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住房貸款不抵押住房生產(chǎn)證。購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。購買新房，貸款結束后，房地產(chǎn)交易中心進行抵押登記，向銀行發(fā)行住房票。房地產(chǎn)證明書和土地證明書的原件在交易中心抵押后存檔到檔案室，如果需要使用房地產(chǎn)證明書，只能去交易所，戶主本人需要復印件。辦理住房抵押貸款時，借款人必須攜帶本人有效的身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在進行抵押登記的過程中，住房管理局將住房其他票交給銀行，并在住房生產(chǎn)證上蓋抵押票據(jù)。這表明這所房子已經(jīng)抵押了，這張房地產(chǎn)證明書由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證，本人有效身份證，貸款結清證明，房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。

房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要什么材料

1．首先要提供房屋產(chǎn)權證，這是必不可少的，房屋產(chǎn)權證是申請抵押貸款的必備材料；

2．申請人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明等，未婚的只需本人的身份證明材料；

3．可提供其它財力證明材料作為補充；如銀行流水、車輛行駛證等，可以加快貸款的審核；

4．如果房屋所屬為未成年人，還需需提供未成年人出生證；

5．如果還有房貸的，需提供貸款合同及后面一期賬單。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

（七）登記機關認為必要的其他文件。