng)報(bào)酬是稅前還是稅后4，勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。很多人在閱讀勞動(dòng)合同時(shí)沒有注意到這一部分。事實(shí)上，一般來說，這一部分是勞動(dòng)合同中最大的部分。其內(nèi)容2023-05-07371人看過 -
贍養(yǎng)協(xié)議簽訂贍養(yǎng)協(xié)議時(shí)要注意的細(xì)節(jié)如下：1、協(xié)議內(nèi)容要素應(yīng)齊全。一般需列明，被贍養(yǎng)人和贍養(yǎng)人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址；被贍養(yǎng)人與贍養(yǎng)人之間的關(guān)系；贍養(yǎng)人應(yīng)盡的主要義務(wù)等；2、協(xié)議不得違反法律規(guī)定；3、其他注意細(xì)節(jié)。辦理贍養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)提交的材料根據(jù)規(guī)定，贍養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)由被贍養(yǎng)人或贍養(yǎng)人住所地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，并提交以下材料：（1）當(dāng)事人的身份證件（2）當(dāng)事人之間親屬關(guān)系證明（3）贍養(yǎng)協(xié)議草稿（公證處可代為當(dāng)事人起草贍養(yǎng)協(xié)議）（4）其他有關(guān)材料，如贍養(yǎng)人、被贍養(yǎng)人經(jīng)濟(jì)狀況、身份狀況、身份狀況證明?！睹穹ǖ洹返诙鶙l父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力2023-07-28447人看過
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土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)：1。本協(xié)議未盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份。三、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾．爭議，經(jīng)協(xié)商無效后，提交法院裁決。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何簽土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議首先在紙張的開頭又有一個(gè)標(biāo)頭明確標(biāo)準(zhǔn)是什么協(xié)議，其次要有轉(zhuǎn)讓雙方的姓名，之后是正文，寫明轉(zhuǎn)讓的是什么、轉(zhuǎn)讓其先、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式與時(shí)間以及注意事項(xiàng)、相關(guān)的法律規(guī)定，最重要部分是違約責(zé)任的認(rèn)定在后面一定有標(biāo)明。注意如果是雙方在場，最后要有雙方的簽字和蓋章。勞動(dòng)保障監(jiān)察條例釋義新第二十一條2023-08-18109人看過 -
法律綜合知識(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的條件是主合同成立且有效，補(bǔ)充協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，補(bǔ)充協(xié)議符合法律的規(guī)定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間是在簽訂的主合同生效之后。一、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的條件簽訂補(bǔ)充協(xié)議的條件：其一，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定；其二、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是當(dāng)事人雙方真實(shí)的意思表示；其三、主合同成立且有效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。二、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間是在合同生效后，雙方協(xié)商一致的情況下是可以簽2022-09-29222人看過 -
（一）專業(yè)離婚律師起草很多當(dāng)事人基于隱私、律師費(fèi)用等方面的考慮，直接到網(wǎng)上下載范本簡單修改后使用，對(duì)于財(cái)產(chǎn)數(shù)額較小且爭議不大的離婚這件做也未嘗不可，但對(duì)于涉及房產(chǎn)、公司股份、爭議財(cái)產(chǎn)在五十萬以上的離婚案件，最好是請(qǐng)專業(yè)的離婚律師來起草。（二）財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大時(shí)可另行制定《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中可以詳細(xì)的約定財(cái)產(chǎn)的名稱（房產(chǎn)、股票、股份、存款、車輛）、數(shù)量、價(jià)值、歸屬等，需要辦理過戶的約定過戶的時(shí)間、地點(diǎn)、逾期辦理的違約責(zé)任、爭議的解決等條款，充分保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。（三）載明生效條款和財(cái)產(chǎn)方面的違約責(zé)任條款、特別聲明條款（四）進(jìn)行公證或雙方委托律師見證對(duì)《離婚協(xié)議書》進(jìn)行公證，主要是涉及到財(cái)產(chǎn)分割部門，對(duì)離婚意愿、子女撫養(yǎng)等涉及身份的部分一般不屬于公證的范疇。公證機(jī)關(guān)證明的內(nèi)容大多是雙方在公證人員面前簽字，證明簽字行為的真實(shí)性，進(jìn)行離婚協(xié)議的公證需要提交相應(yīng)的材料。（五）簽好離婚協(xié)2023-03-10312人看過 -
一、開發(fā)商不網(wǎng)簽我們應(yīng)該怎么辦開發(fā)商不網(wǎng)簽屬于違法違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，買房人可以請(qǐng)求解除合同。網(wǎng)簽是我國強(qiáng)制性規(guī)定，在簽訂商品房預(yù)售合同后一定要到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，并且預(yù)售合同里面也有寫明，是開發(fā)商強(qiáng)制性的義務(wù)。《中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因是什么開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因可能是缺乏相關(guān)證件、違反法律規(guī)定被限制網(wǎng)簽等。《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》第五條第一款規(guī)定，房屋網(wǎng)簽備案條件：1.辦理房屋網(wǎng)簽備案的房屋交易當(dāng)事人，應(yīng)2023-04-25381人看過
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贍養(yǎng)協(xié)議贍養(yǎng)協(xié)議是贍養(yǎng)人與被贍養(yǎng)人訂立的協(xié)議，或者是多個(gè)贍養(yǎng)人相互之間為分擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)而訂立的協(xié)議。贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，并征得老年人同意。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者贍養(yǎng)人所在組織監(jiān)督協(xié)議的履行。贍養(yǎng)協(xié)議須注意以下細(xì)節(jié)：被贍養(yǎng)人和贍養(yǎng)人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址;被贍養(yǎng)人與贍養(yǎng)人之間的關(guān)系;贍養(yǎng)人應(yīng)盡的主要義務(wù)，包括贍養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)，農(nóng)村老年人口糧田、自留地、承包地的耕、種、管、收，城市老年人的工資、福利及財(cái)產(chǎn)性收入，老年人患病住院的醫(yī)療費(fèi)用和雇人照料費(fèi)用以及死后喪葬費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等;贍養(yǎng)人提供贍養(yǎng)費(fèi)和其他物質(zhì)幫助的給付方式、給付時(shí)間;對(duì)被贍養(yǎng)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)措施;協(xié)議變更的條件和爭議的解決方法;違約責(zé)任;其他協(xié)議細(xì)節(jié)。若有履行協(xié)議的監(jiān)督人，應(yīng)在協(xié)議上簽名。尤其應(yīng)注意的是，協(xié)議中不得有處分被贍養(yǎng)人財(cái)產(chǎn)，或以放棄繼承權(quán)為條件下盡贍養(yǎng)義務(wù)等侵害被贍養(yǎng)人合法權(quán)益的違反法律的內(nèi)容。另外，若被贍2023-06-12165人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意以下細(xì)節(jié)：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議何時(shí)生效；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須與相應(yīng)的出資額一致；3、未約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效；4、實(shí)際投資者能否以自己的名義與受讓人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5、股東會(huì)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但原股東后悔不簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。私下簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)1、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司例如騰訊眾創(chuàng)空間的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這會(huì)造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會(huì)決議通過；如果是自然人，則要審查其是否已注冊(cè)過一人有限責(zé)任公司。2、股東會(huì)或其他股東的決議或意見。股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它2023-07-05402人看過
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#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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購房者與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意的細(xì)節(jié)問題都有哪些，需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任青海在線咨詢 2021-11-22購房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好要求開發(fā)商約定以下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商對(duì)其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的承諾； 2、出售的房地產(chǎn)及相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押或留置權(quán)的承諾； 3、面積誤差和共用面積分?jǐn)偟奶幚矸椒ā?/div>
與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議有法律效力嗎上海在線咨詢 2022-10-05是指網(wǎng)簽合同背后附著的吧，有效力。霸王條款，業(yè)內(nèi)慣例。除非利益受到很大損失，有人去打官司，因?yàn)閺?qiáng)制性條款的效力可能存在問題。
買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)有哪些細(xì)節(jié)一定不要忽視云南在線咨詢 2022-06-29房屋情況 購房者應(yīng)細(xì)致查看并確認(rèn)好補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于公攤面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)等的一系列說明，例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體的裝修材料，如品牌、材質(zhì)等。 另外，有的補(bǔ)充協(xié)議里會(huì)說明到退房責(zé)任這一點(diǎn)，如果是由開發(fā)商的原因?qū)е峦朔浚仨毤s定好責(zé)任歸屬及相關(guān)解決措施。 為了避免開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里加入“霸王條款”，在簽訂協(xié)議之前，一定要仔細(xì)查看協(xié)議的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的條款及時(shí)與開發(fā)商溝通調(diào)整
在淘寶上跟店鋪簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)吉林省在線咨詢 2021-11-14簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項(xiàng)：1。轉(zhuǎn)讓人的基本情況。1、作為受讓人，為了防止欺詐，合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人是房屋所有人的，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明；轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中，商店的基本信息包括：商店的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)配套設(shè)施等。二．轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面和現(xiàn)有裝修、裝修等設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可
簽訂購房合同的時(shí)候，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意什么，需要注意什么貴州在線咨詢 2022-02-11購房合同樣本有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可
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