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健身房預(yù)售勞動(dòng)合同需要包含的內(nèi)容有：甲乙雙方的基本信息；合同期限；工作崗位；工作時(shí)間和休假規(guī)定；勞動(dòng)報(bào)酬和支付方式；社會(huì)保險(xiǎn)以及其他的福利待遇；勞動(dòng)紀(jì)律；勞動(dòng)合同的履行和變更；勞動(dòng)合同的解除和終止；勞動(dòng)合同的爭(zhēng)議處理；關(guān)于其他可能出現(xiàn)的違約行為的約定；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)等。一、勞動(dòng)合同的特征是什么勞動(dòng)合同除了具有合同的共同特征外，還有自己獨(dú)有的下列特征：(1)勞動(dòng)合同主體具有特定性。一方是勞動(dòng)者，即具有勞動(dòng)權(quán)利能力和勞動(dòng)行為能力的中國(guó)人、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人；另一方是用人單位，即具有使用勞動(dòng)能力的權(quán)利能力和行為能力的企業(yè)個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等用人單位。雙方在實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過(guò)程中具有支配與被支配、領(lǐng)導(dǎo)與服從的從屬關(guān)系。(2)勞動(dòng)合同內(nèi)容具有勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)的統(tǒng)一性和對(duì)應(yīng)性。沒有只享受勞動(dòng)權(quán)利而不履行勞動(dòng)義務(wù)的，也沒有只履行勞動(dòng)義務(wù)而不享受勞動(dòng)權(quán)利的。一方的勞動(dòng)

在房屋交易過(guò)程中，我們通常并不涉及到物業(yè)合同這一環(huán)節(jié)。訂立房屋買賣合同時(shí)，出賣方需向買受方移交房屋并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，而作為交換條件，買受方則要按照規(guī)定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。相對(duì)于此，物業(yè)合同主要涉及到了由專門的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，主要涵蓋了房屋及其相關(guān)設(shè)施的檢修、保養(yǎng)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序等方面，而這些服務(wù)的費(fèi)用則需要由業(yè)主來(lái)承擔(dān)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，待售商品房預(yù)售合同并不具備辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即房產(chǎn)證）的條件，此因該合同尚未正式生效，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)必須以完整有效的房屋買賣合同作為依據(jù)。辦理房產(chǎn)證所需準(zhǔn)備的文件資料如下所示：1．由房屋購(gòu)銷合同原件和相應(yīng)補(bǔ)充合同原件為主；2．全程購(gòu)買銷售的統(tǒng)一原件；3．房屋的實(shí)際勘查測(cè)量結(jié)果表（含層級(jí)分戶平面圖）的原始原件；4．已完成繳納稅費(fèi)的憑據(jù)（契稅繳納書）；5．若買方已是已婚人士，須將其身份證復(fù)印件與配偶身份證復(fù)印件共同提交，并攜帶相關(guān)婚姻證明文件原件以供審核；6．倘若買家及其配偶之中，有任一方無(wú)法親自出席辦理流程，需額外提供個(gè)人私章；如選擇委托第三方機(jī)構(gòu)代為辦理房產(chǎn)證事宜，則需同時(shí)提供買方夫婦二人的私人印章?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

眾所周知，預(yù)售合同乃房地產(chǎn)預(yù)售階段中產(chǎn)生的重要法律文件之一。此類合同特別適應(yīng)于新的商品住房尚未全面竣工之際，開發(fā)商借助其銷售場(chǎng)所向有意購(gòu)置房產(chǎn)的客戶提供預(yù)先訂購(gòu)房屋的服務(wù)。簽訂預(yù)售合同后，開發(fā)商需將此合同遞交至當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案登記以備查驗(yàn)。然則，涉及到需要辦理房屋所有權(quán)證書的預(yù)售合同，進(jìn)行相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)必需待樓盤整體建設(shè)施工圓滿完工并正式投入使用以后，且購(gòu)房者已履行全額支付所有房款的義務(wù)方可進(jìn)行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾

在購(gòu)置新房時(shí)，您需遵循以下六項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒踢M(jìn)行操作：1．全面審查開發(fā)商資質(zhì)。您需仔細(xì)審核開發(fā)商是否具備《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說(shuō)明書》等必要證件；2．簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》。當(dāng)您明確決定購(gòu)買某棟房屋之后，務(wù)必先行簽署《商品房認(rèn)購(gòu)書》；3．簽訂正式的購(gòu)房合同。這是整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中詳細(xì)列出了您作為購(gòu)房者所享有的權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4．辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。開發(fā)商需將已簽訂的《商品房預(yù)售合同》提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案；5．簽訂物業(yè)管理公約。在入住之前，您需要充分了解物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)條款及管理公約，并與之簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議；6．驗(yàn)收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。待所有手續(xù)完成后，您只需耐心等待開發(fā)商交房即可。在此之前，請(qǐng)務(wù)必對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合購(gòu)房合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)。《城市房地產(chǎn)管理法》第

按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購(gòu)買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。土地使用證和房產(chǎn)證名字不一樣怎么辦土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)

房屋預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購(gòu)房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。一、大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么所謂的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)只是一種較為通俗的說(shuō)法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法并不一樣，大致有三種解釋：（一）是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為小產(chǎn)權(quán)，或者說(shuō)大產(chǎn)權(quán)是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)是指大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。（二）是把國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。（三）買房后如想再轉(zhuǎn)讓時(shí)，不用再交土地出讓金

合同應(yīng)涵蓋如下幾方面重要條款：首先，明確展示甲方（開發(fā)商）以及乙方（購(gòu)房者）之身份信息，詳細(xì)描述出兩者的企業(yè)名稱、注冊(cè)地址等具體細(xì)節(jié)；其次，對(duì)預(yù)定銷售的商品住房做全面深入的介紹，涵蓋其基本特性及狀況；在此基礎(chǔ)上，對(duì)預(yù)售商品房的真實(shí)建筑面積進(jìn)行量化表述；進(jìn)一步地，闡述所涉房屋的正確使用性質(zhì)；接下來(lái)，提供該商品住房的實(shí)際交易價(jià)格；最后，明確規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)也需明確各自承擔(dān)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)；此外，還需明確約定糾紛解決途徑與方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

商品房買賣預(yù)售合同不是購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，是指預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的協(xié)議。購(gòu)房合同一般是指出賣人將已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的協(xié)議。購(gòu)房合同的定金和訂金的區(qū)別購(gòu)房合同的定金和訂金的區(qū)別在于訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)，訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金可以視為一種債權(quán)擔(dān)保，對(duì)方違約的，可以適用定金罰則。定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管

用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；勞動(dòng)合同期限；工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；工作時(shí)間和休息休假；勞動(dòng)報(bào)酬；社會(huì)保險(xiǎn)；勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。集體勞動(dòng)合同的必備條款有哪些？1、勞動(dòng)合同期限。2、工作內(nèi)容和工作時(shí)間。3、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。主要包括勞動(dòng)安全衛(wèi)生的設(shè)施、設(shè)備及防護(hù)措施，女工和未成年人的特殊保護(hù)，以及為勞動(dòng)者提供的保證生產(chǎn)（工作）任務(wù)順利進(jìn)行的各種物質(zhì)條件和生產(chǎn)（工作）環(huán)境；4、勞動(dòng)報(bào)酬。包括勞動(dòng)者的工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等內(nèi)容。5、社會(huì)保險(xiǎn)。6、勞動(dòng)紀(jì)律。包括用人單位規(guī)章制度，勞動(dòng)紀(jì)律等內(nèi)容及其執(zhí)行程序。7、勞動(dòng)合同終止的條件。主要指勞動(dòng)合同期滿或者法定終止條件或當(dāng)事人約定條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同的法律效力即行消滅，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。是指當(dāng)事人不履行勞動(dòng)合同或者不完全履行勞

在大部分情況下，預(yù)售并不要求您先行支付全部貨款；實(shí)際所需支付的金額會(huì)根據(jù)買賣雙方的商討和協(xié)議來(lái)進(jìn)行確定。然而，若買賣雙方在事先簽訂的合同中有明確規(guī)定需支付全部貨款的條款，則該項(xiàng)約定應(yīng)被視為具有法律約束力；倘若買家未能按照合同約定履行完全支付義務(wù)，則其可能需負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，必須準(zhǔn)備以下相關(guān)材料：第一，住房公積金貸款申請(qǐng)審批表，每種類型應(yīng)準(zhǔn)備三份。第二，借款人及其配偶均須提供戶口簿、有效身份證明文件以及結(jié)婚證書的原件，同時(shí)還需提供上述文件的復(fù)印件各三份，若申請(qǐng)人處于單身狀態(tài)，則需額外提交由民政部門開具的單身證明以及離婚證明的原件，同樣也需提供復(fù)印件各三份。第三，必須提供合法且有效的購(gòu)房合同原件三份?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

1．房屋購(gòu)買協(xié)議大致可分為三類：以紙張為媒介簽訂的合同、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行簽證的電子合同以及半網(wǎng)簽合同；2．若采用貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)，則需簽署共五份協(xié)議，其中一份由買家自行保留，一份交由開發(fā)商作為檔案保管，一份提交至房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，另一份則由銀行作存檔之用，最后一份則用來(lái)在繳納稅費(fèi)時(shí)進(jìn)行歸檔。對(duì)于選擇全額支付或者分期付款的買家而言，其所需簽署的協(xié)議數(shù)量則相應(yīng)減少；3．如果不采取貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，那么只需簽署四份協(xié)議即可，同樣包括一份由買家自行保留，一份交由開發(fā)商作為檔案保管，一份提交至房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，以及一份用于在繳納稅費(fèi)時(shí)進(jìn)行歸檔。在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好所有相關(guān)證明文件，并與開發(fā)商或其授權(quán)代表正式簽署購(gòu)房協(xié)議?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所。（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。（三）租金和押金數(shù)額、支付方式。（四）租賃用途和房屋使用要求。（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。（六）租賃期限。（七）房屋維修責(zé)任。（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。（十）其他約定。房屋租賃合同范文＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱為甲方）＜／p＞＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞乙方連帶保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱為丙方）＜／p＞＜p＞茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一條甲方房屋所