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補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容規(guī)定有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-13 20:11:54 479 人看過

1、一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物，不能對主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。如果要對主合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改，其前提是必須符合法律規(guī)定事由，例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化，就可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或簽證來進(jìn)行。

2、特殊情況下，建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理需要在相關(guān)部門備案的合同,以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，其條款一般不能在補(bǔ)充協(xié)議中隨便更改。但是，現(xiàn)實(shí)中由于合同雙方在主合同簽訂后往往需要訂立一些與原合同不一致(主要是工程價(jià)款方面)的補(bǔ)充協(xié)議，按照招投標(biāo)法及最高人民法院的相關(guān)司法解釋，這樣的補(bǔ)充合同中的內(nèi)容是具有相應(yīng)效力的,也不能推翻原合同。

3、從理論上說，經(jīng)過備案的以及經(jīng)過招投標(biāo)的合同，涉及合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更簽證，應(yīng)再度進(jìn)行備案。至于這種備案是否是強(qiáng)制性的，如何進(jìn)行備案，目前法律上并無新增的管理規(guī)定，可以參考當(dāng)?shù)貍浒覆块T的相關(guān)要求來決定。

一、關(guān)于工程結(jié)算糾紛的法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：

第十六條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。

因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。

第十九條當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

第二十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

第二十二條當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。

二、合同附件與合同不一致應(yīng)該如何辦

合同附件與合同不一致的解決辦法：

1、如果主合同與合同附件發(fā)生沖突，實(shí)踐中一般以主合同為準(zhǔn)，合同附件只是對主合同的說明。需要注意的是，合同附件不同于合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同附件一般是指主合同中約定的附件，實(shí)際上是主合同的組成；

2、如果沒有明確約定，附件一般可以用來解釋主合同，附件應(yīng)服從合同約定，合同補(bǔ)充協(xié)議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中新發(fā)生的情況的另一項(xiàng)約定，相當(dāng)于對主合同的變更。補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同規(guī)定不變的條款，補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定條款的變更不具有法律效力。

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一、房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議中哪些內(nèi)容需要注意的房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議中需要注意的事項(xiàng)如下：1．補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。2．補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限制。3．補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序。補(bǔ)充協(xié)議作為合同風(fēng)險(xiǎn)的救濟(jì)手段之一，善用補(bǔ)充協(xié)議可以修補(bǔ)合同漏洞，完善合同不足，使合同履行更加全面、完美。4．補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同的當(dāng)事人嚴(yán)格一致；5．補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)與原合同相同；6．嚴(yán)格防止與原合同的內(nèi)容沖突。二、房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容是什么房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容有包括雙方的基本信息、雙方對之前簽訂的租賃合同達(dá)成以下補(bǔ)充內(nèi)容、注明此協(xié)議具備同等法律效力，最后雙方簽字并寫明日期。需注意原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履

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假離婚
離婚后財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有效嗎？

離婚后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否有效，具體要根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容來判定。如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是關(guān)于婚姻狀況的約定，即雙方雖然經(jīng)法定程序辦理了離婚，但又在事后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方實(shí)際不離婚，仍然是“夫妻”關(guān)系的，也就是所謂的假離婚，則該補(bǔ)充協(xié)議無效。如果補(bǔ)充協(xié)議是針對小孩撫養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割等方面的，則屬于雙方行使對自己的民事權(quán)利的處分權(quán)，并不違反法律規(guī)定，是有效的。一、根據(jù)《民法典》規(guī)定：1、第五百一十條：當(dāng)事人對合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以補(bǔ)充協(xié)議。2、第五百四十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。根據(jù)上述規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人對合同約定的內(nèi)容在剔除合同無效的情形下簽定的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)屬有效。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需

2023-06-21

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法律綜合知識(shí)
民事訴訟證據(jù)規(guī)則補(bǔ)充的內(nèi)容有哪些

并沒有所謂的“民事訴訟證據(jù)規(guī)則補(bǔ)充的內(nèi)容”。關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定具體如下：最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定一、當(dāng)事人舉證第一條原告向人民法院起訴或者被告提出反訴，應(yīng)當(dāng)提供符合起訴條件的相應(yīng)的證據(jù)。第二條人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說明舉證的要求及法律后果，促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠實(shí)地完成舉證。當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請人民法院調(diào)查收集。第三條在訴訟過程中，一方當(dāng)事人陳述的于己不利的事實(shí)，或者對于己不利的事實(shí)明確表示承認(rèn)的，另一方當(dāng)事人無需舉證證明。在證據(jù)交換、詢問、調(diào)查過程中，或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中，當(dāng)事人明確承認(rèn)于己不利的事實(shí)的，適用前款規(guī)定。第四條一方當(dāng)事人對于另一方當(dāng)事人主張的于己不利的事實(shí)既不承認(rèn)也不否認(rèn)，經(jīng)審判人員說明并詢問后，其仍然不明確表示肯定或者否定的，視為對該事實(shí)的承認(rèn)。第五條當(dāng)事人委托訴訟代理人參加訴訟的，除授權(quán)委托書

2024-01-25

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購房合同
買房人需關(guān)注購房合同補(bǔ)充協(xié)議的哪些內(nèi)容？

買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。第二、要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。第三、要約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額。第四、要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)。等等。簽訂購房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下：（一）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款；（二）簽訂購房合同時(shí)發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房；（三）簽訂購房合同時(shí)對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。（四）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。（五）簽訂購房合同時(shí)應(yīng)在購房合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。（六）簽訂購房合同時(shí)購房者應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀購房合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。以上就是關(guān)于一般簽完購房合同備案要多久的相關(guān)內(nèi)容。簽訂

2023-07-20

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法律綜合知識(shí)
商品房買賣合同補(bǔ)充的協(xié)議都包含哪些內(nèi)容？

購房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？購房者和開發(fā)商的信息是不對等的，因?yàn)橘彿亢贤话愣际歉袷胶贤?，合同范本中需要包括的?nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項(xiàng)內(nèi)容都需要購房者仔細(xì)斟酌。對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，下面就一些具體內(nèi)容做一些總結(jié)：（一）違約責(zé)任要具體：1、應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。2、房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對所購商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測量，如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)

2024-01-18

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