預(yù)售購房合同照片要求有哪些
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時間： 2024-04-22 04:24:48
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請注意，簽證照片應(yīng)確保使用白色或淡藍(lán)色背景。而使用紅色背景的簽證照片則被視為不合格。簽證照，作為簽證申請過程中用于證明申請人身份的重要證件之一，其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格在大多數(shù)國家中均為：白色背景，尺寸為3．5厘米乘以4．5厘米（即符合歐洲簽證要求的照片）。
此外，護(hù)照照片也可作為簽證照片的替代品，但需滿足相關(guān)規(guī)定和要求。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百二十九條有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失造成委托人損失的，委托人可以請求賠償損失。受托人超越權(quán)限造成委托人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失第九百三十條受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人請求賠償損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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仲裁機(jī)構(gòu)一、購房者可以要求解除房屋預(yù)售合同嗎購房者可以要求解除房屋預(yù)售合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23、25條的規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款的，后因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房人可以解除房屋預(yù)售合同。如果銀行通過貸款申請并與購房者簽訂了《貸款協(xié)議》，對放款時間進(jìn)行了明確約定，后卻以各種理由不按時放款，則購房者有權(quán)依據(jù)《貸款協(xié)議》要求銀行按時房款并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。二、商品房買賣合同糾紛的處理辦法有哪些商品房買賣合同糾紛的處理辦法有：1.投訴。到相應(yīng)的部門進(jìn)行投訴。2.協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。3.調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選2023-04-2156人看過 -
法律綜合知識商品房預(yù)售合宜涵蓋如下各項條款：（1）明確載入簽約雙方之名稱及詳細(xì)住址；對于法人或其他組織形式，須由法定代表人親自簽署合約。（2）詳述預(yù)售商品房所處具體地理位置以及相應(yīng)的編號。（3）確定預(yù)售商品房的實際數(shù)量，面積應(yīng)以平方米為單位進(jìn)行精確計量，同時明確該面積系指建筑面積、實用面積抑或是其他特殊類型的面積指標(biāo)。（4）明確規(guī)定購房價格，即每平方米商品房所需支付的金額。除標(biāo)示各單價外，另需注明總付款額。（5）確立購房款的支付方式與房屋交付手續(xù)的辦理流程以及相應(yīng)的時間節(jié)點。（6）揭示房屋的真實用途，明確其為居住性房屋、辦公場所、商業(yè)運營用房或者其他特殊用途的房產(chǎn)。（7）明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式及其期限。（8）明確雙方在合約履行過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。（9）雙方可根據(jù)實際情況自行協(xié)商增補(bǔ)其他必要條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點2024-05-16281人看過 -
法律綜合知識商品房買賣合同以及商品房預(yù)售合同雖然都具有買賣性質(zhì)，然而兩者卻存在著顯著的差異性。詳盡地說，商品房預(yù)售合同是商品房預(yù)售方與預(yù)購方依照雙方約定而達(dá)成的，預(yù)售方承諾在約定的期限內(nèi)向預(yù)購方轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完工的建筑樓宇的所有權(quán)，預(yù)購方向預(yù)售方交付一定金額的保證金或者部分購房款項，并且按照約定的日期接受這批建筑物的書面協(xié)議。特別需要指出的是，商品房預(yù)售合同是以尚未建成的房屋為交易標(biāo)的物所訂立的，它是購房買賣合同中的一種重要形式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2024-04-2272人看過 -
法律綜合知識商品房預(yù)售合同的具體主要內(nèi)容涵蓋了如下諸多環(huán)節(jié)：明確闡述當(dāng)事人及其各自對應(yīng)的預(yù)售房產(chǎn)的詳盡真實信息；詳細(xì)規(guī)定支付款項的金額以及其相應(yīng)的履行期限、支付方式和相關(guān)地點等關(guān)鍵要素；明確約定違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益得到有效保障；明確規(guī)定解決爭議的途徑和方式，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時有效地進(jìn)行處理；明確規(guī)定合同生效的具體條款，確保合同具有法律效力；明確規(guī)定合同中止、終止或者解除的條件和程序，以保證合同的正常執(zhí)行；明確規(guī)定合同變更與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，以適應(yīng)市場變化的需求；同時，還需明確規(guī)定其他禁止性條款，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和公正性?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。2024-07-28139人看過
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商品房預(yù)售一、商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。1.商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。2.商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請求對方履行。3.商品房預(yù)售合同在成立之時，房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預(yù)售”的字樣，但商品房預(yù)售合同絕不是預(yù)約合同。因為：在商品房預(yù)售合同中，預(yù)售方與預(yù)購方關(guān)于房屋的坐落與面積、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責(zé)任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同。二、商品房預(yù)售合同的寫作要求商品房預(yù)售合同的寫作要求有：1.雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，2023-06-2498人看過 -
法律綜合知識購買期房時所簽署的協(xié)議為《商品房預(yù)售合同》。在此種交易中，預(yù)售方承諾在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)，將已完成建設(shè)的商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購方。而《商品房買賣合同》則通常適用于現(xiàn)房銷售場景，即針對已經(jīng)建成并可實際使用的商品房進(jìn)行計價與購買。盡管這兩種合同的性質(zhì)略有不同，但它們的法律效力卻是等同的，唯一區(qū)別在于前者要求立即交付房屋，后者則允許適當(dāng)延遲交付。《中華人民共和國民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費。2024-05-02103人看過 -
護(hù)照電子護(hù)照人像照片規(guī)格要求總體要求1、申請人須提交6個月內(nèi)紙質(zhì)近照2張及同版數(shù)字照片。2、背景為白色，須包括申請人整個面部和頭部，面部或背景無陰影。3、紙質(zhì)照片必須有照相館沖洗或是圓-通專業(yè)照片打印紙打印。4、不得對照片進(jìn)行修改，不得使用合成照片。5、數(shù)字照片文件須為JPEG格式，文件大小在30K到80K字節(jié)之間。6、如照片不符合要求，須重新提交。(一)尺寸要求照片尺寸為寬33mm，高48mm，其中頭部寬度在15mm至22mm之間，頭頂至相片上班距離在3mm至5mm之間，人臉下顎以下到圖像下邊沿高度不小于7mm。(二)面部要求1、表情自然，雙眼睜開，全部面部特征清晰可見2、可佩帶眼鏡，但鏡片不得有顏色，不得因閃光陰影或鏡架造成眼睛輪廓模糊。3、可佩帶助聽器或類似物品。(三)頭飾要求不得戴帽子或頭巾等飾品，如因宗教原因不得不戴，須確保其不遮擋申請人整個面部。(四)數(shù)字照片提供方式(選擇其一)12023-05-30223人看過 -
法律綜合知識房屋預(yù)售合共五份，其中一份由客戶自行保留，一份作為企業(yè)檔案資料保存，一份送往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行備案登記，一份交予銀行作為貸款抵押物的證明文件，以及一份在繳納契稅時作為憑證使用。對于選擇全額支付或者分期付款方式購買房屋的客戶來說，則需要簽署四份不同的合同，分別為客戶自留、企業(yè)檔案資料保存、房地產(chǎn)管理局備案登記以及繳納契稅時作為憑證使用。在約定的時間和地點，購房者需攜帶齊全所有相關(guān)憑證，與開發(fā)商或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)正式簽訂購房合同。關(guān)于預(yù)售合同（即期房）與出售合同（即現(xiàn)房）之間的差異在于：購房合同通常包含了商品房預(yù)售契約（針對期房）及商品房買賣契約（針對現(xiàn)房）這兩種類型?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品2024-05-18341人看過
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護(hù)照一、重慶辦護(hù)照的照片有哪些要求照片標(biāo)準(zhǔn)：相片為持證人直邊正面免冠彩色半身證件照(光面相紙)，著深色帶領(lǐng)上衣，國家公職人員不著制式服裝，女性不能披肩發(fā)，不得佩戴首飾照相，相片只限一人。相片背景為白色(白發(fā)及禿發(fā)者相片背景須為淺藍(lán)色)，三張完整二寸近照，其他顏色不予受理。二、所需材料申請人居民身份證、戶口簿及復(fù)印件;在居民身份證領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)期間，可以提交臨時居民身份證。未滿16周歲的居民攜帶本人戶口簿(集體戶口提交《常住人口登記表》)、其監(jiān)護(hù)人居民身份證原件以及能證明監(jiān)護(hù)關(guān)系材料的原件(如戶口簿、出生證等)，并由其監(jiān)護(hù)人陪同前往辦理。國家機(jī)關(guān)副處級以上人員、國有大中型企業(yè)中層以上領(lǐng)導(dǎo)人員及下屬企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員、區(qū)(縣)級國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子成員、國有控股參股企業(yè)中的國有股權(quán)代表、縣級以上金融、保險、證券系統(tǒng)中層以上領(lǐng)導(dǎo)人員、廳局級以上離退休干部等登記備案人員按照干部管理權(quán)限和行政隸屬關(guān)系提交單2023-05-10344人看過 -
法律綜合知識一、房屋預(yù)售合同范本上海請問有哪些法律要求商品房預(yù)先銷售所必須具備的前提條件包括：預(yù)先銷售方可依法繳納全部土地使用權(quán)出讓金并獲取土地使用權(quán)證書；預(yù)先銷售方需持有由相關(guān)部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且預(yù)先銷售所獲得的所有款項均須?？顚Ｓ茫糜谂c之相關(guān)的工程建設(shè)項目；預(yù)先銷售方在簽署預(yù)售合同時，務(wù)必將該合同報送至縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門進(jìn)行登記備案。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。二、房屋預(yù)售合同是有效的嗎房屋預(yù)售合同是否有效，分為兩種情況：一、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。二、但是出賣人在起訴2024-04-11488人看過 -
法律綜合知識（1）對于各方的全名以及注冊地址，法定企業(yè)組織必須附上其法律代表的親筆簽字證明。（2）預(yù)售商品房所在地理位置以及唯一編碼都需要詳細(xì)列出。（3）需要明確預(yù)售商品房的數(shù)量，同時面積應(yīng)該以平方米為單位進(jìn)行精確計量，并且需明確指出該面積具體指建筑面積、實用面積或是其他類型的面積。（4）價款即是該房屋的銷售金額，例如每平方米的價格等。除了應(yīng)注明房屋單價以外，還應(yīng)附加總價的詳細(xì)信息。（5）關(guān)于房屋交付的方式與期限，包括預(yù)售款項的支付方式以及房屋實際交付的時間節(jié)點。（6）房屋的使用性質(zhì)也需要明確，比如住宅用房、辦公用房、經(jīng)營用房或者其他用途的房屋。（7）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式及期限也需要在合同中予以明確規(guī)定。（8）違約責(zé)任的相關(guān)條款也需要在合同中明確列出。（9）除上述條款外，雙方還可以根據(jù)實際情況自行協(xié)商約定其他補(bǔ)充條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限2024-04-24479人看過 -
在開發(fā)商還沒有預(yù)售證的情況下簽訂的購房合同無效。一、購房怎么樣的情況可以退定金交定金是為了防止一方不簽正式合同，所以你單方面不想簽正式合同，也不能要求退還定金。如果你交的錢已經(jīng)書面約定為購房定金，那么現(xiàn)在購房者的你還沒有準(zhǔn)備好簽訂購房合同，就應(yīng)該申請定金罰款，沒收定金。但是，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，或者開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，而是故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱已經(jīng)取得的，可以退還。二、無預(yù)售證退房有什么賠償關(guān)于無預(yù)售許可證退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一種就是買受人在簽訂購房合同時因出賣人的故意隱瞞尚不知悉出賣人無預(yù)售證的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。第二種就是買受人在簽訂購房合同時已經(jīng)或應(yīng)該知悉出賣人無商品房預(yù)售許可證，但是因為違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而2023-03-28469人看過
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法律綜合知識在購置新房時，您需遵循以下六項嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒踢M(jìn)行操作：1．全面審查開發(fā)商資質(zhì)。您需仔細(xì)審核開發(fā)商是否具備《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》等必要證件；2．簽訂《商品房認(rèn)購書》。當(dāng)您明確決定購買某棟房屋之后，務(wù)必先行簽署《商品房認(rèn)購書》；3．簽訂正式的購房合同。這是整個購房過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中詳細(xì)列出了您作為購房者所享有的權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4．辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。開發(fā)商需將已簽訂的《商品房預(yù)售合同》提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案；5．簽訂物業(yè)管理公約。在入住之前，您需要充分了解物業(yè)管理公司制定的各項條款及管理公約，并與之簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議；6．驗收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。待所有手續(xù)完成后，您只需耐心等待開發(fā)商交房即可。在此之前，請務(wù)必對房屋進(jìn)行驗收，確保其符合購房合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)。《城市房地產(chǎn)管理法》第2024-05-18420人看過 -
結(jié)婚證結(jié)婚證照片圖片大小規(guī)定?新人必知的照片要求規(guī)則?結(jié)婚證是結(jié)婚最重要的見證者，對新人結(jié)婚來說意義很大，結(jié)婚證上的照片和我們平時拍攝婚紗的時候有很大不同，婚紗照可以隨意的換衣服，可以隨意的擺出漂亮的樣子，什么風(fēng)格的服飾都是可以穿的，但是結(jié)婚證不行，不僅是對穿著有規(guī)定，對尺寸大小也一樣有規(guī)定，新人辦結(jié)婚證須知如下：結(jié)婚證照片圖片大小規(guī)定?1、拍結(jié)婚證照片的時候和普通的證件照是差不多的，結(jié)婚照只是要求兩個人的頭湊得緊一點，一般都是男左女右的坐著。2、結(jié)婚證照片大小為：40毫米*60毫米，結(jié)婚證照片的規(guī)格是紅色的合影彩照。新人必知的照片要求規(guī)則?1、著裝要求新人去拍結(jié)婚證件照的時候，穿平時穿的普通衣服去拍攝就可以了，如果新人想讓自己的照片看起來更加的喜慶，那么就可以穿一些顏色比較鮮艷的衣服，也可以選擇情侶裝。因為照結(jié)婚證件照的背景是紅色的，所以要避開紅色系衣服，新人可以選擇藍(lán)色或者黑色系的衣服，為了2023-05-09198人看過
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購房者可以要求解除房屋預(yù)售合同嗎山西在線咨詢 2023-06-04購房者可以要求解除房屋預(yù)售合同。買受人以擔(dān)保貸款方式付款的，后因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房人可以解除房屋預(yù)售合同。 2。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23、25條的規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款的，后因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房人可以解除房屋預(yù)售合 -
購買預(yù)售房合同陜西在線咨詢 2022-08-27后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決： 1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判；本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：__________代表人：____________________年___月___日___ -
預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓有哪些條件要求山東在線咨詢 2023-06-251、依照法律、法規(guī)、政策等規(guī)定，允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓不允許預(yù)售轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。 2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。 這種規(guī)定有利于國家加強(qiáng)宏觀管理，加強(qiáng)國家稅收。因為預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓主體與預(yù)售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一預(yù)售合同的預(yù)購方，同時又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品房預(yù)售方，故轉(zhuǎn)讓人不具備預(yù)售方的主體資格，也不 -
預(yù)售房購買需要注意哪些河北在線咨詢 2022-09-14現(xiàn)在許多房產(chǎn)開發(fā)商會采取房屋預(yù)售的方式賣方。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。房屋預(yù)售可以減少房屋建好賣不出去的風(fēng)險。但是作為買預(yù)售房的購房者，就需要注意買預(yù)售房注意事項了。那么買預(yù)售房注意事項有哪些呢？一、決定購房前1、先看是否五證齊全，如果五證不全就 -
預(yù)售商品房購房限購有哪些規(guī)定？上海在線咨詢 2023-12-18預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)有限制。轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，如果是沒有登記備案的預(yù)售商品房則不能轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房則不能轉(zhuǎn)讓。
