改善房地產(chǎn)市場調(diào)控國家將通過財稅手段抑制炒房
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時間： 2023-06-10 16:02:29
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建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長侯x珉11月10日在第八屆中國宏觀經(jīng)濟運行與政策論壇期間表示，我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，建立符合國情的住房建設和消費模式，通過有區(qū)別的稅收和信貸政策抑制房價過快上漲，引導市場在解決普通居民合理住房需要方面發(fā)揮作用，同時落實政府在解決困難群眾住房問題中的責任。
侯x珉強調(diào)，在繼續(xù)調(diào)控的同時，還要落實政府在解決困難群眾住房問題中的責任，加大財稅等政策投入，重點是認真落實今年8月國務院頒布的《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。
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住建部：堅定不移執(zhí)行新國十條針對近日部分網(wǎng)絡媒體稱房地產(chǎn)市場調(diào)控有關政策可能取消的報道，住建部官員12日表示，下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設部將督促各地繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行新國十條及相關配套政策措施，嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房。同時，繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區(qū)改造;繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。國務院4月17日發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)新國十條，并拉開中國新一輪房地產(chǎn)調(diào)控序幕。政策出臺兩個多月后，北京、上海、深圳等中國主要城市成交量銳減。國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月2023-06-11136人看過 -
晨報首席記者周凱報道國家發(fā)改委昨天宣布，住房和城鄉(xiāng)建設部的房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)初步設計概算已獲批。這標志著囊括全國40個城市的房地產(chǎn)預警系統(tǒng)邁出了關鍵性的一步。但是國家發(fā)改委未指明該系統(tǒng)何時能正式運作。根據(jù)國家發(fā)改委的批復，房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個城市節(jié)點的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng)，構(gòu)建包含40個城市節(jié)點的房地產(chǎn)市場基礎信息數(shù)據(jù)庫、監(jiān)測指標數(shù)據(jù)庫和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫，建設基礎數(shù)據(jù)庫采集系統(tǒng)、基礎數(shù)據(jù)庫整合系統(tǒng)、監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測指標預警預報系統(tǒng)、監(jiān)測與預警預報信息發(fā)布系統(tǒng)等應用系統(tǒng)等。房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)至少可以起到兩方面的作用。一方面，監(jiān)管層可通過掌握真實的交易量與交易價格，可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正在營銷環(huán)節(jié)哄炒房價的行為，有助于打破購房者與開發(fā)商之間的信息不對稱；另一方面，監(jiān)管層也可通過該系統(tǒng)即時了解市場的變化情況，使其調(diào)控政策的出臺更具針對性和時效性。自從美國兩房(房利美、房地美2023-06-07365人看過 -
價格機制1、財政調(diào)節(jié)，是指用財政政策來調(diào)控國民經(jīng)濟，具體地說，就是用擴張性財政政策和緊縮的財政政策來調(diào)控。但是我國去年使用的是穩(wěn)健的財政政策，也就是經(jīng)濟學意義上的中性財政政策。財政部財政科學研究所所長賈康教授在接受記者采訪時，提到“積極的財政政策功成身退，政策轉(zhuǎn)型實屬必然”。2、信貸調(diào)節(jié)，是指中國人民銀行作為政府管理金融的機關，通過銀行的信貸活動影響企業(yè)和個人的經(jīng)濟行為，調(diào)節(jié)經(jīng)濟關系。一般情況下，當企業(yè)緊縮投資，可能降低經(jīng)濟增長速度時，政府應采取放寬貸款的措施；而當企業(yè)投資過熱，增長速度可能超過國力，當供給過多時，政府則應壓縮投資信貸額來抑制投資。3、價格政策，在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，就是運用價值規(guī)律進行的調(diào)節(jié)，而且是以健全合理的價格機制和價格管理體制為前提，注重價值規(guī)律的調(diào)節(jié)。4、匯率政策，是指通過調(diào)節(jié)匯率來影響本幣與外幣的兌換關系，進一步影響國際經(jīng)濟關系和國內(nèi)經(jīng)濟關系。我國多年來一直通過2023-07-2397人看過
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法律綜合知識今年下半年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策可能對財稅收入產(chǎn)生不確定影響，完成全年財政收入目標壓力較大。昨天，省財政廳廳長劉昆在《廣東省2010年上半年預算執(zhí)行情況報告》中作了上述表示。上半年全省地方一般預算收入完成2188.09億元，為年度預算的56.25%，比去年同期增收387.85億元，增長21.53%;全省一般預算支出完成2148.59億元，為年度預算的45.76%，比去年同期增支421.18億元，增長24.38%。在一般預算支出中，教育支出最多，完成376.94億元，比去年同期增支64.19億元，增長20.53%。2023-04-24169人看過 -
產(chǎn)權式酒店?？诮粘雠_《?？谑胸瀼芈鋵嵤≌P于房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》(以下簡稱《意見》)，結(jié)合實際促進本地房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，調(diào)節(jié)供需關系、落實棚改貨幣化安置、加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。《意見》提出，提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，積極引導棚戶區(qū)改造居民購買商品房用做安置房，打通存量商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道。棚改項目貨幣直接補償?shù)拿娣e原則上不低于該項目被征收房屋總面積的50%;棚戶區(qū)居民選擇貨幣直接補償安置方式后，1年內(nèi)購買該市新建商品房用做安置房的，市政府給予單戶不超過2萬元的補貼;棚戶區(qū)居民選擇部分現(xiàn)房安置部分貨幣直接補償安置方式的，1年內(nèi)購買新建商品房用做安置房的，市政府給予單戶不超過1萬元的補貼?！兑庖姟芬?，調(diào)整好房地產(chǎn)供需關系，結(jié)合“多規(guī)合一”優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科學布局，控制庫存增長。原始取得土地時間在2004年8月31日前的住宅類用地，暫停新建商品住宅報建審批;今年產(chǎn)權式酒2023-05-0477人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)2009年，在刺激經(jīng)濟的各項舉措推動下，我國房地產(chǎn)市場由低迷迅速轉(zhuǎn)為高漲，特別是到了2009年下半年，房價漲勢之猛，與2008年的市場低迷狀態(tài)判若云泥。在這種情況下，從2009年12月開始，中央對房地產(chǎn)的政策開始由之前的救市改為冷卻，可冷卻的效果卻未見理想，特別是在全國兩會對房價問題發(fā)出了明確的警示信號之后，房價和地價仍然創(chuàng)出新高。于是中央不得不采取了更為嚴厲的舉措，一項接一項房地產(chǎn)調(diào)控政策相繼出臺：2010年1月10日，國務院辦公廳發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》;4月17日，更是由國務院直接發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，綜合運用土地、信貸、稅收、行政監(jiān)督等多種手段來調(diào)控房地產(chǎn)市場。然而，經(jīng)歷了這些年頻密的調(diào)控一刺激周期，房地產(chǎn)市場的參與者似乎已經(jīng)適應了中央調(diào)控的節(jié)奏，甚至有了各種應對措施，他們對這一輪調(diào)控能夠產(chǎn)生的效果究竟有多大、持續(xù)時間究竟有多長依然保持2023-06-10199人看過 -
房產(chǎn)稅●國務院同意發(fā)展改革委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》?！兑庖姟分赋?，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產(chǎn)稅改革?！窠衲晔抢^續(xù)應對國際金融危機、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的關鍵一年。國際國內(nèi)經(jīng)濟深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機制障礙，切實推動科學發(fā)展?！瘛兑庖姟分赋?，深化財稅體制改革。近來，“房產(chǎn)稅”一石激起千層浪。雖然目前各方對房產(chǎn)稅作用和實施方式爭論不休，但是多數(shù)人士基本達成共識：開征房產(chǎn)稅是繼清算土地增值稅實施以來的第二只調(diào)控“靴子”，房產(chǎn)稅等政策出臺只是時間問題。房產(chǎn)稅能否在這個節(jié)骨眼上橫空出世，力挽狂瀾?對普通住宅征收房產(chǎn)稅是否真的能抑制高房價?一旦開征，昆明的開發(fā)商及購房者，又將面臨怎樣的選擇及市場環(huán)境?今年以來，關于房地產(chǎn)調(diào)控的新政可謂是一個接一個。土地增值稅的風頭剛過，房產(chǎn)稅的浪頭又起。如今房價之高、增長速2023-06-10344人看過
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小產(chǎn)權房中央智囊機構(gòu)專家王*廣認為，房地產(chǎn)調(diào)控要抑制投機的重要一點是要增加它的投資成本，同時降低投資收益，因此稅收是房地產(chǎn)調(diào)控的一個長效機制，而物業(yè)稅短期內(nèi)實施有很大的難度。他認為，物業(yè)稅對投機性需求抑制非常有效，但是第一套住房要免稅，第二套要實施比較高的而且可調(diào)整的稅收，如按2%的稅率每年征收，相對于40年產(chǎn)權沒了，這樣房地產(chǎn)投機需求就降低到一個合理水平。另外，在出臺物業(yè)稅之前應給市場兩三年的過渡期來消化。中國**產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟*蘇認為，物業(yè)稅的出臺應加快研究并按分步走的原則盡快出臺，中國推出物業(yè)稅可采取四步走和兩個稅率的方式。第一步是商業(yè)地產(chǎn)實行“稅制平移”，稅率按照國際標準應該是1%～3%，平均算是2%，對任何老百姓不影響，今年就可以出臺。第二步是從小產(chǎn)權房起征物業(yè)稅，按照國際標準1%～3%稅率征收，從長遠來說，小產(chǎn)權房或農(nóng)民宅基地將是城市居民住房的主要來源。第三步是從多套房和豪宅征收物2023-05-03112人看過 -
法律綜合知識針對今年春節(jié)黃金周三亞部分高檔酒店逾萬元天價嚇退游客的現(xiàn)象，海南省旅游委分管市場整治的吳坤雄副主任表示，一方面要嚴厲打擊炒作囤房者，一方面將制訂旅游標準調(diào)控市場，使整治天價房之類現(xiàn)象有規(guī)可依。在海南省旅游委20日舉行的新聞通氣會上，吳坤雄透露，早在春節(jié)前，該委即從媒體報道獲悉三亞酒店出現(xiàn)萬元房，在和物價部門溝通中獲知目前法律在此方面沒有明確規(guī)定，國家實施的是酒店房價指導價。吳坤雄表示，打擊查處需要證據(jù)，三亞房價在春節(jié)期間隨行就市、浮動較大多年來一直如此，一些旅行社拿房是為自身運營需要還是炒作囤房也不好界定。再者，打擊炒作囤房還需和物價、工商等部門聯(lián)合執(zhí)法。截止目前，沒有任何單位或者個人被認定有炒作行為而查處，但他說：市場已給一些人教訓!有業(yè)內(nèi)人士稱，今年是國際旅游島的元年，三亞爆出部分酒店高房價低入住的事實，并非是旅游業(yè)界和政府所愿見的。另外，個別旅游企業(yè)提供的服務低于游客預期，個別害群之2023-06-07328人看過
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中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)以及中房協(xié)7月份的相關報告顯示，我國房屋的銷售面積和銷售額等指標均保持增長。成交量自5月份以來一直延續(xù)增長態(tài)勢，其中，成交量的增長主要集中在三四線城市，而一二線城市的成交依然處于低位。同時，房地產(chǎn)價格基本保持穩(wěn)定。從需求的角度上看，房地產(chǎn)銷售面積同比增長了12%，成交量增長10%左右，增速有所加快。在供應方面，房地產(chǎn)投資和新開工指標略有放緩，但總體仍然處于較高的水平，目前施工面積已經(jīng)超過了2010年全年的狀況。房屋的銷售面積和開工面積基本都處于增長軌道。日前，在北京舉行的中國房地產(chǎn)50人論壇2011北京夏季峰會上，國土資源部總規(guī)劃師胡某智認為，基于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟運行基本處于平穩(wěn)狀態(tài)，目前的房地產(chǎn)政策走向仍將在第三季度延持。胡某智表示，與去年和今年第一季度相比，房地產(chǎn)成交量同比和環(huán)比都在上升。雖然最近有下滑趨勢，如北京、上海、天津最近數(shù)周的成交量環(huán)比下降，但從半年走勢的整2023-06-10318人看過 -
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北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控措施廣西在線咨詢 2022-02-11一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等,綜合研究確定新建住房年度價格控制目標,并于2011年3月底前向社會公布。（和訊財經(jīng)原創(chuàng)）二、進一步完善廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準入標準,逐步擴大政策受益面,實現(xiàn)“應保盡保”;在加快推進中 -
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