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銀行貸款房產(chǎn)證抵押在哪里
來源:法律編輯整理 時間: 2024-07-14 00:43:15 255 人看過

一、銀行貸款房產(chǎn)證抵押在哪里

在銀行進(jìn)行房屋貸款申請時,貸款方會要求將所抵押之房屋所有權(quán)證書交由銀行保管,這主要是為了防止貸款申請人獲得貸款資金之后違反合同約定私自出售房產(chǎn)。

另外,一旦貸款申請人在規(guī)定期限內(nèi)逾期未償還貸款超過三個月以上,銀行有權(quán)對該抵押房產(chǎn)實施合法收繳措施,例如通過法院拍賣途徑將其收回用以歸還貸款。

因此,在辦理完貸款手續(xù)后務(wù)必確保嚴(yán)格遵守還款規(guī)定,在所有借款及利息全部償還完畢之后,切勿忽視向銀行索取貸款結(jié)清證明,隨后攜帶有效身份證件等相關(guān)材料,前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)解除抵押登記手續(xù),直至成功領(lǐng)回抵押在銀行處的房屋所有權(quán)證書為止。

《民法典》

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、銀行貸款逾期了被起訴了會坐牢嗎

若您在銀行貸款方面出現(xiàn)逾期行為并引發(fā)了訴訟問題,那么您可能需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任,甚至面臨刑事判罰的可能性。在這種情況下,若您長期未能及時償還欠款,就存在觸碰征信黑名單以及被訴諸法庭的高風(fēng)險。然而,若是由于經(jīng)濟(jì)困境導(dǎo)致無法償還貸款,那么通常情況下是不會被追究刑事責(zé)任的,但這并不意味著可豁免所有義務(wù)哦。

一旦此類糾紛訴至法院,倘若審判結(jié)果下達(dá)之后,債務(wù)人依然未能履行相關(guān)法律義務(wù)時,作為債權(quán)人,您有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。當(dāng)然,如果債務(wù)人具備履約能力,卻拒絕履行法律判決的,情節(jié)嚴(yán)重者則有可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。如果您遇到確實難以履行債務(wù)的實際問題,我們相信法院也會人性化地給予更長的履行期限幫助您渡過難關(guān)。

《刑法》第三百一十三條

【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

在住房類別的銀行貸款業(yè)務(wù)實踐中,申請者必須提交其住宅產(chǎn)證給銀行進(jìn)行妥善保管,以防止未經(jīng)授權(quán)的擅自出售行為發(fā)生。如果貸款人未能按照約定按時足額償還貸款超過三個月,銀行有權(quán)依據(jù)法律程序?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制收回,包括但不限于通過公開拍賣等方式來償還原有貸款。在完成所有還款義務(wù)之后,貸款人需要向銀行索要相應(yīng)的結(jié)清證明文件,同時攜帶其他必要的資料前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理解除抵押登記手續(xù),最終領(lǐng)取回屬于自己的房產(chǎn)證。在此過程中,請務(wù)必嚴(yán)格遵守還款協(xié)議中的各項條款和條件,確保整個流程得以順利、完整地執(zhí)行。

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2025年05月17日 13:50
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    房產(chǎn)證抵押流程:1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記,由房管部門出具一份他項權(quán)證)(需要的資料:房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的)。一、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款流程第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:(一)公積金貸款申請表;(二)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(三)所購房屋的評估報告書;(四)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(五)原賣
    2023-03-06
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      青海在線咨詢 2022-05-30
      中信,興業(yè),郵儲,工商等,很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
    • 有房產(chǎn)證,沒有土地證,能否辦理銀行抵押貸款,銀行的風(fēng)險在哪里
      江蘇在線咨詢 2022-10-18
      就要不是集體土地上的房屋,而且已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)的,就是說有產(chǎn)權(quán)證的,基本上都可以貸款,關(guān)于土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要,中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、社用社,包括浦發(fā)、廣發(fā)等都可以咨詢下,他們都放款的。細(xì)節(jié)可以跟他們咨詢,去信貸科,態(tài)度都很好的。
    • 抵押貸款的房子證件在哪個銀行
      甘肅在線咨詢 2022-11-10
      房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管,《房產(chǎn)證他項權(quán)利證》是抵押給銀行的,但是房產(chǎn)證還在戶主手里。 1、確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記:一般來講,在兩個月以內(nèi),開發(fā)商將商品房交付使用后,就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門,所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。 2、向主管部門領(lǐng)取并填寫表:領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整,記住,申請表是需要開發(fā)商蓋章的,也可以直接到開發(fā)商
    • 抵押貸款要看征信嗎?抵押貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
      福建在線咨詢 2024-09-14
      銀行作為金融機(jī)構(gòu),放款給借款人時,往往需要承擔(dān)違約的風(fēng)險。因此,銀行對于借款人的信用狀況非??粗?,尤其體現(xiàn)在消費信用貸款這一塊。抵押貸款要看征信嗎?抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎? 抵押貸款要看征信嗎? 抵押貸款當(dāng)然是要看征信的,在申貸資料中,借款人的征信報告是銀行非??粗氐囊蛩刂?。如果借款人的征信狀況不是很好,有較多借貸記錄或者逾期記錄的話,輕則降低貸款額度、提高貸款利率,重則直接拒貸。 就算借款
    • 房產(chǎn)證在銀行抵押貸款5年了, 現(xiàn)在可以從銀行貸款嗎
      臺灣在線咨詢 2022-02-11
      可以的,我們做過,現(xiàn)在過沒過5年都可以做抵押貸款,最多10年,5成。屋抵押貸款最高可貸7成30年.放款速度快.一周內(nèi)放款、年限長1年-30年隨意分配,保批件保下款.已貸款房再貸款,無地域、房齡、面積限制,善解決征信差、貸款成數(shù)高等疑難問題。異名三方貸款(親屬,朋友均可)歡迎隨時來電我公司通過與本市各家銀行的長期合作,建立了密切聯(lián)系,均得到多家實力銀行的認(rèn)可。主要公司合作的銀行有:農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行